和歌山市津秦／和歌山電鐵貴志川線「日前宮」駅まで徒歩10分～11分（約770ｍ～860ｍ)
※掲載の航空写真は（平成30年7月に撮影）、一部CG処理を施しており、実際とは異なります。
※掲載の内観・外観写真は当社施工例、人物写真はイメージです。
※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。道路距離は現地からの地図上の概測です。
※和歌山電鐵貴志川線「日前宮」駅まで徒歩10分～11分（約770ｍ～860ｍ)、和歌山電鐵貴志川線「神前」駅まで徒歩12分～14分（約960ｍ～1,050ｍ)、JR阪和線「和歌山」駅まで自転車8分（約2,220ｍ～2,320ｍ)、和歌山東公園まで徒歩7分～8分（約510ｍ～600ｍ)
※自由設計は建売を除く
利便×開放感ゆたかなロケーションに新街区誕生！
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新着情報
今回販売 建築条件付宅地分譲
| 土地価格 | 1277.88万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 119.71㎡(36.21坪) |
| 販売区画数 | 1区画／18区画 |
| 所在地 | 和歌山市津秦字天神前104番5他 |
| 交通 |
和歌山電鐵貴志川線「日前宮」駅まで徒歩10分から11分、「神前」駅まで徒歩12分から14分 JR阪和線「和歌山」駅 まで徒歩28分から29分 |
自由度の高い規格住宅 デビュー
【20号地 プラン例】
【20号地 プラン例】
【20号地 参考価格［S･O･U］】
土地価格
1,277.88万円
土地面積119.71㎡(36.21坪)
建物価格(税込)
1,330.00万円
延床面積85.65㎡(25.90坪)
外構・付帯工事費(税込)
324.8万円
合計参考価格(税込)
2,932.68万円
返済例
月々5万円台
2,930万円
借入の場合
※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン2,932.68万円の物件で2,930万円借入れの場合※月々返済／56,808円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2023年3月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※規格住宅<S・O・U>25坪 4.5間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。
区画図
整形地中心・前面道路6m・全18区画のランドプラン。
※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。
新築一戸建て
※外観パース・間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。
※2022年8月時点 ※家具の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。
※リビング写真は2023年4月に撮影し、CG加工により家具・インテリアを設置したもので、実際とは異なります。
※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／3,220万円の物件を頭金0円で／3,220万円借入れの場合※月々返済／63,411円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2022年10月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。詳しくは係員にお問い合わせください。※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
街なかモデルハウス
※上記の掲載モデルハウスはレア神前Ⅳ6号地モデルハウスとなります。
※掲載のモデルハウス外観パースは完成予想図です。
※外観パース・間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。 ※令和3年9月時点
※掲載の内観写真は令和3年10月に撮影されたものです。
フジ住宅の家づくり
ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる理想の住まいを。
※自由設計は建売を除く
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
※自由設計は建売を除く
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
※自由設計は建売を除く
※1 2023年 オリコン顧客満足度®調査 建売住宅 ビルダー 近畿 第1位※2 2023年 オリコン顧客満足度®調査 建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府 第1位
※大阪 府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外） （ 株式会社 住宅産業研究所調べ ）
アクセス・周辺環境
多彩な利便が集まるロケーションで、
活気に満ちた日々を愉しむ。
※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。※道路距離は現地からの地図上での概測です。※このデータは令和4年8月現在のものです。
※和歌山電鐵貴志川線「日前宮」駅まで徒歩10分～11分（約770ｍ～860ｍ)
※和歌山電鐵貴志川線「神前」駅まで徒歩12分～14分（約960ｍ～1,050ｍ)
※JR阪和線「和歌山」駅まで自転車8分（約2,220ｍ～2,320ｍ)
※現地周辺の施設写真は、平成30年8月、令和3年4月に撮影したものです。
交通機関
-
和歌山電鐵貴志川線「日前宮」駅 徒歩10分～11分（約770ｍ～860ｍ) 和歌山電鐵貴志川線「神前」駅 徒歩12分～14分（約960ｍ～1,050ｍ) JR阪和線「和歌山」駅 徒歩28分～29分（約2,220ｍ～2,320ｍ)
ショッピング施設
-
ヒダカヤ＆業務スーパー神前店 徒歩9分～10分（約680ｍ～780ｍ) ローソン和歌山神前西店 徒歩8分～10分（約640ｍ～730ｍ) ｽﾀｰﾊﾞｯｸｽｺｰﾋｰ和歌山昭和町通り店 徒歩10分～11分（約750ｍ～850ｍ) ラ・ムー和歌山東店 徒歩12分～13分（約900ｍ～990ｍ) エバグリーン新中島店 自転車4分～5分（約1,120ｍ～1,210ｍ)
教育機関
-
私立日前幼稚園 徒歩12分～13分（約930ｍ～1,040ｍ) 私立岡崎保育園 徒歩16分～17分（約1,250ｍ～1,350ｍ) 市立杭ノ瀬保育所 徒歩16分～18分（約1,260ｍ～1,370ｍ) 認定こども園 私立さつきこども園 徒歩27分～28分（約2,100ｍ～2,200ｍ) 市立宮小学校 徒歩11分～12分（約840ｍ～950ｍ) 市立日進中学校 徒歩11分～12分（約850ｍ～960ｍ)
医療機関
-
道浦クリニック 徒歩3分～4分（約170ｍ～270ｍ) 向陽病院 徒歩4分～6分（約310ｍ～410ｍ) なかい眼科 徒歩7分～8分（約510ｍ～600ｍ) 九鬼耳鼻咽喉科 徒歩8分～9分（約570ｍ～660ｍ) 前田歯科医院 徒歩10分～11分（約740ｍ～840ｍ) 花山ママクリニック 徒歩10分～11分（約750ｍ～840ｍ) 月山チャイルドケアクリニック 徒歩10分～12分（約800ｍ～900ｍ)
金融機関
-
紀陽銀行 神前支店 徒歩11分～12分（約810ｍ～900ｍ) 和歌山北出島郵便局 自転車4分（約1,080ｍ～1,170ｍ) JAわかやま宮前支店 自転車5分～6分（約1,450ｍ～1,550ｍ)
公園・その他
-
和歌山東公園 徒歩7分～8分（約510ｍ～600ｍ) 和歌山ﾋﾞｯｸﾞﾎｴｰﾙ、和歌山ﾋﾞｯｸﾞｳｪｰﾌﾞ 自転車5分～6分（約1,440ｍ～1,530ｍ) 県民交流プラザ和歌山ビッグ愛 自転車8分（約2,300ｍ～2,400ｍ)
※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。※道路距離は現地からの地図上での概測です。 ※このデータは令和4年8月現在のものです。
現地周辺図
物件概要
-
物件名称 レア津秦Ⅱ 所在地 和歌山市津秦字天神前104番5他 交通 和歌山電鐵貴志川線「日前宮」駅まで徒歩10分から11分、「神前」駅まで徒歩12分から14分
JR阪和線「和歌山」駅 まで徒歩28分から29分
総区画数 18 区画 用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地・雑種地（ゴミ置場） 建ペイ率 60％・70％ 容積率 200% 電気・ガス オール電化 水道 公営水道 排水：公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。） 道路幅員 6.0ｍ（開発道路）、6.0ｍ（北側非該当道路） 私道負担 無し 開発面積 2,877.50m2 造成完了時期 令和3年7月完了済み 宅地面積 119.71m2（36.21坪）～134.34m2（40.63坪）※内、48.19m2は高圧線下（地役権設定）面積 その他 22号地横ゴミ置場4.52m2（共有持分1/18）
1号地134.34m2の内48.19m2は、高圧線下で敷地内に高さ制限等の地役権設定有り売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表) TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（12）第2430号、建設業許可/国土交通大臣 許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 今回販売 建築条件付宅地分譲 販売区画数 1 区画 土地面積 119.71㎡ (36.21坪) 土地価格 1277.88万円 外構・付帯工事費 349.8万円（税込） 販売スケジュール 2023年6月下旬 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。販売概要【建売分譲概要】
区画名称 7号地建売分譲 販売戸数 1 戸 販売価格 3,220万円 外構・付帯工事費 販売価格に含む 間取り 4LDK+WIC+SC 建物面積 111.80㎡ (33.81坪) 土地面積 121.16㎡ (36.65坪) 建物竣工時期 2022年12月 建築確認番号 第Ｒ04確認建築近確0001137号 販売スケジュール 先着順 入居時期 契約後3ヵ月 構造・規模 木造（在来軸組工法） 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※モデルハウス販売は、現状有姿となります。現地にて、付帯設備・家具等を係員にお問い合わせ、お確かめ下さい。家電・家具等は商品購入時の保証となります。あらかじめご了承下さい。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。情報更新日
今回情報更新日 2023/06/07 次回情報更新日 2023/06/21
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