南海本線・南海加太線・南海和歌山港線・JR紀勢本線「和歌山市」駅
レア福島より自転車7分～8分、レア福島Ⅱより自転車9分、レア福島Ⅲより自転車9分
和歌山市福島／南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅 まで徒歩6分～9分（約480ｍ～680ｍ)レア福島より
※【予告広告（レア福島Ⅲ1号地・3号地新築一戸建て）】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じることはできません。予めご了承ください。販売開始予定／2023年6月上旬
※1 レア福島：31区画、レア福島Ⅱ：3区画、レア福島Ⅲ：4区画
※掲載の外観・内観写真は当社施工例、人物写真はイメージです。
※南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅 までレア福島より徒歩6分～9分（約480ｍ～680ｍ）、レア福島Ⅱより徒歩8分（約620ｍ～640ｍ）、レア福島Ⅲより徒歩7分～8分（約560ｍ～600ｍ）、スーパーエバグリーン 福島店 までレア福島より徒歩10分～13分（約800ｍ～1,000ｍ）、レア福島Ⅱより徒歩9分～10分（約720ｍ～740ｍ）、レア福島Ⅲより徒歩9分（約660ｍ～700ｍ）、キーノ和歌山まで（南海本線・南海加太線・南海和歌山港線・JR紀勢本線「和歌山市」駅）レア福島より自転車7分～8分（約2,100ｍ～2,290ｍ）、レア福島Ⅱより自転車9分（約2,490ｍ～2,510ｍ）、レア福島Ⅲより自転車9分（約2,430ｍ～2,470ｍ）、メッサオークワ・ガーデンパーク和歌山までレア福島より自転車7分～8分（約2,070ｍ～2,270ｍ）、レア福島Ⅱより自転車8分（約2,360ｍ～2,380ｍ）、レア福島Ⅲより自転車8分（約2,300ｍ～2,340ｍ）、市立福島小学校 までレア福島より徒歩2分～4分（約130ｍ～290ｍ）、レア福島Ⅱより徒歩3分～4分（約230ｍ～250ｍ）、レア福島Ⅲより徒歩3分（約170ｍ～210ｍ）、福島公園までレア福島より徒歩5分～7分（約350ｍ～540ｍ）、レア福島Ⅱより徒歩2分～3分（約150ｍ～170ｍ）、レア福島Ⅲより徒歩2分（約90ｍ～130ｍ）
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。
※道路距離は現地からの地図上での概測です。
※自由設計はモデルハウス・建売を除く
南海本線「紀ノ川」駅が近い38区画の街誕生！
資料請求＆来場予約受付中!!
新着情報
自由度の高い規格住宅 デビュー
【1号地 プラン例】
【1号地 プラン例】
レア福島Ⅱ【 1号地 参考価格［S･O･U］】
土地価格
706.88万円
土地面積124.37㎡(37.62坪)
建物価格(税込)
1,380.00万円
延床面積91.86㎡(27.78坪)
外構・付帯工事費(税込)
335.8万円
合計参考価格(税込)
2,422.68万円
返済例
月々4万円台
2,420万円
借入の場合
※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,422.68万円の物件で2,420万円借入れの場合※月々返済／45,196円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2022年10月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※規格住宅<S・O・U>27坪 4.0間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。
区画図
家族の夢のくらしを叶える自由設計に適した整形地中心のランドプラン
※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。
また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。
※自由設計はモデルハウス・建売を除く
モデルハウス
※掲載の完成予想図は設計図書をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
また、官公庁の指導、施工上の都合により外観・仕様・色彩・植栽等に変更が生じる場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の間取りおよび外構・植栽計画は図面を基に描き起こしたイメージにつき、実際とは異なります。
MODEL HOUSE PHOTO GALLERY
新築一戸建て
【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じることはできません。予めご了承ください。販売開始予定／2023年6月上旬
※外観パース・間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。
※2023年5月時点 ※家具の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。
【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じることはできません。予めご了承ください。販売開始予定／2023年6月上旬
※外観パース・間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。
※2023年5月時点 ※家具の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。
街なかモデルハウス
※上記の掲載モデルハウスはレア神前Ⅳ6号地モデルハウスとなります。
※掲載のモデルハウス外観パースは完成予想図です。
※外観パース・間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。 ※令和3年9月時点
※掲載の内観写真は令和3年10月に撮影されたものです。
フジ住宅の家づくり
ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。
※自由設計はモデルハウス・建売を除く
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
※自由設計はモデルハウス・建売を除く
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
※自由設計はモデルハウス・建売を除く
※1 2022年 オリコン顧客満足度®調査 建売住宅 ビルダー 近畿 第1位※2 2022年 オリコン顧客満足度®調査 建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府 第1位
※大阪 府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外） （ 株式会社 住宅産業研究所調べ ）
アクセス・周辺環境
駅チカ！最寄り駅徒歩6分～9分！
暮らしの利便が揃う「和歌山市」駅まで自転車7分～9分！
※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間、乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※このデータは令和4年8月現在のものです。
※南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅 までレア福島より徒歩6分～9分（約480ｍ～680ｍ）、レア福島Ⅱより徒歩8分（約620ｍ～640ｍ）、レア福島Ⅲより徒歩7分〜徒歩8分（約560m〜600m）
※南海本線・南海加太線・南海和歌山港線・ＪＲ紀勢本線「和歌山市」駅 までレア福島より自転車7分～8分（約2,100ｍ～2,290ｍ）、レア福島Ⅱより自転車9分（約2,490ｍ～2,510ｍ）、レア福島Ⅲより自転車9分（約2,430m〜2,470m）
交通機関
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南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅 レア福島より徒歩6分～9分、レア福島Ⅱより徒歩8分、レア福島Ⅲより徒歩7～8分 南海本線・南海加太線・南海和歌山港線・JR紀勢本線「和歌山市」駅 レア福島より自転車7分～8分、レア福島Ⅱより自転車9分、レア福島Ⅲより自転車9分
ショッピング施設
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ファミリーマート 和歌山福島店 レア福島より徒歩2分～5分、レア福島Ⅱより徒歩5分、レア福島Ⅲより徒歩4～5分 スーパーエバグリーン 福島店 レア福島より徒歩10分～13分、レア福島Ⅱより徒歩9分～10分、レア福島Ⅲより徒歩9分 しまむら 梶取店 レア福島より徒歩12分～14分、レア福島Ⅱより徒歩12分、レア福島Ⅲより徒歩11分 ケーズデンキ 和歌山北店 レア福島より自転車5分～6分、レア福島Ⅱより自転車4分、レア福島Ⅲより自転車4分 産直市場よってって 狐島店 レア福島より自転車6分、レア福島Ⅱより自転車5分、レア福島Ⅲより自転車5分 メッサオークワ・ガーデンパーク和歌山 レア福島より自転車7分～8分、レア福島Ⅱより自転車8分、レア福島Ⅲより自転車8分
教育施設
-
私立のざき幼稚園 レア福島より徒歩7分～9分、レア福島Ⅱより徒歩7分、レア福島Ⅲより徒歩6～7分 私立あわ保育園 レア福島より徒歩13分～14分、レア福島Ⅱより徒歩14分、レア福島Ⅲより徒歩13分 市立楠見保育所 レア福島より徒歩17分～19分、レア福島Ⅱより徒歩18分、レア福島Ⅲより徒歩17～18分 私立のざき保育園 レア福島より徒歩20分～22分、レア福島Ⅱより徒歩21分、レア福島Ⅲより徒歩20～21分 市立福島小学校 レア福島より徒歩2分～4分、レア福島Ⅱより徒歩3分～4分、レア福島Ⅲより徒歩3分 市立河北中学校 レア福島より徒歩25分～27分、レア福島Ⅱより徒歩26分、レア福島Ⅲより徒歩25～26分
医療機関
-
小畑歯科 レア福島より徒歩2分～4分、レア福島Ⅱより徒歩8分、レア福島Ⅲより徒歩7～8分 ゆうゆうクリニック レア福島より徒歩3分～6分、レア福島Ⅱより徒歩9分、レア福島Ⅲより徒歩8分 ありた内科 レア福島より徒歩8分～11分、レア福島Ⅱより徒歩4分、レア福島Ⅲより徒歩3分 下間クリニック レア福島より徒歩9分～11分、レア福島Ⅱより徒歩10分、レア福島Ⅲより徒歩9～10分 奥本医院 レア福島より徒歩9分～12分、レア福島Ⅱより徒歩13分、レア福島Ⅲより徒歩12～13分 西和歌山病院 レア福島より自転車10分～11分、レア福島Ⅱより自転車9分、レア福島Ⅲより自転車9分
金融機関
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紀陽銀行 紀の川コミュニティプラザ レア福島より徒歩6分～8分、レア福島Ⅱより徒歩7分、レア福島Ⅲより徒歩6～7分 ゆうちょ 和歌山福島郵便局 レア福島より徒歩7分～9分、レア福島Ⅱより徒歩4分、レア福島Ⅲより徒歩3～4分 ＪＡわかやま きのかわ支店 レア福島より自転車5分、レア福島Ⅱより徒歩14分～15分、レア福島Ⅲより徒歩14分
公園・その他
-
福島公園 レア福島より徒歩5分～7分、レア福島Ⅱより徒歩2分～3分、レア福島Ⅲより徒歩2分 和歌山市民スポーツ広場 レア福島より徒歩8分～11分、レア福島Ⅱより徒歩13分、レア福島Ⅲより徒歩12～13分 和歌山市立河北コミュニティセンター レア福島より徒歩9分～11分、レア福島Ⅱより徒歩4分、レア福島Ⅲより徒歩3～4分 ジストシネマ（ガーデンパーク内） レア福島より自転車8分～9分、レア福島Ⅱより自転車8分、レア福島Ⅲより自転車8分
※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間、乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※このデータは令和4年8月現在のものです。
※現地周辺の施設写真は、昭和55年1月、平成29年9月、平成30年1月・5月・8月、令和元年10月、令和2年3月に撮影したものです。
現地周辺図
物件概要
-
物件名称 レア福島・Ⅱ・Ⅲ 所在地 和歌山市福島字小路口279番9他（レア福島）・和歌山市福島字小路口155番4他（レア福島Ⅱ）・和歌山県和歌山市福島字小路口155番1他（レア福島Ⅲ） 交通 南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅までレア福島より徒歩6分から9分、レア福島Ⅱより徒歩8分、レア福島Ⅲより徒歩7分から8分
総区画数 38 区画 （レア福島：31区画、レア福島Ⅱ：3区画、レア福島Ⅲ：4区画） 用途地域 第一種中高層住居専用地域（レア福島）・準工業地域（レア福島Ⅱ・レア福島Ⅲ） 地目 宅地・雑種地（ゴミ置場）（レア福島）・宅地（レア福島Ⅱ・レア福島Ⅲ） 建ペイ率 60％・70％（レア福島・レア福島Ⅱ）、60%（レア福島Ⅲ） 容積率 200% 水道 公営水道 排水：公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。） 電気・ガス 電気：関西電力、ガス：都市ガス（レア福島）・電気：関西電力、ガス：無し（オール電化設備）（レア福島Ⅱ・（レア福島Ⅲ）） 売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表) TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（12）第2430号、建設業許可/国土交通大臣 許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ト)第12796号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟区画名称 レア福島 所在地 和歌山市福島字小路口279番9他 交通 南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅まで徒歩6分から9分 総区画数 31 区画 道路幅員 5.0ｍ～6.2ｍ（開発道路）、6.31ｍ～6.35ｍ（南東側市道） 私道負担 無し 開発面積 5,119.01m2 造成完了時期 完了済み（令和3年12月） 宅地面積 103.96m2（31.44坪）～162.76m2（49.23坪） その他 ゴミ置場（共有持分1/31）：8号地前3.38m2、20号地横4.29m2
25号地123.18m2の内8.99m2・26号地126.83m2の内41.64m2は、高圧線下で敷地内に高さ制限等の地役権設定有り区画名称 レア福島Ⅱ 所在地 和歌山市福島字小路口155番4他 交通 南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅までレア福島Ⅱより徒歩8分 総区画数 3 区画 道路幅員 5.8～6.0ｍ（位置指定道路） 私道負担 無し 開発面積 963.60m2 造成完了時期 2022年1月完了済 宅地面積 124.37m2（37.62坪）～149.73m2（45.29坪） その他 和歌山市景観計画区域 区画名称 レア福島Ⅲ 所在地 和歌山県和歌山市福島字小路口155番1他 交通 南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅まで徒歩7分～8分 総区画数 4 区画 道路幅員 5.8ｍ～6.0ｍ（位置指定道路）、現況3.8ｍ、基準法上4.0ｍ（西側 42条2項） 私道負担 無し 開発面積 522.59m2 造成完了時期 完了済み（令和4年8月） 宅地面積 117.07m2（35.41坪）～151.62m2（45.86坪） その他 和歌山市景観計画区域 販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 レア福島 今回販売 建築条件付宅地分譲 販売区画数 1 区画 土地面積 117.72m2（35.61坪） 土地価格 488.98万円 外構・付帯工事費 348.7万円 販売スケジュール 2023年6月中旬 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。区画名称 レア福島Ⅱ 今回販売 建築条件付宅地分譲 販売区画数 2 区画 土地面積 124.37m2（37.62坪）・149.72m2（45.29坪） 土地価格 706.88万円・869.18万円 外構・付帯工事費 360.80万円・368.50万円 販売スケジュール 先着順 取引条件の有効期限 2023年6月6日 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。販売概要【建売分譲概要】
区画名称 レア福島 Ⅲ 1号地建売分譲 販売戸数 1 戸 販売価格 未定 外構・付帯工事費 販売価格に含む 間取り 3LDK+WIC+SC 建物面積 104.35ｍ2(31.56坪） 土地面積 128.38ｍ2(38.83坪） 建物竣工時期 未完成（2023年9月予定） 建築確認番号 第R04確認建築近確0003889号 販売スケジュール 2023年6月中旬 入居時期 2023年12月以降 構造・規模 木造（在来軸組工法） 売主 フジ住宅株式会社 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じる事はできません。予めご了承ください。すべての予定販売区画を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において販売区画数を明示させていただきます。 ※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。区画名称 レア福島 Ⅲ 3号地建売分譲 販売戸数 1 戸 販売価格 未定 外構・付帯工事費 販売価格に含む 間取り 3LDK+WIC+SC 建物面積 109.32ｍ2(33.06坪） 土地面積 125.14ｍ2(37.85坪） 建物竣工時期 未完成（2023年9月予定） 建築確認番号 第R04確認建築近確0003900号 販売スケジュール 2023年6月中旬 入居時期 2023年12月以降 構造・規模 木造（在来軸組工法） 売主 フジ住宅株式会社 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じる事はできません。予めご了承ください。すべての予定販売区画を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において販売区画数を明示させていただきます。 ※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。情報更新日
今回情報更新日 2023/05/31 次回情報更新日 2023/06/14
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