【公式】アスモタウン泉佐野上瓦屋│泉佐野市│フジ住宅

区画図
参考価格
モデルハウス公開中！
新築一戸建て S・O・U
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

泉佐野市上瓦屋／南海本線「井原里」駅まで徒歩12分～14分（約900ｍ～1,100ｍ）、JR阪和線「熊取」駅まで自転車5分（約1,210ｍ～1,410ｍ）

※掲載の人物写真・モデルハウス外観はイメージです。※自由設計はモデルハウス・建売を除く
※掲載のモデルハウス内観写真は現地モデルハウス32号地にて撮影したもので、一部CG加工を施しております。（令和4年5月撮影）

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総62区画のビッグタウン！

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土地価格	643.48万円
土地面積	127.08m²（38.44坪）
販売区画数	1区画／62区画
所在地	泉佐野市上瓦屋455番26 他
交通	南海本線「井原里」駅まで徒歩12分～14分 JR阪和線「熊取」駅まで自転車5分

参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】52号地｜月々4万円台！

土地価格

643.48万円

土地面積127.08㎡(38.44坪)

建物価格(税込)

1,189.98万円

延床面積56.19㎡(17坪)

外構・付帯工事費(税込)

354.2万円

合計参考価格(税込)

2,187.66万円

返済例

月々4万円台

2,180万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,187.66万円の物件で2,180万円借入れの場合※月々返済／46,201円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2023年12月5日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※平屋住宅<HIRANAGI>17坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【規格住宅S・O・U参考価格】12号地｜月々4万円台！

土地面積

114.30㎡(34.57坪)

建物面積

82.35㎡(24.91坪)

販売価格(税込)

2,260.00万円

返済例

月々4万円台

2,260万円借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,260万円の物件で2,260万円借入れの場合※月々返済／48,260円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2023年12月5日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※規格住宅<S・O・U>25坪3.0間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

※掲載の室内写真は現地にて2024年2月に撮影したものです。

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新築一戸建て　S・O・Uタイプ

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ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※自由設計はモデルハウス・建売を除く

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
※自由設計はモデルハウス・建売を除く

※1 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。
※道路距離は現地からの地図上での概測です。※このデータは令和4年8月現在のものです。※南海本線「井原里」駅まで徒歩12分～14分（約900ｍ～1,100ｍ）、ＪＲ阪和線「熊取」駅まで自転車5分（約1,210ｍ～1,410ｍ）※南海本線井原里駅から南海本線難波駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）岸和田駅で急行または空港急行に乗り換え37分～44分／平常時（10～16時）岸和田駅で特急サザンに乗り換え32分～37分※南海本線井原里駅から南海空港線関西空港駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）泉佐野駅で空港急行に乗り換え13分～20分／平常時（10～16時）泉佐野駅で空港急行に乗り換え15分～22分※ＪＲ阪和線熊取駅からＪＲ阪和線天王寺駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）快速または直通快速利用（乗り換えなし）34分～42分／平常時（10～16時）関空快速または区間快速利用（乗り換えなし）34分～46分

南海本線「井原里」駅　徒歩12分～14分（約900m～1,100m）
JR阪和線「熊取」駅　自転車5分（約1,210m～1,410m）
いこらもーる泉佐野　自転車5分（約1,290m～1,490m）
ウエルシア泉南熊取店　自転車5分～6分（約1,480m～1,680m）

マンダイ熊取店（じゃんぼスクエア熊取内）・ケーズデンキじゃんぼスクエア熊取店・ココカラファイン熊取店（じゃんぼスクエア熊取内）・セリアじゃんぼスクエア熊取店
自転車6分～7分（約1,650m～1,850m）
オークワ泉佐野松風台店　自転車7分（約1,810m～2,010m）
イオンモール日根野　自転車10分（約2,740m～2,940m）
りんくうプレミアムアウトレット　車11分（約5,130m～5,330m）

市立　のぞみこども園　徒歩6分～9分（約470m～670m）
私立　なかよしこども園（認定こども園）　徒歩11分~14分（約860m～1,060m）
市立　日新小学校　徒歩13分～15分（約1,000m～1,200m）
泉南藤井病院　徒歩9分～11分（約670ｍ～870ｍ）

青松記念病院　徒歩11分～13分（約840m～1,040m）
永山病院　自転車6分～7分（約1,650m～1,850m）
りんくう総合医療センター　車10分（約4,750m～4,950m）
りそな銀行　熊取支店　自転車5分（約1,230m～1,430m）

きのくに信用金庫　熊取支店　自転車5分（約1,260m～1,460m）
池田泉州銀行　熊取支店　自転車5分（約1,360m～1,380m）
泉佐野市役所　自転車6分～7分（約1,640m～1,840m）
エブノ泉の森ホール（泉佐野市立文化会館)　自転車6分～7分（約1,780m～1,980m）

ダンバラ公園　自転車7分～8分（約1,940m～2,140m）
泉佐野市立中央図書館　自転車7分～8分（約2,040m～2,240m）

交通機関

南海本線「井原里」駅　徒歩12分～14分（約900m～1,100m）

JR阪和線「熊取」駅　自転車5分（約1,210m～1,410m）

ショッピング施設

いこらもーる泉佐野　自転車5分（約1,290m～1,490m）

ウエルシア泉南熊取店　自転車5分～6分（約1,480m～1,680m）

マンダイ熊取店（じゃんぼスクエア熊取内）　自転車6分～7分（約1,650m～1,850m）

ケーズデンキじゃんぼスクエア熊取店　自転車6分～7分（約1,650m～1,850m）

ココカラファイン熊取店（じゃんぼスクエア熊取内）　自転車6分～7分（約1,650m～1,850m）

セリアじゃんぼスクエア熊取店　自転車6分～7分（約1,650m～1,850m）

オークワ泉佐野松風台店　自転車7分（約1,810m～2,010m）

マツゲン泉佐野店　自転車7分～8分（約2,020m～2,220m）

イオンモール日根野　自転車10分（約2,740m～2,940m）

りんくうプレミアムアウトレット　車11分（約5,130m～5,330m）

教育施設

市立　のぞみこども園　徒歩6分～9分（約470m～670m）

私立　なかよしこども園（認定こども園）　徒歩11分~14分（約860m～1,060m）

私立　下瓦屋こども園　（認定こども園）　徒歩12分～15分（約950m～1,150m）

私立　フレンド幼稚園　自転車7分～8分（約2,030m～2,230m）

市立　日新小学校　徒歩13分～15分（約1,000m～1,200m）

市立　第三中学校　徒歩15分～17分（約1,150m～1,350m）

医療機関

箕西歯科医院　徒歩5分～7分（約330m～530m）

なかみどり歯科　徒歩8分～11分（約620m～820m）

泉南藤井病院　徒歩9分～11分（約670m～870m）

青松記念病院　徒歩11分～13分（約840m～1,040m）

大野外科胃腸科　徒歩14分～17分（約1,100m～1,300m）

熊取ファミリークリニック　自転車5分（約1,300m～1,320m）

ゆたかクリニック　自転車5分～6分（約1,390m～1,590m）

泉佐野優人会病院　自転車5分～6分（約1,450m～1,650m）

永山病院　自転車6分～7分（約1,650m～1,850m）

東佐野病院　自転車7分（約1,810m～2,010m）

りんくう総合医療センター　車10分（約4,750m～4,950m）

金融機関

ゆうちょ銀行　泉佐野上瓦屋郵便局　徒歩7分～10分（約530m～730m）

りそな銀行　熊取支店　自転車5分（約1,230m～1,430m）

きのくに信用金庫　熊取支店　自転車5分（約1,260m～1,460m）

池田泉州銀行　熊取支店　自転車5分（約1,360m～1,380m）

JAバンク　JA大阪泉州　自転車6分（約1,550m～1,750m）

公園・その他

泉佐野市役所　自転車6分～7分（約1,640m～1,840m）

エブノ泉の森ホール（泉佐野市立文化会館）　自転車6分～7分（約1,780m～1,980m）

泉佐野市立歴史館いずみさの　自転車7分（約1,840m～2,040m）

ダンバラ公園　自転車7分～8分（約1,940m～2,140m）

泉佐野市立生涯学習センター　自転車7分～8分（約1,970m～2,170m）

泉佐野市立中央図書館　自転車7分～8分（約2,040m～2,240m）

泉佐野漁協青空市場　自転車9分～10分（約2,700m～2,900m）

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※このデータは令和3年1月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、令和元年10月に撮影したものです。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

物件概要

物件名称		アスモタウン泉佐野上瓦屋
所在地		泉佐野市上瓦屋455番26 他
交通		南海本線「井原里」駅まで徒歩12分～14分 JR阪和線「熊取」駅まで自転車5分
総区画数		62 区画
用途地域		第二種中高層住居専用地域準工業地域
地目		宅地
建ペイ率		60％・70％
容積率		188％・200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水：公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。）
道路幅員		8.0ｍ（南西側 42条1項1号）、4.7ｍ～6.5ｍ（開発道路）
私道負担		無し
開発面積		9,723.23m²
開発許可番号		泉佐野市指令都都第1719号（令和2年8月6日）
造成完了時期		完了済（令和3年8月）
宅地面積		109.18m²（33.02坪）～127.10m²（38.44坪）
その他		泉佐野市都市景観条例「37号地」109.70m²の内、99.22m²・「38号地」112.00m²・「50号地」109.76m²の内、45.40m²・「51号地」114.28m²の内、44.47m²・「60号地」113.82m²の内、87.65m²は、高圧線下で敷地内に高さ制限等の地役権設定有り
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

販売区画数		1 区画
土地面積		127.08m²（38.44坪）
土地価格		643.48万円
外構・付帯工事費		354.20万円
販売スケジュール		2024年4月下旬
取引条件の有効期限		2024年4月23日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。

販売概要【建売分譲概要】

販売戸数		1 戸
販売価格		2,260万円
外構・付帯工事費		販売価格に含む
間取り		1LDK+1 MORE SPACE
建物面積		82.35ｍ²（24.91坪）
土地面積		114.30m²（34.57坪)
建物竣工時期		未完成（2024年8月予定）
建築確認番号		第BVJ-OSA23-10-0387号（2023年7月18日）
販売スケジュール		先着順
入居時期		2024年8月以降
構造・規模		木造（在来軸組工法）
取引条件の有効期限		2024年4月23日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。