【公式】フジ住宅｜【新築分譲マンション】ブランニード尼崎立花レジデンス｜大阪・神戸・阪神間・北摂・和歌山の新築一戸建て・土地・マンション

物件概要
PLANNING

※1.「ブランニードサンプルルーム」にて2025年6月に撮影されたものです。(一部CG加工済)本物件と、設備、仕様、形状等が異なる箇所がございます。
※掲載の航空写真は2025年5月に撮影されたものに一部CG加工を施したものです。※光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※掲載の環境写真は、2021年6月・2025年5月に撮影されたものに一部CG加工を施したものです。※掲載の所要分数は物件を起点として、徒歩分数は1分80m、自転車分数は1分300mで計算しております。
※掲載の所要時間は平日朝の通勤時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。ダイヤ改正等により変更になる場合があります。
※通勤時はAM7:00～AM9:00に目的地に到着する最速の所要時間を表記しております。（乗換移動条件：少し急いで）
※掲載の完成予想図は設計図を基に描き起こしたもので官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。外観形状の細部、設備機器、周辺の建物・電柱・電線は省略または簡略化しております。植栽は計画段階のもので変更になる場合があります。特定の季節、時期、または入居時を想定して描いたものではありません。葉の色合い、枝ぶりや樹形は想定であり、竣工時は完成予想図程度には成長していない場合があります。予めご了承ください。 ※実際の色調等は多少異なる場合があります。

物件概要

物件名称		【分譲マンション】ブランニード尼崎立花レジデンス
所在地		兵庫県尼崎市大西町一丁目194番、199番（地番）
交通		JR神戸線「立花」駅まで徒歩13分阪急神戸線「塚口」駅まで徒歩24分阪急神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩24分
用途地域		第2種中高層住居専用地域、準住居地域
地目		尼崎市大西町一丁目194番：宅地、尼崎市大西町一丁目199番：雑種地
敷地面積		2,160.20㎡（建築確認対象面積は2159.52㎡）
建築面積		1,174.09㎡
建築延床面積		4,786.07㎡
容積対象面積		4,293.04㎡
建ペイ率		54.37％
容積率		198.80％
構造・規模		鉄筋コンクリート造地上6階建
工事完了年月		2027年8月中旬（予定）
引渡可能年月		2027年9月下旬（予定）
その他法令		準防火地域、第2種高度地区、宅地造成等工事規制区域
総戸数		58戸
間取り		1LDK＋S、2LDK＋S、2LDK、3LDK
住居専有面積		54.06㎡～ 95.38㎡
バルコニー面積		9.48㎡～ 15.48㎡
サービスバルコニー面積		1.36㎡～ 4.20㎡
ルーフバルコニー面積		17.60㎡～22.44㎡｜月額使用料：530円～670円
テラス面積		16.86㎡～34.08㎡｜月額使用料：510円～1,020円
ポーチ面積		3.34㎡～5.96㎡
アルコーブ面積		1.47㎡～ 2.65㎡
室外機置場面積		0.44㎡（Ｅタイプ［1F］）
専用倉庫面積		1.29㎡（Ｎタイプ）
分譲後の権利形態		敷地及び規約敷地：専有面積持分割合による共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による共有
駐車場		30台（平面式1台、機械式29台）｜月額使用料：10,000円～16,000円
自転車置場		116台（平面式16台、上段ラック式22台、スライド式78台）｜月額使用料：400円～600円
バイク置場		5台（平面式）｜月額使用料：2,000円
建築確認番号		第KKK02405391号（令和7年5月28日）
管理形態		区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員に勤務形態		日勤
事業主(売主)		フジ住宅株式会社
設計・監理		株式会社日企設計
施工		株式会社イチケン関西支店
管理		フジ・アメニティサービス株式会社
設計図書閲覧場所		「ブランニード尼崎立花レジデンス」マンションギャラリー、竣工後は「ブランニード尼崎立花レジデンス」管理員室

【販売概要】

販売期		第１期分譲住戸
販売戸数		12戸
販売価格		3950万円～6530万円（税込）
最多販売価格帯		4800万円台（3戸）
間取り		1LDK+S～3LDK
住居専有面積		54.06㎡～ 83.13㎡
バルコニー面積		9.48㎡～ 11.48㎡
サービスバルコニー面積		1.36㎡～ 4.20㎡
ポーチ面積		3.34㎡～5.96㎡
アルコーブ面積		2.02㎡～ 2.65㎡
テラス面積		34.08㎡｜月額利用料：1,020円（Jgタイプ）
ルーフバルコニー面積		21.28㎡｜月額利用料：640円（Pタイプ）
管理費（月額）		9,200円～14,100円
修繕積立金（月額）		6,000円～9,200円
修繕積立一時金（引渡時一括払）		567,700円～872,900円
インターネット使用料		990円（月額）
販売スケジュール		2025年8月23日(土)AM10:00より先着順申込受付開始
取引条件有効期限		2025年8月末日
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
問い合わせ		0120-00-0022
備考		・先着順につき、掲載住戸が契約済みの場合がございます。・申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(運転免許証等本人確認できるもの)をご持参ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。