| 物件名称
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シャルマンフジ和歌山駅ステーションネクスト
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| 所在地
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（従前の地）和歌山市黒田字流93番2（地番）（仮換地）8街区3‐1‐1画地
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| 交通
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JR阪和線「和歌山」駅徒歩４分
JR紀勢本線「和歌山」駅徒歩４分
和歌山電鐵貴志川線「和歌山」駅徒歩４分
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| 地域・地区
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商業地域、準防火地域、市街化区域、東和歌山第二地区土地区画整理事業区域
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| 地目
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宅地
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| 敷地面積
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1,325.47m2
（仮換地予定面積）
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| 建築面積
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530.49m2
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| 建築延床面積
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5,446.39m2
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| 容積対象面積
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4,762.19m2
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| 建ペイ率
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80％
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| 容積率
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400％→360%（前面道路幅員による）
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| 構造・規模
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鉄筋コンクリート造 地上14階建
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| 総戸数
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65戸
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| 間取り
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3LDK
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| 住居専有面積
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67.76㎡ ～76.02㎡ |
| アルコーブ面積
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0.59㎡ ～4.82㎡ |
| バルコニー面積
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10.89㎡ ～12.06㎡ |
| サービスバルコニー面積
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2.60㎡ ・2.61㎡ |
| 駐車場
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32台（平面式6台、機械式26台）（月額使用料：9,000円～16,000円）
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| 自転車置場
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130台（平面式4台、上段ラック式42台、下段ラック式84台）（月額使用料：500円）
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| バイク置場
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2台（平面式）（月額使用料：3,000円）
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| ミニバイク置場
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2台（平面式）（月額使用料：2,000円）
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| 分譲後の権利形態
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敷地：専有面積持分割合による共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による共有
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| 管理形態
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区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
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| 事業主(売主)
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フジ住宅株式会社 〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表) TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣 許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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| 設計・監理
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株式会社日企設計
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| 施工
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株式会社福田組 大阪支店
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| 管理
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フジ・アメニティサービス株式会社
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| 管理員の勤務形態
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通勤管理員
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| 建築確認番号
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第KKK02201917号（令和4年8月17日）
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| 工事完了年月
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2024年4月中旬予定
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| 引渡可能年月
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2024年5月下旬予定
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