※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。距離は現地からの地図上の概則です。 ※掲載の航空写真は2016年10月に撮影、一部CG処理を施しており、実際とは異なります。 ※掲載のモデルハウス外観パースは完成予想図です。※掲載の内観写真は現地モデルハウス6号地にて撮影したもので、一部CG加工を施しております。（令和3年10月撮影）
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一戸建て分譲
3号地/シンフォニー Ⅲタイプ
土地面積
106.29㎡(32.15坪)
建物面積
95.24㎡(28.81坪)
販売価格(税込)
3,180.00万円
※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
一戸建て分譲
5号地/シンフォニーSタイプ
土地面積
106.41㎡(32.18坪)
建物面積
102.07㎡(30.87坪)
販売価格(税込)
3,090.00万円
※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
新着情報
区画図
商業施設が集まる県道13号線より少し入った落ち着いた立地。
※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。
新築一戸建て
※外観パース・間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。
※2022年6月時点
※家具の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。
※外観パース・間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。
※2022年6月時点
※家具の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。
モデルハウス
MODEL HOUSE PHOTO GALLERY
※掲載のモデルハウス外観パースは完成予想図です。
※外観パース・間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。 ※2022年2月時点
※掲載の内観写真は令和4年2月に撮影されたもので、一部CG加工を施しております。
MODEL HOUSE PHOTO GALLERY
※掲載のモデルハウス外観パースは完成予想図です。
※外観パース・間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。 ※令和3年9月時点
※掲載の内観写真は令和3年10月に撮影されたもので、一部CG加工を施しております。
フジ住宅の家づくり
ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。
※1 2022年 オリコン顧客満足度®調査 建売住宅 ビルダー 近畿 第1位※2 2022年 オリコン顧客満足度®調査 建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府 第1位
※大阪 府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外） （ 株式会社 住宅産業研究所調べ ）
アクセス・周辺環境
2線2駅利用可。和歌山駅へ快適アクセス。
スーパー、コンビニ、医院、公園、カフェまで
日々の利便施設が徒歩圏に充実。
※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。 ※掲載の交通所要時間は日中平常時のもので、時間帯により多少所要時間が異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。 ※自転車分数は300mを1分で算出（端数切り上げ）した概算時間です。信号待ち時間は含まれません。
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和歌山電鐵貴志川線「神前」駅（徒歩7分／約510m） JR紀勢本線（きのくに線）「宮前」駅（徒歩14分／約1,120m）
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スターバックスコーヒー 和歌山昭和通り店（徒歩4分／約260m） ローソン 和歌山神前西店（徒歩5分／約360m） ヒダカヤ&業務スーパー 神前店（徒歩5分／約360m） サンドラッグ 和歌山神前店（徒歩9分／約650m） スーパーエバグリーン 宮前店（徒歩9分／約670m） ザ・ダイソー 和歌山神前店（徒歩11分／約820m） 西松屋 和歌山中島店（徒歩11分／約850m） ココカラファイン 神前店（徒歩13分／約970m） プライスカット 神前店（徒歩13分／約980m） DMCダイキ 神前店（徒歩14分／約1,050m） ジョーシン 和歌山店（自転車5分／約1,440m） オークワ 本社中島店（自転車6分／約1,630m） イズミヤ 和歌山店（自転車7分／約2,090m）
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市立 杭ノ瀬 保育所（徒歩4分／約270m） 私立 さつき 子ども園（徒歩14分／約1,060m） 私立 岡崎保育園（徒歩18分／約1,380m） 市立 宮前幼稚園（徒歩20分／約1,540m） 市立 岡崎小学校（徒歩35分／約2,800m） 市立 東中学校（徒歩44分／自転車12分／約3,500m）※自転車通学可
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じょうはたクリニック（徒歩5分／約340m） 前田歯科医院（徒歩5分／約400m） あきさきクリニック（徒歩6分／約460m） たいようファミリークリニック（徒歩6分／約460m） なかた消化器・内科クリニック（徒歩9分／約710m） なかい眼科（徒歩10分／約730m） 和田皮膚科（徒歩10分／約750m） 吉村消化器クリニック（徒歩11分／約820m） 医療法人西村会 向陽病院（自転車5分／約1,290m）
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紀陽銀行 神前支店（徒歩9分／約660m） JAわかやま 宮前支店（徒歩10分／約780m） 和歌山杭ノ瀬郵便局（徒歩12分／約960m） きのくに信用金庫 宮前支店（自転車6分／約1,750m）
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杭ノ瀬公園（徒歩1分／約20m） 杭ノ瀬北公園（徒歩6分／約460m） ボルダリングスペース APE（徒歩8分／約620m） 和歌山東公園（徒歩10分／約750m） カーブス 小雑賀（自転車7分／約1,880m）
※（ ）内は現地からの地図上の概則距離です。 ※現地周辺の施設写真は、2016年10月、2017年1月、2020年1月に撮影したものです。 ※掲載の周辺環境データは、2019年12月の調べです。 ※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分で算出（端数切り上げ）した概算時間です。信号待ち時間は含まれません。
現地周辺図
物件概要
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物件名称 レア神前Ⅳ 所在地 和歌山市神前字焼野240番1他 交通 和歌山電鐵貴志川線「神前」駅より徒歩7分
JR紀勢本線（きのくに線）「宮前」駅より徒歩14分
総区画数 6 区画 用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地 建ペイ率 60・70% 容積率 200% 電気・ガス オール電化 水道 公営水道 排水：公共下水道なし（個別浄化槽） 道路幅員 6～7ｍ（開発道路）、4～4.04ｍ（北側市道） 私道負担 無し 開発面積 1,026.86m2 開発許可番号 和歌山市指令都計第19132号（令和元年9月10日付） 造成完了時期 完成済（令和2年3月） 宅地面積 106.13m2（32.10坪）～138.80m2（41.98坪） その他 和歌山市景観計画区域、ゴミ置場2m2（持分1/6） 売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表) TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（12）第2430号、建設業許可/国土交通大臣 許可（特-29）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ト)第12796号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟販売概要【建売分譲概要】
区画名称 レア神前Ⅳ 3号地建売分譲 販売戸数 1 戸 販売価格 3,180万円（税込） 外構・付帯工事費 販売価格に含む 間取り 3LDK+SC+WIC 建物面積 95.24㎡ (28.81坪) 土地面積 106.29㎡ (32.15坪) 建物竣工時期 未完成（令和4年10月予定） 建築確認番号 第Ｒ04確認建築近確0000229号（令和4年5月10日） 販売スケジュール 先着順 入居時期 2023年1月上旬以降 構造・規模 木造（在来軸組工法） 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※モデルハウス販売は、現状有姿となります。現地にて、付帯設備・家具等を係員にお問い合わせ、お確かめ下さい。家電・家具等は商品購入時の保証となります。あらかじめご了承下さい。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。区画名称 レア神前Ⅳ 5号地建売分譲 販売戸数 1 戸 販売価格 3,090万円（税込） 外構・付帯工事費 販売価格に含む 間取り 4LDK+パントリー+WIC 建物面積 102.07㎡ (30.87坪) 土地面積 106.41㎡ (32.18坪) 建物竣工時期 未完成（令和4年10月予定） 建築確認番号 第Ｒ04確認建築近確0000230号（令和4年5月10日） 販売スケジュール 先着順 入居時期 2023年1月上旬以降 構造・規模 木造（在来軸組工法） 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※モデルハウス販売は、現状有姿となります。現地にて、付帯設備・家具等を係員にお問い合わせ、お確かめ下さい。家電・家具等は商品購入時の保証となります。あらかじめご了承下さい。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。情報更新日
今回情報更新日 2022/06/24 次回情報更新日 2022/07/08
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