物件名称 | シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ |
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所在地 | 和歌山市湊紺屋町一丁目10番2(地番) |
交通 |
南海本線「和歌山市」駅まで徒歩5分 南海和歌山港線「和歌山市」駅まで徒歩5分 南海加太線「和歌山市」駅まで徒歩5分 JR紀勢本線「和歌山市」駅まで徒歩5分 |
用途地域 | [用途地域・地区]商業地域、準防火地域、市街化区域、駐車場整備地区、景観計画区域 |
地目 | 宅地 |
敷地面積 | 1,685.51m2 |
建築延床面積 | 6,880.93m2 |
建ペイ率 | 80.00% |
容積率 | 364.20% |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
総戸数 |
82戸 |
間取り | 2LDK+S・3LDK・4LDK |
住居専有面積 | 64.50㎡ ~80.08㎡ |
アルコーブ面積 | 2.97㎡ ~5.28㎡ |
バルコニー面積 | 11.05㎡ ~13.23㎡ |
サービスバルコニー面積 | 2.79㎡ ~13.71㎡ |
駐車場 | 43台(平面式5台、機械式38台)(月額使用料:11,000円~13,000円) |
自転車置場 | 164台(下段112台、上段52台)(月額使用料:500円) |
ミニバイク置場 | 3台(平面式)(月額使用料:2,000円) |
分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積持分割合による共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
事業主(売主) | フジ住宅株式会社 〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL:072-437-8700(代表) TEL:072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣(13)第2430号、建設業許可/国土交通大臣 許可(特-4)第26825号、 一級建築士事務所登録/大阪府知事登録(ハ)第24188号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会正会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
設計・監理 | 株式会社日企設計 |
施工 | 株式会社福田組 大阪支店 |
管理 | フジ・アメニティサービス株式会社 |
建築面積 | 746.40m2 |
容積対象面積 | 6,091.31m2 |
設計図書閲覧場所 | 「シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ」マンションギャラリー、竣工後は「シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ」管理事務室 |
テラス面積 | 22.77m2~31.62m2 |
防災備蓄倉庫面積 | 0.95m2・1.67m2 |
建築確認番号 | 第KKK02105202号(2022年3月10日) |
工事完了年月 | 2023年10月 |
引渡可能年月 | 2023年12月 |
管理員の勤務形態 | 通勤管理員 |
販売期 | 先着順 |
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販売戸数 | 24戸 |
販売価格 | 3,190万円~4,570万円 |
最多販売価格帯 | 3,900万円台(4戸) |
間取り | 3LDK・4LDK |
住居専有面積 | 64.50㎡ ~80.08㎡ |
アルコーブ面積 | 2.97㎡ ~5.28㎡ |
バルコニー面積 | 11.05㎡ ~13.23㎡ |
サービスバルコニー面積 | 2.79㎡ ~13.71㎡ |
管理費(月額) | 9,200円~11,400円 |
修繕積立金(月額) | 5,500円~6,900円 |
修繕積立一時金(引渡時一括払) | 535,400円~664,700円 |
販売スケジュール | 先着順 |
防災備蓄倉庫面積 | 0.95m2・1.67m2 |
取引条件の有効期限 | 2024年4月30日 |
備考 | 先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
今回情報更新日 | 2024/04/26 |
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次回情報更新日 | 2024/05/10 |