※掲載の外観は完成予想図、人物写真は全てイメージです。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。
※掲載の航空写真は2016年10月に撮影、一部CG処理を施しており、実際とは異なります。 ※掲載のモデルハウス外観パースは完成予想図です。※掲載の内観写真は現地モデルハウス6号地にて撮影したもので、一部CG加工を施しております。（令和3年10月撮影）
※和歌山電鐵貴志川線「神前」駅 まで徒歩7分（約520ｍ～560ｍ)、JR紀勢本線（ きのくに線 ）「宮前」駅 まで徒歩14分～15分／自転車4分（約1,120ｍ～1,160ｍ）、スターバックスコーヒー 和歌山昭和通り店まで徒歩4分～5分／約320ｍ～360ｍ） 、ローソン 和歌山神前西店まで徒歩5 分～6分（約400ｍ～440ｍ） 、ヒダカヤ＆業務スーパー 神前店 まで徒歩6分～7分（約460ｍ～500ｍ）、スーパーエバグリーン 宮前店まで徒歩6分～7分（約450ｍ～490ｍ）
大好評の「レア神前」シリーズにパークサイド街区現地に新築一戸建て2棟完成しました！
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【販売価格】一戸建て分譲
レア神前Ⅳ 3号地
土地面積
106.29㎡(32.15坪)
建物面積
95.24㎡(28.81坪)
販売価格(税込)
2,980.00万円
返済例
月々5万円台
2,980万円借入の場合
※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,980万円の物件を頭金0円で／2,980万円借入れの場合※月々返済／57,946円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2022年10月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。詳しくは係員にお問い合わせください。※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
【販売価格】一戸建て分譲
レア神前Ⅳ 5号地
土地面積
106.41㎡(32.18坪)
建物面積
102.07㎡(30.87坪)
販売価格(税込)
2,890.00万円
返済例
月々5万円台
2,890万円借入の場合
※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,890万円の物件を頭金0円で／2,890万円借入れの場合※月々返済／55,897円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2022年10月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。詳しくは係員にお問い合わせください。※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
新着情報
区画図
商業施設が集まる県道13号線より少し入った落ち着いた立地。
※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。
新築一戸建て
※外観パース・間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。
※2022年6月時点
※家具の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。
※外観パース・間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。
※2022年6月時点
※家具の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。
モデルハウス
MODEL HOUSE PHOTO GALLERY
※掲載のモデルハウス外観パースは完成予想図です。
※外観パース・間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。 ※2022年2月時点
※掲載の内観写真は令和4年2月に撮影されたもので、一部CG加工を施しております。
MODEL HOUSE PHOTO GALLERY
※掲載のモデルハウス外観パースは完成予想図です。
※外観パース・間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。 ※令和3年9月時点
※掲載の内観写真は令和3年10月に撮影されたもので、一部CG加工を施しております。
フジ住宅の家づくり
ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。
※1 2023年 オリコン顧客満足度®調査 建売住宅 ビルダー 近畿 第1位※2 2023年 オリコン顧客満足度®調査 建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府 第1位
※大阪 府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外） （ 株式会社 住宅産業研究所調べ ）
アクセス・周辺環境
2線2駅利用可。和歌山駅へ快適アクセス。
スーパー、コンビニ、医院、公園、カフェまで
日々の利便施設が徒歩圏に充実。
※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。
※自転車分数は300mを1分で算出（端数切り上げ）した概算時間です。信号待ち時間は含まれません。
※和歌山電鐵貴志川線「神前」駅 まで徒歩7分（約520ｍ～560ｍ)、JR紀勢本線（ きのくに線 ）「宮前」駅 まで徒歩14分～15分／自転車4分（約1,120ｍ～1,160ｍ）
交通機関
-
和歌山電鐵貴志川線「神前」駅 徒歩7分（約520ｍ～560ｍ) JR紀勢本線（ きのくに線 ）「宮前」駅 徒歩14分～15分（約1,120ｍ～1,160ｍ）
ショッピング施設
-
スターバックスコーヒー 和歌山昭和通り店 徒歩4分～5分（約320ｍ～360ｍ） ローソン 和歌山神前西店 徒歩5 分～6分（約400ｍ～440ｍ） ヒダカヤ＆業務スーパー 神前店 徒歩6分～7分（約460ｍ～500ｍ） サンドラッグ 和歌山神前店 徒歩9分（約660ｍ～700ｍ) スーパーエバグリーン 宮前店 徒歩6分～7分（約450ｍ～490ｍ） ザ・ダイソー 和歌山神前店 徒歩11分～12分（約850ｍ～890ｍ） 西松屋 和歌山中島店 徒歩12分（約910ｍ～950ｍ） ココカラファイン 神前店 徒歩13分～14分（約1,030ｍ～1,070ｍ） プライスカット 神前店 徒歩13分～14分（約1,040ｍ～1,080ｍ） DMCダイキ 神前店 自転車4分（約1,150ｍ～1,190ｍ) ジョーシン 和歌山店 自転車6分（約1,550ｍ～1,590ｍ） オークワ 本社中島店 自転車6分（約1,690ｍ～1,730ｍ） イズミヤ 和歌山店 自転車7分～8分（約2,100ｍ～2,130ｍ）
教育施設
-
市立杭ノ瀬保育所 徒歩4分～5分（約290ｍ～330ｍ） 私立さつき子ども園 徒歩14分（約1,060ｍ～1,100ｍ） 私立岡崎保育園 徒歩18分（約1,380ｍ～1,420ｍ） 市立宮前幼稚園 徒歩20分（約1,550ｍ～1,580ｍ） 市立岡崎小学校 徒歩35分～36分（約2,800ｍ～2,840ｍ） 市立東中学校 徒歩44分～45分／自転車12分（約3,510ｍ～3,550ｍ）※自転車通学可
医療機関
-
じょうはたクリニック 徒歩5分（約360ｍ～400ｍ） 前田歯科医院 徒歩6分（約420ｍ～450ｍ） あきさきクリニック 徒歩7分～8分（約540ｍ～580ｍ） たいようファミリークリニック 徒歩7分～8分（約540ｍ～580ｍ） なかた消化器・内科クリニック 徒歩9分～10分（約720ｍ～760ｍ） なかい眼科 徒歩10分（約750ｍ～780ｍ） 和田皮膚科 徒歩10分～11分（約790ｍ～830ｍ） 吉村消化器クリニック 徒歩10分（約730ｍ～770ｍ） 医療法人西村会 向陽病院 自転車5分（約1,290ｍ～1,330ｍ）
金融機関
-
紀陽銀行 神前支店 徒歩9分（約680ｍ～710ｍ） JAわかやま 宮前支店 徒歩10分～11分（約800ｍ～840ｍ） 和歌山杭ノ瀬郵便局 徒歩13分（約970ｍ～1,010ｍ) きのくに信用金庫 宮前支店 自転車6 分（約1,760～1,800ｍ）
公園・その他
-
杭ノ瀬公園 徒歩 1 分（約20ｍ～60ｍ） 杭ノ瀬北公園 徒歩7分（約500ｍ～540ｍ) ボルダリングスペース APE 徒歩8分～9分（約640ｍ～680ｍ) 和歌山東公園 徒歩10分（約760ｍ～800ｍ) カーブス 小雑賀 自転車7分（約1,900ｍ～2,000ｍ)
※（ ）内は現地からの地図上の概則距離です。 ※現地周辺の施設写真は、2016年10月、2017年1月、2020年1月に撮影したものです。※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※このデータは令和4年8月現在のものです。
現地周辺図
物件概要
-
物件名称 レア神前Ⅳ 所在地 和歌山市神前字焼野240番1他 交通 和歌山電鐵貴志川線「神前」駅 まで徒歩7分
JR紀勢本線（ きのくに線 ）「宮前」駅 まで徒歩14分から15分
総区画数 6 区画 用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地 建ペイ率 60・70% 容積率 200% 電気・ガス オール電化 水道 公営水道 排水：公共下水道なし（個別浄化槽） 道路幅員 6～7ｍ（開発道路）、4～4.04ｍ（北側市道） 私道負担 無し 開発面積 1,026.86m2 開発許可番号 和歌山市指令都計第19132号（令和元年9月10日付） 造成完了時期 完成済（令和2年3月） 宅地面積 106.13m2（32.10坪）～138.80m2（41.98坪） その他 和歌山市景観計画区域、ゴミ置場2m2（持分1/6） 売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表) TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（12）第2430号、建設業許可/国土交通大臣 許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ト)第12796号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟販売概要【建売分譲概要】
区画名称 レア神前Ⅳ 3号地建売分譲 販売戸数 1 戸 販売価格 2,980万円（税込） 外構・付帯工事費 販売価格に含む 間取り 3LDK+SC+WIC 建物面積 95.24㎡ (28.81坪) 土地面積 106.29㎡ (32.15坪) 建物竣工時期 令和4年10月 建築確認番号 第Ｒ04確認建築近確0000229号（令和4年5月10日） 販売スケジュール 先着順 入居時期 契約後3ヵ月 構造・規模 木造（在来軸組工法） 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※モデルハウス販売は、現状有姿となります。現地にて、付帯設備・家具等を係員にお問い合わせ、お確かめ下さい。家電・家具等は商品購入時の保証となります。あらかじめご了承下さい。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。区画名称 レア神前Ⅳ 5号地建売分譲 販売戸数 1 戸 販売価格 2,890万円（税込） 外構・付帯工事費 販売価格に含む 間取り 4LDK+パントリー+WIC 建物面積 102.07㎡ (30.87坪) 土地面積 106.41㎡ (32.18坪) 建物竣工時期 令和4年10月 建築確認番号 第Ｒ04確認建築近確0000230号（令和4年5月10日） 販売スケジュール 先着順 入居時期 契約後3ヵ月 構造・規模 木造（在来軸組工法） 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※モデルハウス販売は、現状有姿となります。現地にて、付帯設備・家具等を係員にお問い合わせ、お確かめ下さい。家電・家具等は商品購入時の保証となります。あらかじめご了承下さい。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。情報更新日
今回情報更新日 2023/01/27 次回情報更新日 2023/02/10
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