| 物件名称 | シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山市湊紺屋町一丁目10番2（地番） |
| 交通 |
南海本線「和歌山市」駅まで徒歩5分 南海和歌山港線「和歌山市」駅まで徒歩5分 南海加太線「和歌山市」駅まで徒歩5分 JR紀勢本線「和歌山市」駅まで徒歩5分 |
| 用途地域 | ［用途地域・地区］商業地域、準防火地域、市街化区域、駐車場整備地区、景観計画区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 1,685.51m2 |
| 建築延床面積 | 6,880.93m2 |
| 建ペイ率 | 80.00％ |
| 容積率 | 364.20％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 総戸数 |
82戸 |
| 間取り | 2LDK＋S・3LDK・4LDK |
| 住居専有面積 | 64.50㎡ ～80.08㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.97㎡ ～5.28㎡ |
| バルコニー面積 | 11.05㎡ ～13.23㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.79㎡ ～13.71㎡ |
| 駐車場 | 43台（平面式5台、機械式38台）（月額使用料：11,000円～13,000円） |
| 自転車置場 | 164台（下段112台、上段52台）（月額使用料：500円） |
| ミニバイク置場 | 3台（平面式）（月額使用料：2,000円） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積持分割合による共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 事業主(売主) | フジ住宅株式会社 〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表) TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣 許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社日企設計 |
| 施工 | 株式会社福田組 大阪支店 |
| 管理 | フジ・アメニティサービス株式会社 |
| 建築面積 | 746.40m2 |
| 容積対象面積 | 6,091.31m2 |
| 設計図書閲覧場所 | 「シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ」マンションギャラリー、竣工後は「シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ」管理事務室 |
| テラス面積 | 22.77m2～31.62m2 |
| 防災備蓄倉庫面積 | 0.95m2・1.67m2 |
| 建築確認番号 | 第KKK02105202号（2022年3月10日） |
| 工事完了年月 | 2023年10月 |
| 引渡可能年月 | 2023年12月 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理員 |
| 販売期 | 先着順 |
|---|---|
| 販売戸数 | 9戸 |
| 販売価格 | 3,450万円～4,690万円 |
| 最多販売価格帯 | 3,600万円台（2戸）・3,800万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 住居専有面積 | 64.50㎡ ～80.08㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.97㎡ ～5.28㎡ |
| バルコニー面積 | 11.05㎡ ～13.23㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.79㎡ ～13.71㎡ |
| 管理費（月額） | 9,200円～11,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,500円～6,900円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括払） | 535,400円～664,700円 |
| 販売スケジュール | 先着順 |
| 防災備蓄倉庫面積 | 0.95m2・1.67m2 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年1月6日 |
| 備考 |
先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 1204号室:Dタイプ（MENU1）、販売価格:3,450万円、住居専有面積:64.50㎡ |
| 今回情報更新日 | 2025/12/21 |
|---|---|
| 次回情報更新日 | 2026/01/04 |