| 物件名称 | シャルマンフジ パーク＆リンクス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区向陵東町3丁215番28 |
| 交通 |
南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで徒歩4分、南海高野線「三国ヶ丘」駅まで徒歩11分 Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで徒歩11分 JR阪和線「三国ケ丘」駅まで徒歩11分 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 下水道処理区域内、準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 4,565.64m2 |
| 建築面積 | 1,722.70m2 |
| 建築延床面積 | 14,674.15m2 |
| 容積対象面積 | 13,610.99m2 |
| 建ペイ率 | 37.74％ |
| 容積率 | 298.12% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上14階建 |
| 総戸数 |
190戸 |
| 間取り | 2LDK＋S、3LDK、4LDK |
| 住居専有面積 | 64.90㎡ ～80.30㎡ |
| バルコニー面積 | 11.80㎡ ～39.06㎡ |
| 専用庭面積 | 8.85㎡ ～10.12㎡ |
| 駐車場 | 114台（平面式：5台、機械式：109台 ※月額使用料：平面式／15,000円、機械式／10,000円～13,500円）+1台(福祉用) |
| 自転車置場 | 380台（スライドラック式：254台、垂直昇降式：126台 ※月額使用料：500円）+8台(平面式 シェアサイクル用) |
| バイク置場 | 4台(平面式) ※月額使用料：3,000円 |
| ミニバイク置場 | 8台(平面式) ※月額使用料：2,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積持分割合による共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 事業主(売主) | フジ住宅株式会社 〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表) TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣 許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 |
| 施工 | 株式会社 長谷工コーポレーション |
| 管理 | フジ・アメニティサービス株式会社 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理員 |
| 建築確認番号 | 第R05確更建築GBRC00018号(令和5年8月7日) |
| 工事完了年月 | 2025年3月 |
| 引渡可能年月 | 2025年4月 |
| 販売期 | 先着順 |
|---|---|
| 販売戸数 | 8戸 |
| 販売価格 | 4,730万円～6,480万円 |
| 最多販売価格帯 | 4,800万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 64.90㎡ ～80.30㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.69㎡ ～6.65㎡ |
| バルコニー面積 | 11.80㎡ ～37.97㎡ |
| 専用庭面積 | 8.85㎡ ・9.30㎡ |
| 管理費（月額） | 9,800円～12,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,500円～8,100円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括払） | 486,800円～602,300円 |
| 販売スケジュール | 先着順 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年11月4日 |
| 備考 |
先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 インターネット使用料（月額）：1,100円 専用庭使用料（月額）：280円（112号室） 909号室：Fタイプ、専有面積64.90㎡、販売価格4,730万円 |
| 今回情報更新日 | 2025/10/26 |
|---|---|
| 次回情報更新日 | 2025/11/09 |