アフュージア枚方池之宮

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アフュージア枚方池之宮

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【アフュージア枚方池之宮】コンセプト区画図【アフュージア枚方池之宮】環境
 
      
【アフュージア枚方池之宮】家づくり
      
      
      
 
 
 
 
 
 

物件概要

  • 物件名称 アフュージア枚方池之宮
    所在地 大阪府枚方市池之宮2丁目2052番1、2973番、2975番3、3181番1、3206番1、3207番1の一部
    交通 京阪交野線「宮之阪」駅まで 徒歩18分~19分、京阪交野線「星ヶ丘」駅まで 徒歩19分~20分
    京阪本線「枚方市」駅まで 徒歩29分~30分
    総区画数 23 区画 (A街区:9区画、B街区:14区画)(モデルハウス・建売含む)
    用途地域 第二種住居地域 第三種高度地区
    地目 宅地
    建ペイ率 60% 角地緩和区画70%(3,10,11号地、12,21,22,23号地)※準防火地域内で準耐火建築物以上の場合はさらに10%緩和あり。
    容積率 200%(道路幅員により188%、2号地190%、10号地195%)
    電気・ガス 関西電力・都市ガス
    水道 公営水道 下水:公共下水
    その他法令 準防火地域、景観法
    道路幅員 A街区/東側:4.57m(42条2項道路)~5.62m(42条1項3号道路)、開発道路4.7m B街区/西側:42条2項道路6.11m~6.97m、開発道路:4.7m、南側:市道(池之宮第5号線)6.8m
    私道負担 なし
    開発面積 A街区:1,154.71㎡、B街区:2,004.70㎡ 
    開発許可番号 A街区:枚方市指令都査第191-16号(令和元年6月11日)、B街区:枚方市指令都査第191-21号(令和元年7月11日)
    造成完了時期 A街区:完了済(2019年10月)/B街区:完了済(2020年6月)
    宅地面積 A街区:94.42㎡~119.25㎡、B街区:97.07㎡~120.89㎡
    売主 フジ住宅株式会社

    販売概要【建売分譲概要】

    区画名称 今回建売分譲概要
    販売戸数 1 戸
    販売価格 39,156,000円(税込)
    間取り 4LDK
    建物面積 95.24㎡
    土地面積 97.91㎡
    建物竣工時期 2022年12月
    建築確認番号 第R03確認建築近確0003996号(令和4年3月22日)
    販売スケジュール 先着順申込受付中
    入居時期 2023年2月以降
    構造・規模 木造2階建て
    広告有効期限 2022年10月末日
    売主 フジ住宅株式会社
    問い合わせ 0120-00-0022
    ※諸費用/自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※掲載の電車所要時間は平日朝通勤時(AM7:30~AM9:00)のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。2022年8月調べ※掲載の徒歩、自転車分数は物件を起点とし、80mを1分、300mを1分とした概則分数です。

    情報更新日

    今回情報更新日 2022/09/27
    次回情報更新日 2022/10/11
※掲載の当社施工例の写真の外構・植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。(一部CG加工及び一部オプションを含む)
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時はAM7:30〜AM9:30に目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。(2022年8月調べ、乗り換え移動条件:少し急いで。) ※ダイヤ改正等により変更になる場合があります。 ※掲載の徒歩所要分数は1分80m、自転車所要時間は1分300mで計算しております。
※掲載の環境写真は、2019年10月・11月に撮影されたものです。(一部CG加工済み)
※1:A
街区:9区画とB街区:14区画の合計。※2A街区とB街区の全体の土地面積。

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