レア和歌山城公園｜和歌山市｜フジ住宅｜大阪・神戸・阪神間・北摂・和歌山の新築一戸建て・土地・マンション

区画図
街なかモデルハウス
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

南海本線「和歌山市」駅まで自転車5分～６分（約1,470ｍ～1,550ｍ）

※掲載の外観写真は当社施工例、人物写真はイメージです。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、車分数は500ｍを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。
※道路距離は現地からの地図上での概測です。
※南海本線「和歌山市」駅まで自転車5分～6分（約1,470ｍ～1,550ｍ）、和歌山城まで徒歩12分～13分（約910ｍ～990ｍ）、牛町公園まで徒歩2分～3分（約120ｍ～200ｍ）、市立伏虎義務教育小学校まで徒歩24分～25分（約1,890ｍ～2,000ｍ）、市立伏虎義務教育中学校まで徒歩24分～25分（約1,890ｍ～2,000ｍ）

南海本線「和歌山市」駅・キーノ和歌山が近い12区画の街！
最終分譲ラスト1区画！

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今回販売建築条件付宅地分譲

土地価格	1194.98万円
土地面積	123.24m²（37.28坪）
販売区画数	1区画／12区画
所在地	和歌山市湊字葭原坪3003番1他
交通	南海本線「和歌山市」駅まで徒歩19分から20分

レア和歌山城公園（建築条件付土地分譲）
8号地参考価格〈グラースタイプ〉

土地価格

1,194.98万円

土地面積123.24㎡(37.28坪)

建物価格＋外構・付帯工事費(税込)

1,685.82万円

延床面積86.13㎡(26.05坪)

合計参考価格(税込)

2,880.8万円

返済例

月々6万円台

2,880万円借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,880.8万円の物件を頭金0円で／2,880万円借入れの場合※月々返済／65,757円※ボーナス返済（年2回）／約6.4万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.475％から-1.85％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2022年5月23日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。詳しくは係員にお問い合わせください。※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※掲載の建物タイプですが、参考タイプとなっており敷地の形状によっては建築できない場合がございます。詳しくは係員にお問い合わせ下さい

区画図

最大49.17坪！家族の夢のくらしをかなえる自由設計。

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

街なかモデルハウス

※上記の掲載モデルハウスはレア神前Ⅳ6号地モデルハウスとなります。
※掲載のモデルハウス外観パースは完成予想図です。
※外観パース・間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。 ※令和3年9月時点
※掲載の内観写真は令和3年10月に撮影されたものです。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2022年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2022年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

※大阪府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）（株式会社住宅産業研究所調べ）

アクセス・周辺環境

南海本線「和歌山市」駅、「キーノ和歌山」まで自転車5分～6分！
通勤・お買い物が便利な嬉しいロケーション。

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。※道路距離は現地からの地図上での概測です。※このデータは令和4年8月現在のものです。
※南海本線「和歌山市」駅まで自転車5分～6分（約1,470ｍ～1,550ｍ）
※南海本線「和歌山市」駅から南海本線「なんば」駅　通勤ラッシュ時（7～9時）68 分～72分特急サザンまたは急行利用（乗り換えなし）／平常時（10～16時）58 分～60分特急サザン利用（乗り換え無し）

南海本線「和歌山市」駅　自転車5分～6分(約1,470ｍ～1,550ｍ）
ローソン和歌山船津町1丁目店　徒歩4分～5分（約300ｍ～380ｍ）
スーパーサンワ舟津店　徒歩10分～11分（約750ｍ～830ｍ）
松源本店　自転車5分～6分（約1,470ｍ～1,550ｍ）

私立砂山保育園　徒歩13分～15分（約1,040ｍ～1,150ｍ）
市立岡山幼稚園　徒歩16分～17分（約1,220ｍ～1,330ｍ）
認定こども園私立むつみこども園　徒歩16分～18分（約1,280ｍ～1,390ｍ）
私立さくら幼稚園　徒歩19分～21分（約1,500ｍ～1,610ｍ）

市立砂山小学校　徒歩12分～13分（約920ｍ～1,030ｍ）
市立西和中学校　徒歩18分～19分（約1,380ｍ～1,490ｍ）
市立伏虎義務教育小学校　徒歩24分～25分（約1,890ｍ～2,000ｍ）
市立伏虎義務教育中学校　徒歩24分～25分（約1,890ｍ～2,000ｍ）
岡内科医院　徒歩4分～5分（約260ｍ～340ｍ）

上西歯科　徒歩6分～7分（約460ｍ～540ｍ）
宮野眼科　徒歩6分～7分（約460ｍ～540ｍ）
今村病院　徒歩11分～12分（約810ｍ～890ｍ）
渡辺内科　徒歩13分～14分（約980ｍ～1,060ｍ）

日本赤十字社和歌山医療センター　自転車5分～6分（約1,430ｍ～1,510ｍ）
紀陽銀行湊支店　徒歩2分～3分（約150ｍ～230ｍ）
和歌山湊南郵便局　徒歩8分～9分（約640ｍ～720ｍ）
きのくに信用金庫砂山支店　徒歩9分～10分（約710ｍ～790ｍ）

牛町公園　徒歩2分～3分（約120ｍ～200ｍ）
雄湊公園　徒歩8分～9分（約620ｍ～700ｍ）

交通機関

南海本線「和歌山市」駅　自転車5分～6分（約1,470ｍ～1,550ｍ）

和歌山バス　築地橋　徒歩2分～3分（約130ｍ～210ｍ）

ショッピング施設

ローソン　和歌山船津町1丁目店　徒歩4分～5分（約300ｍ～380ｍ）

スーパーサンワ　舟津店　徒歩10分～11分（約750ｍ～830ｍ）

松源　本店　自転車5分～6分（約1,470ｍ～1,550ｍ）

キーノ和歌山　自転車5分～6分（約1,470ｍ～1,550ｍ）

オークワ　大浦街道店　自転車5分～6分（約1,470ｍ～1,550ｍ）

教育施設

私立砂山保育園　徒歩13分～15分（約1,040ｍ～1,150ｍ）

市立岡山幼稚園　徒歩16分～17分（約1,220ｍ～1,330ｍ）

認定こども園私立むつみこども園　徒歩16分～18分（約1,280ｍ～1,390ｍ）

私立さくら幼稚園　徒歩19分～21分（約1,500ｍ～1,610ｍ）

市立砂山小学校　徒歩12分～13分（約920ｍ～1,030ｍ）※

市立西和中学校　徒歩18分～19分（約1,380ｍ～1,490ｍ）※

市立伏虎義務教育小学校　徒歩24分～25分（約1,890ｍ～2,000ｍ）※

市立伏虎義務教育中学校　徒歩24分～25分（約1,890ｍ～2,000ｍ）※

※指定校は、小学校入学時に伏虎義務教育学校か砂山小学校を選択。伏虎義務教育学校は小中一貫校となります。砂山小学校の場合は、西和中学校に進学する事になります。

医療機関

岡内科医院　徒歩4分～5分（約260ｍ～340ｍ）

上西歯科　徒歩6分～7分（約460ｍ～540ｍ）

宮野眼科　徒歩6分～7分（約460ｍ～540ｍ）

今村病院　徒歩11分～12分（約810ｍ～890ｍ）

渡辺内科　徒歩13分～14分（約980ｍ～1,060ｍ）

日本赤十字社和歌山医療センター　自転車5分～6分（約1,430ｍ～1,510ｍ）

金融機関

紀陽銀行　湊支店　徒歩2分～3分（約150ｍ～230ｍ）

和歌山湊南郵便局　徒歩8分～9分（約640ｍ～720ｍ）

きのくに信用金庫　砂山支店　徒歩9分～10分（約710ｍ～790ｍ）

公園・その他

牛町公園　徒歩2分～3分（約120ｍ～200ｍ）

雄湊公園　徒歩8分～9分（約620ｍ～700ｍ）

和歌山城　徒歩12分～13分（約910ｍ～990ｍ）

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。　
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、車分数は500ｍを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。
※道路距離は現地からの地図上での概測です。　※現地周辺の環境・施設は2022年8月の調査データです。　※現地周辺の施設写真は、2017年8月、2019年9月、2020年3月、2020年11月に撮影したものです。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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現地周辺図

物件概要

物件名称		レア和歌山城公園
所在地		和歌山市湊字葭原坪3003番1他
交通		南海本線「和歌山市」駅まで徒歩19分から20分
総区画数		12 区画
用途地域		第二種住居地域
地目		宅地
建ペイ率		60％・70%
容積率		200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水：公共下水道
道路幅員		7.9～8.01ｍ（北側市道）、6.04ｍ（南側市道）、7.81～8.02ｍ（北西側市道）
私道負担		無し
造成完了時期		完了済（令和3年3月）
宅地面積		123.24m²（37.28坪）～162.56m²（49.17坪）
その他		和歌山市景観計画区域、ゴミ置場2.65m²（持分1/12）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（12）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ト)第12796号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売建築条件付宅地分譲
販売区画数		1 区画
土地面積		123.24m²（37.28坪）
土地価格		1194.98万円
外構・付帯工事費		282.7万円
販売スケジュール		先着順
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。