全体概要
物件名称 ファンジュ泉佐野葵町Ⅰ・Ⅱ
所在地 泉佐野市葵町2丁目6152番5他（ファンジュ泉佐野葵町Ⅰ）・泉佐野市葵町1丁目6267番他（ファンジュ泉佐野葵町Ⅱ）
交通 JR阪和線「日根野」駅まで徒歩16分～17分（ファンジュ泉佐野葵町Ⅰ）・JR阪和線「日根野」駅まで徒歩18分～20分（ファンジュ泉佐野葵町Ⅱ）
総区画数 46 区画 （ファンジュ泉佐野葵町Ⅰ：10区画、ファンジュ泉佐野葵町Ⅱ：36区画）
用途地域 準工業地域
地目 宅地
建ペイ率 60%・70%
容積率 200%
電気・ガス 関西電力・都市ガス
水道 公営水道 排水：公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。）
売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
開発区画概要
区画名称 ファンジュ泉佐野葵町Ⅰ
所在地 泉佐野市葵町2丁目6152番5他
交通 JR阪和線「日根野」駅まで徒歩16分～17分
総区画数 10 区画
道路幅員 4.7m（開発道路）、9.1m（東側市道）、4.35m（北西側市道）
私道負担 無し
開発面積 1,322.68m2
造成完了時期 完了済み（2023年1月）
宅地面積 100.33m2（30.34坪）～115.29m2（34.87坪）
その他 泉佐野市景観計画
文化財保護法（俵屋遺跡）
区画名称 ファンジュ泉佐野葵町Ⅱ
所在地 泉佐野市葵町1丁目6267番他
交通 JR阪和線「日根野」駅まで徒歩18分～20分
総区画数 36 区画
道路幅員 6.0m～6.5m（開発道路）、5.4m（北東側市道）、9.05～9.09m（東側市道）、4.35～4.9m（南西側市道）
私道負担 無し
開発面積 5,159.81m2（50号地は開発許可不要の為、開発面積に含まれておりません。）
開発許可番号 泉佐野市指令都都第1839号（2022年7月22日付）
造成完了時期 完了済み（2023年3月）
宅地面積 101.90m2（30.82坪）～120.43m2（36.43坪）
その他 泉佐野市景観計画
販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 ファンジュ泉佐野葵町Ⅰ
販売区画数 1 区画
土地面積 100.33m2（30.34坪）
土地価格 1,249.18万円
外構・付帯工事費 337.7万円
販売スケジュール 2024年5月上旬
取引条件の有効期限 2024年4月30日
売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413
※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。
区画名称 ファンジュ泉佐野葵町Ⅱ
販売区画数 1 区画
土地面積 117.33㎡ (35.49坪)
土地価格 1,199.28万円
外構・付帯工事費 347.6万円
販売スケジュール 2024年5月上旬
取引条件の有効期限 2024年4月30日
売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413
※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。
販売概要【建売分譲概要】
区画名称 ファンジュ泉佐野葵町Ⅱ
販売戸数 3 戸
販売価格 2,790万円（税込）～3,270万円（税込）
外構・付帯工事費 販売価格に含む
間取り 4LDK+WIC+SC・4LDK＋FC＋WIC+SC・1LDK+1 MORE SPACE
建物面積 90.62㎡ (27.41坪) ～103.94㎡ (31.44坪)
土地面積 103.87㎡ (31.42坪) ～119.14㎡ (36.03坪)
建物竣工時期 51号地：完成済み（2023年9月）10号地/25号地：未完成（2024年7月予定）
建築確認番号 10号地：第R05確認建築近確0002977号（2024年2月7日）・25号地：第R05確認建築近確0002978号（2024年1月31日）
販売スケジュール 先着順
入居時期 51号地：契約後3ヶ月・10号地/25号地：2024年10月以降
構造・規模 木造（在来軸組工法）
取引条件の有効期限 2024年4月30日
売主 フジ住宅株式会社
問い合わせ 0120-24-0413
※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。
情報更新日
今回情報更新日 2024/04/24
次回情報更新日 2024/05/08