| 物件名称 | シャルマンフジ クロスマーク |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区甲斐町西三丁4番1（地番） |
| 交通 |
南海本線「堺」駅 徒歩6分 |
| 用途地域・地区 | 商業地域、防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 2,750.31m2 |
| 建築面積 | 1,092.96m2 |
| 建築延床面積 | 12,022.37m2 |
| 容積対象面積 | 10,997.83m2 |
| 建ペイ率 | 39.74％ |
| 容積率 | 399.88％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 |
160戸 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 住居専有面積 | 51.16㎡ ～84.15㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.17㎡ ～2.90㎡ |
| バルコニー面積 | 10.45㎡ ～33.03㎡ |
| テラス面積 | 17.28m2～21.38m2 |
| 自転車置場（1階住戸用） | 3.08m2 ※月額使用料：500円 |
| 防災備蓄倉庫面積 | 0.42m2～0.51m2 |
| 駐車場 | 機械式：69台 ※月額使用料：14,000円～19,000円 |
| 自転車置場 | 263台（2段式（上段2段ラック式+下段スライドラック式）：上段76台+下段175台（内4台はシェアサイクル用）、平面式（1階住戸用）：12台） ※月額使用料：500円 |
| バイク置場 | 平面式：4台 ※月額使用料：3,000円 |
| ミニバイク置場 | 平面式：7台 ※月額使用料：2,000円 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積持分割合による共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 事業主(売主) | フジ住宅株式会社 〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表) TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣 許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 不二建設株式会社 一級建築士事務所 |
| 施工 | 不二建設株式会社 |
| 管理 | フジ・アメニティサービス株式会社 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理員 |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築近確0001588号 |
| 工事完了年月 | 2027年11月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年12月下旬予定 |
| 販売期 | 先着順 |
|---|---|
| 販売戸数 | 31戸 |
| 販売価格 | 3,790万円～6,780万円 |
| 最多販売価格帯 | 4,900万円台（4戸） |
| 間取り | 1LDK・2LDK・3LDK |
| 住居専有面積 | 51.16㎡ ～84.15㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.17㎡ ～2.90㎡ |
| バルコニー面積 | 10.45㎡ ～33.03㎡ |
| 管理費（月額） | 7,700円～12,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,700円～9,300円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括払） | 460,500円～757,400円 |
| 販売スケジュール | 先着順 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年6月9日 |
| 備考 |
※インターネット使用料、一律1,100円/月必要となります。 ※テラス：20.35㎡（使用料2,040円／月）106号室、17.28㎡（使用料1,730円／月）107号室 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| 今回情報更新日 | 2026/06/01 |
|---|---|
| 次回情報更新日 | 2026/06/15 |