レア和歌山城公園｜和歌山市｜フジ住宅｜大阪・神戸・阪神間・北摂・和歌山の新築一戸建て・土地・マンション

区画図
街なかモデルハウス
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

和歌山市湊／南海本線「和歌山市」駅より自転車5分

※掲載の外観写真は当社施工例、人物写真はイメージです。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、車分数は500ｍを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。
※道路距離は現地からの地図上での概測です。

南海本線「和歌山市」駅・キーノ和歌山が近い12区画の街！
最終分譲ラスト1区画！

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今回販売建築条件付宅地分譲

土地価格	1194.98万円
土地面積	123.24m²（37.28坪）
販売区画数	1区画／12区画
所在地	和歌山市湊字葭原坪3003番1他
交通	南海本線「和歌山市」駅より徒歩18分

建築条件付土地分譲
レア和歌山城公園8号地/グラースタイプ参考価格

土地価格

1,194.98万円

土地面積123.24㎡(37.28坪)

建物価格＋外構・付帯工事費(税込)

1,685.82万円

延床面積86.13㎡(26.05坪)

合計参考価格(税込)

2,880.8万円

返済例

月々6万円台

2,880万円借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,880.8万円の物件を頭金0円で／2,880万円借入れの場合※月々返済／65,757円※ボーナス返済（年2回）／約6.4万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.475％から-1.85％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2022年5月23日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。詳しくは係員にお問い合わせください。※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※掲載の建物タイプですが、参考タイプとなっており敷地の形状によっては建築できない場合がございます。詳しくは係員にお問い合わせ下さい

区画図

最大49.17坪！家族の夢のくらしをかなえる自由設計。

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

街なかモデルハウス

※上記の掲載モデルハウスはレア神前Ⅳ6号地モデルハウスとなります。
※掲載のモデルハウス外観パースは完成予想図です。
※外観パース・間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。 ※令和3年9月時点
※掲載の内観写真は令和3年10月に撮影されたものです。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2022年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2022年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

※大阪府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）（株式会社住宅産業研究所調べ）

アクセス・周辺環境

南海本線「和歌山市」駅、「キーノ和歌山」まで自転車5分！
通勤・お買い物が便利な嬉しいロケーション。

交通機関

南海本線「和歌山市」駅（自転車5分／約1,390m）

和歌山バス「築地橋」バス停（徒歩1分／約80m）

ショッピング施設

ローソン和歌山舟津町1丁目店（徒歩4分／約250m）

スーパーサンワ舟津店（徒歩10分／約770m）

松源本店（自転車5分／約1,260m）

キーノ和歌山（自転車5分／約1,390m）

オークワ大浦街道店（自転車5分／約1,440m）

教育施設

私立砂山保育所（徒歩13分／約1,030m）

市立岡山幼稚園（徒歩14分／約1,060m）

私立むつみこども園（徒歩15分／約1,180m）

私立さくら幼稚園（徒歩21分／約1,640m）

市立砂山小学校（徒歩12分／約960m）※

市立西和中学校（徒歩18分／約1,370m）※

市立伏虎義務教育学校（徒歩24分／約1,900m）※

※指定校は、小学校入学時に伏虎義務教育学校か砂山小学校を選択。伏虎義務教育学校は小中一貫校となります。砂山小学校の場合は、西和中学校に進学する事になります。

医療機関

岡内科医院（徒歩3分／約220m）

上西歯科（徒歩5分／約350m）

宮野眼科（徒歩5分／約380m）

今村病院（徒歩10分／約770m）

渡辺内科（徒歩11分／約880m）

日本赤十字社和歌山医療センター（自転車4分／約1,130m）

金融機関

紀陽銀行湊支店（徒歩2分／約110m）

和歌山湊南郵便局（徒歩7分／約530m）

きのくに信用金庫砂山支店（徒歩9分／約660m）

公園・その他

牛町公園（徒歩2分／約110m）

雄湊公園（徒歩8分／約600m）

和歌山城公園（徒歩11分／約870m）

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。　※アクセス表示の所要時間は日中平常時のものです。また待ち時間、乗り換え時間は含まれておりません。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、車分数は500ｍを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。
※道路距離は現地からの地図上での概測です。　※現地周辺の環境・施設は2020年11月の調査データです。　※現地周辺の施設写真は、2017年8月、2019年9月、2020年3月、2020年11月に撮影したものです。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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現地周辺図

物件概要

物件名称		レア和歌山城公園
所在地		和歌山市湊字葭原坪3003番1他
交通		南海本線「和歌山市」駅より徒歩18分
総区画数		12 区画
用途地域		第二種住居地域
地目		宅地
建ペイ率		60％・70%
容積率		200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水：公共下水道
道路幅員		7.9～8.01ｍ（北側市道）、6.04ｍ（南側市道）、7.81～8.02ｍ（北西側市道）
私道負担		無し
造成完了時期		完了済（令和3年3月）
宅地面積		123.24m²（37.28坪）～162.56m²（49.17坪）
その他		和歌山市景観計画区域、ゴミ置場2.65m²（持分1/12）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（12）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-29）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ト)第12796号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売建築条件付宅地分譲
販売区画数		1 区画
土地面積		123.24m²（37.28坪）
土地価格		1194.98万円
外構・付帯工事費		282.7万円
販売スケジュール		先着順
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。