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物件概要
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物件名称 ブランニード千里丘 所在地 大阪府摂津市千里丘東一丁目21番1（地番） 交通 JR東海道本線「千里丘」駅 まで徒歩4分
阪急京都線「摂津市」駅まで 徒歩11分
用途地域 第一種中高層住居専用地域・準防火地域・第2種高度地区 地目 宅地 敷地面積 3,241.58㎡ 建ペイ率 35.75％ 容積率 198.03％ 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上10階建 総戸数 90戸
間取り 2LDK、2LDK+F、3LDK 住居専有面積 63.80㎡ ～ 73.15㎡ アルコーブ面積 3.32㎡ ～ 5.76㎡ バルコニー面積 9.29㎡ ～ 11.52㎡ サービスバルコニー面積 2.14㎡ ～ 6.73㎡ ポーチ面積 7.87㎡ 専用庭面積 27.84㎡～30.72㎡ ※タイル貼、インターロッキング舗装となります。 駐車場 90台（機械式88台、平面式2台）※月額使用料：10,000円～15,000円 自転車置場 180台（スライドラック式：150台、上段ラック式：30台）※月額使用料：200円 バイク置場 4台（平面式）※月額使用料：2,000円 ミニバイク置場 5台（平面式）※月額使用料：1,000円 分譲後の権利形態 敷地：専有面積持分割合による共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による共有 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理員の勤務形態 日勤 事業主(売主) フジ住宅株式会社 設計・監理 株式会社日企設計 施工 株式会社ナカノフドー建設 管理 旭中央株式会社 建築面積 1,158.82㎡ 延床面積 7,167.80㎡ 容積対象面積 6,419.24㎡ 設計図書閲覧場所 「ブランニード千里丘」管理員室 建築確認番号 第KKK01906301号（令和2年5月7日） 工事完了年月 2021年8月 引渡可能年月 2023年4月 備考 当物件は築1年以上の未入居物件です。 【販売概要】
販売期 再登録分譲住戸 販売戸数 2戸 販売価格 3,960万円・4,560万円 間取り 3LDK 住居専有面積 66.00㎡ ・ 70.40㎡ アルコーブ面積 4.03㎡ ・ 4.43㎡ バルコニー面積 10.80㎡ 専用庭面積 30.72㎡ ※タイル貼、インターロッキング舗装となります。 専用庭使用料（月額） 920円 管理費（月額） 8,400円・8,900円 修繕積立金（月額） 5,300円・5,700円 修繕積立一時金（引渡時一括払） 495,000円・528,000円 販売スケジュール 再登録申込受付期間／2023年2月25日(土)・2月26日(日) AM10：00～PM5：00 抽選日時 2023年2月26日(日) PM5：30 登録受付・抽選場所 フジ住宅株式会社 大阪支社 備考 ※再登録申込の際は、印鑑(認印)と直近2年分の収入を証明するもの、身分証明書をお持ちください。 取引条件有効期限 2023年2月末日 販売期 先着順分譲住戸 販売戸数 2戸 販売価格 4,450万円 間取り 3LDK 住居専有面積 70.40㎡ バルコニー面積 11.52㎡ アルコーブ面積 4.43㎡ 管理費（月額） 8,900円 修繕積立金（月額） 5,700円 修繕積立一時金（引渡時一括払） 528,000円 販売スケジュール 先着順申込受付中 備考 ※先着順につき、掲載住戸が契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 取引条件有効期限 2023年2月末日 情報更新日
今回情報更新日 2023/01/26 次回情報更新日 2023/02/09
※距離表示については、地図上の概則距離を物件を起点として、徒歩分数については80mを1分、自転車分数については300mを１分、自動車については時速40kmを１分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※掲載の各完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。一部周辺建物を透視して描いています。また、植栽はある程度成長した状態のものであり、特定の季節を想定して描かれたものではありません。
※掲載の所要時間は、平日朝の通勤時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。ダイヤ改正等により変更になる場合があります。
※１：掲載のモデルルームの写真は「ブランニード千里丘」現地モデルルーム（Aタイプ／Bgタイプ）にて撮影したものです。（2022年4月撮影／一部CG加工を施しております）※２：千里丘駅西地区第一種市街地再開発事業2028年度完成予定。現在は事業協力者の決定段階。事業内容並びに完成時期等は変更となる場合があります。（出典：摂津市ホームページ／2022年6月30日時点）
※出典／摂津市ホームページ内 「千里丘駅西地区 第一種市街地再開発事業 事業協力者の提案概要」より。
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