【公式】プレミアムエア泉佐野俵屋Ⅱ│泉佐野市│フジ住宅

区画図
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

泉佐野市俵屋／
JR阪和線「日根野」駅まで徒歩15分（約1,170ｍ～1,190ｍ）

※掲載の航空写真は2019年2月に撮影、一部CG処理を施しており、実際とは異なります。
※掲載の徒歩分数については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。距離は現地からの地図上の概則です。
※JR阪和線日根野駅まで徒歩15分（約1,170ｍ～1,190ｍ）、南海本線泉佐野駅まで自転車7分（約1,960ｍ～2,040ｍ）
※1JR阪和線日根野駅からJR阪和線天王寺駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）直通快速または快速利用（乗り換えなし）37分～45分※2南海本線泉佐野駅から南海本線難波駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）特急サザンまたは空港急行利用（乗り換えなし）36分～42分※3南海本線泉佐野駅から南海空港線関西空港駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）空港急行利用（乗り換えなし）9分
※池田泉州銀行日根野支店まで徒歩13分（約1,000ｍ～1,020ｍ）、関西みらい銀行日根野支店まで徒歩14分（約1,050ｍ～1,070ｍ）、ジョーシン日根野イオンモール店まで徒歩14分～15分（約1,120ｍ～1,140ｍ）、イオンモール日根野まで徒歩14分～15分（約1,120ｍ～1,140ｍ）、セブンイレブン泉佐野俵屋店まで徒歩4分～5分（約310ｍ～330ｍ）、しまむら日根野店まで徒歩8分（約580ｍ～600ｍ）、西松屋泉佐野店まで徒歩3分～4分（約180ｍ～290ｍ）、産直市場よってって泉佐野店まで徒歩5分～6分（約340ｍ～440ｍ）、だんばら公園まで徒歩10分～11分（約800ｍ～820ｍ）、市立中央小学校まで徒歩6分～徒歩７分（約430ｍ～490ｍ）、ウエルシア泉佐野市場西まで徒歩8分～9分（約590ｍ～690ｍ）
※自由設計は建売除く

JR阪和線「日根野」駅が徒歩圏の街
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プレミアムエア泉佐野俵屋Ⅱ

土地価格	1247.78万円
土地面積	113.44㎡(34.31坪)
販売区画数	1区画／30区画
所在地	大阪府泉佐野市俵屋411番1他
交通	JR阪和線「日根野」駅まで徒歩15分

【33号地参考価格】

土地価格

1,247.78万円

土地面積113.44㎡(34.31坪)

建物価格(税込)

1,583.12万円

延床面積92.57㎡(28坪)

外構・付帯工事費(税込)

339.9万円

合計参考価格(税込)

3,170.8万円

返済例

月々7万円台

3,170万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／3,170.8万円の物件で3,170万円借入れの場合※月々返済／71,681円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2022年10月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※自由設計〈シンフォニーS〉28坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

区画図

家族の夢が結ばれる、
こだわりの自由設計(※)による総30区画の新・街景。

※掲載の区画図は、図面を基に描き起こしたイメージイラストにつき、色や形状など実際とは異なります。また、行政の指導などにより変更となる場合あります。フェンスなどは一部省略しています。
※自由設計はモデルハウス・建売を除く

《当社取扱い提携ローンのご案内》※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,970万円借入れの場合※月々返済／66,534円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2023年1月30日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。詳しくは係員にお問い合わせください。※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※外観パース・間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。※2022年12月時点※家具の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる理想の住まいを。

※自由設計はモデルハウス・建売を除く

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2023年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2023年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

※大阪府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）（株式会社住宅産業研究所調べ）

※建売・モデルハウスは除く。

アクセス・周辺環境

大型商業施設や救急指定病院も揃う
子育て家族にうれしい、ロケーション。

天王寺へ、和歌山へ、関西空港へ・どこへでも行きやすい快適アクセス。
多彩な生活利便施設が点在する注目の住宅街です。

※アクセス図は概略図ですので、省略されている駅・路線図等がございます。
※掲載の徒歩分数については80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。距離は現地からの地図上の概則です。
※JR阪和線日根野駅（徒歩15分／自転車4分／約1,170ｍ～約1,190ｍ）
※１．JR阪和線日根野駅からJR阪和線天王寺駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）直通快速または快速利用（乗り換えなし）37分～45分／平常時（10～16時）関空快速利用（乗り換えなし）35分～37分
※２．南海本線泉佐野駅から南海本線難波駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）特急サザンまたは空港急行利用（乗り換えなし）36分～42分／平常時（10～16時）特急サザンまたは空港急行利用（乗り換えなし）30分～37分
※３．南海本線泉佐野駅から南海空港線関西空港駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）空港急行利用（乗り換えなし）9分／平常時（10～16時）空港急行利用（乗り換えなし）9分～10分

認定こども園私立あおいこども園（通園バス有り・車送迎可）　徒歩12分～13分（約960ｍ～990ｍ)
市立中央小学校　徒歩6分～7分（約430ｍ～490ｍ)
市立新池中学校　徒歩16分～17分（約1,260ｍ～1,310ｍ)
ウエルシア泉佐野市場西店　徒歩8分～徒歩9分（約590ｍ～690ｍ)

オークワ泉佐野松風台店　徒歩11分～12分（約870ｍ～890ｍ)
ケーヨーデイツー泉佐野松風台店　徒歩11分～12分（約870ｍ～890ｍ)
イオンモール日根野　徒歩14分～15分（約1,120ｍ～1,140ｍ)
だんばら公園　徒歩10分～11分（約800ｍ～820ｍ)

駅

JR阪和線「日根野」駅　徒歩15分（約1,170ｍ～1,190ｍ)

南海本線「泉佐野」駅　自転車7分（約1,960ｍ～2,040ｍ)

商業施設

西松屋泉佐野店　徒歩3分～4分（約180ｍ～290ｍ)

セブンイレブン泉佐野俵屋店　徒歩4分～5分（約310ｍ～330ｍ)

ウエルシア泉佐野市場西　徒歩8分～9分（約590ｍ～690ｍ)

産直市場よってって泉佐野店　徒歩5分～6分（約340ｍ～440ｍ)

ファミリーマート泉佐野俵屋店　徒歩6分～7分（約410ｍ～510ｍ)

しまむら日根野店　徒歩8分（約580ｍ～600ｍ)

RizuMieこーたり～な　徒歩9分～10分（約720ｍ～740ｍ)

オークワ泉佐野松風台店　徒歩11分～12分（約870ｍ～890ｍ)

ケーヨーデイツー泉佐野松風台店　徒歩11分～12分（約870ｍ～890ｍ)

イオンモール日根野　徒歩14分～15分（約1,120ｍ～1,140ｍ)

ジョーシン日根野イオンモール店　徒歩14分～15分（約1,120ｍ～1,140ｍ)

りんくうプレミアムアウトレット　車7分（約3,450ｍ～3,490ｍ)

りんくうプレジャーシークル　車7分（約3,420ｍ～3,460ｍ)

医療機関

森脇眼科クリニック　徒歩3分（約200ｍ～210ｍ)

あしか歯科　徒歩4分～5分（約310ｍ～350ｍ)

長田医院　徒歩5分～6分（約380ｍ～480ｍ)

佐野記念病院　徒歩12分～13分（約950ｍ～990ｍ)

ありた整形外科　自転車4分（約1,150ｍ～1,170ｍ)

えびすのクリニック　自転車4分～5分（約1,200ｍ～1,330ｍ)

泉屋内科クリニック　自転車5分（約1,460ｍ～1,490ｍ)

りんくう総合医療センター　自転車11分（約3,240ｍ～3,280ｍ)

教育施設

認定こども園私立あおいこども園（通園バス有り・車送迎可）　徒歩12分～13分（約960ｍ～990ｍ)

私立カトリック天使幼稚園　徒歩13分～15分（約980ｍ～1,170ｍ)

認定こども園私立ひねのこども園　徒歩19分～20分（約1,490ｍ～1,540ｍ)

認定こども園私立清和こども園　徒歩20分（約1,540ｍ～1,590ｍ)

市立さくらこども園　徒歩27分～28分（約2,110ｍ～2,170ｍ)

市立中央小学校　徒歩6分～7分（約430ｍ～490ｍ)

市立新池中学校　徒歩16分～17分（約1,260ｍ～1,310ｍ)

金融機関

泉佐野市場郵便局　徒歩10分～11分（約780ｍ～870ｍ)

池田泉州銀行日根野支店　徒歩13分（約1,000ｍ～1,020ｍ)

関西みらい銀行日根野支店　徒歩14分（約1,050ｍ～1,070ｍ)

ＪＡ大阪泉州泉佐野中央支店　自転車4分～5分（約1,200ｍ～1,220ｍ)

公共施設など

だんばら公園　徒歩10分～11分（約800ｍ～820ｍ)

泉佐野市立中央図書館　徒歩11分～13分（約880ｍ～980ｍ)

泉佐野市役所　自転車4分～5分（約1,190ｍ～1,290ｍ)

泉佐野市立文化会館（エブノ泉の森ホール）　自転車4分～5分（約1,140ｍ～1,240ｍ)

泉佐野税務署　自転車5分（約1,310ｍ～1,340ｍ)

※掲載の周辺環境イラストはイメージにつき、実際とは異なります。また、一部道路や建物等を省略しております。
※掲載の環境写真は2019年2月に撮影したものです。一部CG処理を施しています。
※掲載の住環境は2022年7月時点の調査内容です。
※掲載の徒歩分数については80mを1分として、自転車分数については300mを1分として、自動車分数については500mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。道路距離は現地からの地図上の概測です。
※掲載の周辺環境イラストはイメージにつき、実際とは異なります。また、一部道路や建物等を省略しております。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

現地周辺図

物件概要

物件名称		プレミアムエア泉佐野俵屋Ⅱ
所在地		大阪府泉佐野市俵屋411番1他
交通		JR阪和線「日根野」駅まで徒歩15分
総区画数		30 区画
用途地域		準工業地域
地目		宅地
建ペイ率		60％・70％
容積率		200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水：公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。）
道路幅員		4.35m、4.7ｍ、6.0ｍ(開発道路)、6.0m(南西側市道)、6.0ｍ（南側市道）
私道負担		無し
開発面積		4582.53m²
造成完了時期		完了済み（令和2年1月）
宅地面積		102.33m²(30.95坪)～125.21m²(37.87坪)※路地状部分約20m²含む
その他		泉佐野市景観計画
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（12）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ト)第12796号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		プレミアムエア泉佐野俵屋Ⅱ
販売区画数		1 区画
土地面積		113.44㎡ (34.31坪)
土地価格		1247.78万円
外構・付帯工事費		339.9万円
販売スケジュール		先着順
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。