和歌山市福島／南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅 までレア福島より徒歩6分～9分、レア福島Ⅱより徒歩8分
※1 レア福島：31区画 ※掲載の外観・内観写真は当社施工例、人物写真はイメージです。
※南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅 までレア福島より徒歩6分～9分、レア福島Ⅱより徒歩8分、スーパーエバグリーン 福島店 までレア福島より徒歩10分～13分、レア福島Ⅱより徒歩9分～10分、キーノ和歌山まで（南海本線・南海加太線・南海和歌山港線・JR紀勢本線「和歌山市」駅）レア福島より自転車7分～8分、レア福島Ⅱより自転車9分、メッサオークワ・ガーデンパーク和歌山までレア福島より自転車7分～8分、レア福島Ⅱより自転車8分、市立福島小学校 までレア福島より徒歩2分～4分、レア福島Ⅱより徒歩3分～4分、福島公園までレア福島より徒歩5分～7分、レア福島Ⅱより徒歩2分～3分※自由設計はモデルハウス・建売を除く
おかげさまで最終分譲！
【レア福島Ⅱ】キャンセル住戸発生！
新着情報
- 【レア福島】30号地新築一戸建て販売中！
- レア福島Ⅲはおかげ様で完売いたしました。
区画図
家族の夢のくらしを叶える自由設計に適した整形地中心のランドプラン
※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。
また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。
※自由設計はモデルハウス・建売を除く
レア福島Ⅱ1号地 参考価格
【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】レア福島Ⅱ1号地｜月々支払い4万円台！
土地価格
809.64万円
土地面積124.37㎡(37.62坪)
建物価格(税込)
1,189.98万円
延床面積56.19㎡(17坪)
外構・付帯工事費(税込)
356.4万円
合計参考価格(税込)
2,356.02万円
返済例
月々4万円台
2,350万円
借入の場合
※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,356.02万円の物件で2,350万円借入れの場合※月々返済／43,602円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年3月22日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※平屋<HIRANAGI>レア福島Ⅱ1号地 17坪 タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。
【規格住宅S・O・U参考価格】レア福島Ⅱ1号地｜月々支払い4万円台！
土地価格
809.64万円
土地面積124.37㎡(37.62坪)
建物価格(税込)
1,350.00万円
延床面積85.66㎡(25.91坪)
外構・付帯工事費(税込)
336.4万円
合計参考価格(税込)
2,496.04万円
返済例
月々4万円台
2,490万円
借入の場合
※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,496.40万円の物件で2,490万円借入れの場合※月々返済／46,790円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年3月22日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※規格住宅<S・O・U>レア福島Ⅱ1号地 25坪 4.5間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。
デザイン住宅
※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン2,590万円の物件で2,590万円借入れの場合※月々返済／49,067円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2023年11月2日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。詳しくは係員にお問い合わせください。※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※外観パース・間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。
※2023年11月時点
※家具の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。
※2024年4月撮影。一部CG加工により実際とは異なる部分がございます。
フジ住宅の家づくり
ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
※自由設計はモデルハウス・建売を除く
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
※自由設計はモデルハウス・建売を除く
アクセス・周辺環境
駅チカ！最寄り駅徒歩6分～9分！
暮らしの利便が揃う「和歌山市」駅まで自転車7分～9分！
※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間、乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※このデータは令和4年8月現在のものです。
※南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅 までレア福島より徒歩6分～9分、レア福島Ⅱより徒歩8分
※南海本線・南海加太線・南海和歌山港線・ＪＲ紀勢本線「和歌山市」駅 までレア福島より自転車7分～8分、レア福島Ⅱより自転車9分
交通機関
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南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅 レア福島より徒歩6分～9分、レア福島Ⅱより徒歩8分 南海本線・南海加太線・南海和歌山港線・JR紀勢本線「和歌山市」駅 レア福島より自転車7分～8分、レア福島Ⅱより自転車9分
ショッピング施設
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ファミリーマート 和歌山福島店 レア福島より徒歩2分～5分、レア福島Ⅱより徒歩5分 スーパーエバグリーン 福島店 レア福島より徒歩10分～13分、レア福島Ⅱより徒歩9分～10分 しまむら 梶取店 レア福島より徒歩12分～14分、レア福島Ⅱより徒歩12分 ケーズデンキ 和歌山北店 レア福島より自転車5分～6分、レア福島Ⅱより自転車4分 産直市場よってって 狐島店 レア福島より自転車6分、レア福島Ⅱより自転車5分 メッサオークワ・ガーデンパーク和歌山 レア福島より自転車7分～8分、レア福島Ⅱより自転車8分
教育施設
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私立のざき幼稚園 レア福島より徒歩7分～9分、レア福島Ⅱより徒歩7分 私立あわ保育園 レア福島より徒歩13分～14分、レア福島Ⅱより徒歩14分 市立楠見保育所 レア福島より徒歩17分～19分、レア福島Ⅱより徒歩18分 私立のざき保育園 レア福島より徒歩20分～22分、レア福島Ⅱより徒歩21分 市立福島小学校 レア福島より徒歩2分～4分、レア福島Ⅱより徒歩3分～4分 市立河北中学校 レア福島より徒歩25分～27分、レア福島Ⅱより徒歩26分
医療機関
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小畑歯科 レア福島より徒歩2分～4分、レア福島Ⅱより徒歩8分 ゆうゆうクリニック レア福島より徒歩3分～6分、レア福島Ⅱより徒歩9分 ありた内科 レア福島より徒歩8分～11分、レア福島Ⅱより徒歩4分 下間クリニック レア福島より徒歩9分～11分、レア福島Ⅱより徒歩10分 奥本医院 レア福島より徒歩9分～12分、レア福島Ⅱより徒歩13分 西和歌山病院 レア福島より自転車10分～11分、レア福島Ⅱより自転車9分
金融機関
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紀陽銀行 紀の川コミュニティプラザ レア福島より徒歩6分～8分、レア福島Ⅱより徒歩7分 ゆうちょ 和歌山福島郵便局 レア福島より徒歩7分～9分、レア福島Ⅱより徒歩4分 ＪＡわかやま きのかわ支店 レア福島より自転車5分、レア福島Ⅱより自転車4分
公園・その他
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福島公園 レア福島より徒歩5分～7分、レア福島Ⅱより徒歩2分～3分 和歌山市民スポーツ広場 レア福島より徒歩8分～11分、レア福島Ⅱより徒歩13分 和歌山市立河北コミュニティセンター レア福島より徒歩9分～11分、レア福島Ⅱより徒歩4分 ジストシネマ（ガーデンパーク内） レア福島より自転車8分～9分、レア福島Ⅱより自転車8分
※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間、乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※このデータは令和4年8月現在のものです。
※現地周辺の施設写真は、昭和55年1月、平成29年9月、平成30年1月・5月・8月、令和元年10月、令和2年3月に撮影したものです。
物件概要
-
物件名称 レア福島・Ⅱ 所在地 和歌山市福島字小路口279番9他（レア福島）和歌山市福島字小路口155番4他（レア福島Ⅱ） 交通 南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅までレア福島より徒歩6分から9分、レア福島Ⅱより徒歩8分
総区画数 31 区画 （レア福島）3区画（レア福島Ⅱ） 用途地域 第一種中高層住居専用地域（レア福島）準工業地域（レア福島Ⅱ） 地目 宅地・雑種地（ゴミ置場）（レア福島）、宅地（レア福島Ⅱ） 建ペイ率 60％・70％ 容積率 200% 水道 公営水道 排水：公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。） 電気・ガス 電気：関西電力、ガス：都市ガス（レア福島）、電気：関西電力、ガス：無し（オール電化）（レア福島Ⅱ） 道路幅員 5.0ｍ～6.2ｍ（開発道路）、6.31ｍ～6.35ｍ（南東側市道）レア福島、5.8ｍ～60ｍ（位置指定道路）レア福島Ⅱ 私道負担 無し 開発面積 5,119.01m2（レア福島）、963.60ｍ2（レア福島Ⅱ） 造成完了時期 完了済み（2021年12月）レア福島、完了済み（2022年1月）レア福島Ⅱ 宅地面積 103.96m2（31.44坪）～162.76m2（49.23坪）レア福島、124.37ｍ2（37.62坪）～149.73ｍ2（45.29坪）レア福島Ⅱ その他 ゴミ置場（共有持分1/31）：8号地前3.38m2、20号地横4.29m2
25号地123.18m2の内8.99m2・26号地126.83m2の内41.64m2は、高圧線下で敷地内に高さ制限等の地役権設定有り（レア福島）、和歌山市景観計画区域（レア福島Ⅱ）売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表) TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣 許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 レア福島Ⅱ 今回販売 建築条件付宅地分譲 販売区画数 1 区画 土地面積 124.37ｍ2（37.62坪） 土地価格 809.64万円 外構・付帯工事費 356.4万円 販売スケジュール 先着順 取引条件の有効期限 2024年4月23日 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。販売概要【建売分譲概要】
区画名称 レア福島 30号地 新築一戸建て分譲 販売戸数 1 戸 販売価格 2,590万円 外構・付帯工事費 販売価格に含む 間取り 3LDK+WIC+SC 建物面積 93.79㎡ (28.37坪) 土地面積 117.72㎡ (35.61坪) 建物竣工時期 2024年2月 販売スケジュール 先着順 入居時期 契約後3ヶ月 構造・規模 木造（在来軸組工法） 取引条件の有効期限 2024年4月23日 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。情報更新日
今回情報更新日 2024/04/17 次回情報更新日 2024/05/01
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