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新キューブ型住宅SOU
区画図
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

泉佐野市大西／南海本線「泉佐野」駅まで徒歩9分（約660ｍ～710ｍ)

※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車は300mを1分として算出(端数切り上げ)した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。　※掲載の人物写真はイメージです。
※「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」空気の流れイメージイラストは、イメージにつき実際とは異なります。地形やプランによっては2Fに炭袋を施工する場合がございます
※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。
※南海本線「泉佐野」駅まで徒歩9分（約660ｍ～710ｍ)、市立第一小学校まで徒歩11分～12分（約840ｍ～890ｍ)、市立第二小学校まで徒歩5分（約350ｍ～400ｍ)、りんくうプレミアム・アウトレットまで自転車6分（約1,720ｍ～1,770ｍ)
※南海本線泉佐野駅から南海本線なんば駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）特急サザンまたは空港急行利用（乗り換えなし）36分～42分／平常時（10～16時）特急サザンまたは空港急行利用（乗り換えなし）30分～37分
※南海本線泉佐野駅から南海空港線関西空港駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）空港急行利用（乗り換えなし）9分／平常時（10～16時）空港急行利用（乗り換えなし）９分～10分

泉佐野駅徒歩9分、利便に優れた限定10区画の街資料請求・ご見学予約受付開始

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今回販売　建築条件付宅地分譲概要

土地価格	1598.68万円
土地面積	109.07㎡(32.99坪)
販売区画数	1区画／10区画
所在地	泉佐野市大西2丁目1956番19 他
交通	南海本線「泉佐野」駅まで徒歩9分

自由度の高い規格住宅デビュー

【8号地プラン例】

【8号地参考価格】

土地価格

1,598.68万円

土地面積109.07㎡(32.99坪)

建物価格＋外構・付帯工事費(税込)

1,593.2万円

延床面積82.34㎡(24.90坪)

合計参考価格(税込)

3,191.88万円

返済例

月々7万円台

3,190万円借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／3,191.88万円の物件で3,190万円借入れの場合※月々返済／72,196円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2022年10月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※建物価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※規格住宅<S・O・U>25坪 3.0間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

区画図

進入や通り抜けのない安心・安全の街区設計

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。
また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※自由設計は建売を除く

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※建売を除く

※1 2023年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2023年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

※大阪府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）（株式会社住宅産業研究所調べ）

アクセス・周辺環境

特急・急行停車駅南海本線「泉佐野」駅徒歩9分。
大阪都心へのアクセスが快適

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。
※道路距離は現地からの地図上での概測です。※このデータは令和4年8月現在のものです。
※南海本線泉佐野駅まで徒歩9分（約660ｍ～710m）、南海本線泉佐野駅から南海本線なんば駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）特急サザンまたは空港急行利用（乗り換えなし）36分～42分／平常時（10～16時）特急サザンまたは空港急行利用（乗り換えなし）30分～37分
※南海本線泉佐野駅から南海空港線関西空港駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）空港急行利用（乗り換えなし）9分／平常時（10～16時）空港急行利用（乗り換えなし）9分～10分

南海本線「泉佐野」駅　徒歩9分（約660ｍ～710ｍ)
ローソン泉佐野大西店　徒歩5分（約340ｍ～390ｍ)
セブンイレブン泉佐野西本町店　徒歩6分～7分（約480ｍ～530ｍ）
業務スーパー泉佐野店　徒歩9分（約670ｍ～720ｍ)

ワッツ泉佐野駅店（100円ショップ）　徒歩9分～10分（約700ｍ～750ｍ)
マツモトキヨシ泉佐野駅店　徒歩9分～10分（約680ｍ～730ｍ)
ワークマンプラス泉佐野羽倉崎店　徒歩10分～11分（約760ｍ～810ｍ)
松源パレード泉佐野店　徒歩12分～13分（約930ｍ～980ｍ)

コープ泉佐野店　自転車5分（約1,280ｍ～1,330ｍ)
りんくうプレジャータウンシークル　自転車5分～6分（約1,490ｍ～1,540ｍ)
りんくうプレミアム・アウトレット　自転車6分（約1,720ｍ～1,770ｍ)
私立こども園つばさ(認定こども園)　徒歩6分（約430ｍ～480ｍ)

私立清和こども園(認定こども園)　(徒歩12分～13分（約930ｍ～980ｍ)
市立さくらこども園　自転車5分（約1,380ｍ～1,430ｍ)
私立なかよしこども園(認定こども園)　自転車7分（約2,000ｍ～2,050ｍ)
市立第二小学校※ 　徒歩5分（約350ｍ～400ｍ)
※基本は第二小学校。調整区域で第一小学校に通学可能。

市立第一小学校※　徒歩11分～12分（約840ｍ～890ｍ)
※基本は第二小学校。調整区域で第一小学校に通学可能。
市立佐野中学校　徒歩18分～19分（約1,410ｍ～1,460ｍ)
森山クリニック　徒歩4分～5分（約290ｍ～340ｍ)
聖愛クリニック　徒歩4分～5分（約310ｍ～360ｍ)

西田医院　徒歩6分～7分（約470ｍ～520ｍ)
谷口病院　徒歩6分～7分（約480ｍ～530ｍ）
山田外科医院　徒歩7分～8分（約530ｍ～580ｍ)
いお眼科クリニック　徒歩8分～9分（約640ｍ～690ｍ）

上仁上田クリニック　徒歩11分（約810ｍ～860ｍ)
佐野記念病院　徒歩15分～16分（約1,170ｍ～1,220ｍ)
りんくう総合医療センター　自転車5分（約1,270ｍ～1,320ｍ)
りそな銀行佐野支店　徒歩9分～10分（約720ｍ～770ｍ)

三菱UFJ銀行泉佐野支店　徒歩10分（約730ｍ～780ｍ)
三井住友銀行佐野支店　徒歩10分～11分（約770ｍ～820ｍ)
関西みらい銀行佐野支店　徒歩10分～11分（約770ｍ～820ｍ)
池田泉州銀行泉佐野支店　徒歩10～11分（約800ｍ～850ｍ)

末広公園　徒歩14分（約1,070ｍ～1,120ｍ)
J:COM末広体育館(市民総合体育館)　自転車5分（約1,210ｍ～1,260ｍ)
泉佐野市役所　自転車7分（約,1960ｍ～2,010ｍ）
泉佐野市立中央図書館　自転車7分（約2,010ｍ～2,060ｍ)

エブノ泉の森ホール(泉佐野市立文化会館)　自転車8分（約2,140ｍ～2,190ｍ)

交通機関

南海本線「泉佐野」駅　徒歩9分（約660ｍ～710ｍ)

ショッピング施設

ローソン　泉佐野大西店　徒歩5分（約340ｍ～390ｍ)

セブンイレブン　泉佐野西本町店　徒歩6分～7分（約480ｍ～530ｍ)

業務スーパー　泉佐野店　徒歩9分（約670ｍ～720ｍ)

ワッツ　泉佐野駅店（100円ショップ）　徒歩9分～10分（約700ｍ～750ｍ)

マツモトキヨシ泉佐野駅店　徒歩9分～10分（約680ｍ～730ｍ)

ワークマンプラス　泉佐野羽倉崎店　徒歩10分～11分（約760ｍ～810ｍ)

松源　パレード泉佐野店　徒歩12分～13分（約930ｍ～980ｍ)

コープ　泉佐野店　自転車5分（約1,280ｍ～1,330ｍ)

りんくうプレジャータウンシークル　自転車5分～6分（約1,490ｍ～1,540ｍ)

りんくうプレミアム・アウトレット　自転車6分（約1,720ｍ～1,770ｍ)

教育施設

私立清和こども園(認定こども園)　徒歩12分～13分（約930ｍ～980ｍ）

市立さくらこども園　自転車5分（約1,380ｍ～1,430ｍ)

私立こども園つばさ(認定こども園)　徒歩6分（約430ｍ～480ｍ)

私立なかよしこども園(認定こども園)　自転車7分（約2,000ｍ～2,050ｍ)

市立第二小学校※　徒歩5分（約350ｍ～400ｍ)

市立第一小学校※　徒歩11分～12分（約840ｍ～890ｍ)

市立佐野中学校　徒歩18分～19分（約1,410ｍ～1,460ｍ)

※基本は第二小学校。調整区域で第一小学校に通学可能。

医療機関

森山クリニック　徒歩4分～5分（約290ｍ～340ｍ)

聖愛クリニック　徒歩4分～5分（約310ｍ～360ｍ)

西田医院　徒歩6分～7分（約470ｍ～520ｍ)

谷口病院　徒歩6分～7分（約480ｍ～530ｍ）

山田外科医院　徒歩7分～8分（約530ｍ～580ｍ)

いお眼科クリニック　徒歩8分～9分（約640ｍ～690ｍ）

上仁上田クリニック　徒歩11分（約810ｍ～860ｍ)

佐野記念病院　徒歩15分～16分（約1,170ｍ～1,220ｍ)

りんくう総合医療センター　自転車5分（約1,270ｍ～1,320ｍ)

金融機関

りそな銀行佐野支店　徒歩9分～10分（約720ｍ～770ｍ)

三菱UFJ銀行泉佐野支店　徒歩10分（約730ｍ～780ｍ)

三井住友銀行佐野支店　徒歩10分～11分（約770ｍ～820ｍ)

関西みらい銀行佐野支店　徒歩10分～11分（約770ｍ～820ｍ)

池田泉州銀行泉佐野支店　徒歩10分～11分（約800ｍ～850ｍ)

公園・その他

末広公園　徒歩14分（約1,070ｍ～1,120ｍ)

J:COM末広体育館(市民総合体育館)　自転車5分（約1,210ｍ～1,260ｍ)

泉佐野市役所　自転車7分（約,1960ｍ～2,010ｍ）

泉佐野市立中央図書館　自転車7分（約2,010ｍ～2,060ｍ)

エブノ泉の森ホール(泉佐野市立文化会館)　自転車8分（約2,140ｍ～2,190ｍ)

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。
※道路距離は現地からの地図上での概測です。　※このデータは2022年3月現在のものです。
※現地周辺の施設写真は、平成31年2月・3月、令和元年8月・10月、令和2年10月、令和4年3月に撮影したものです。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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現地周辺図

物件概要

物件名称		プレミアムコンフォート泉佐野大西
所在地		泉佐野市大西2丁目1956番19 他
交通		南海本線「泉佐野」駅まで徒歩9分
総区画数		10 区画
用途地域		準工業地域
地目		宅地
建ペイ率		60％・70％
容積率		200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水：公共下水道
道路幅員		4.7ｍ（開発道路）、6.0ｍ（南東側市道・歩道含む）、3.05ｍ～3.2ｍ（北西側市道）
私道負担		3号地：4.72m²（1.42坪）・5号地：2.51m²（0.75坪）
開発面積		1267.77m²
造成完了時期		完了済み（令和4年4月）
宅地面積		104.31m²（31.55坪）～110.52m²（33.43坪）※路地状部分10.98m²を含む※他に私道4.72m²有
その他		泉佐野市景観計画、文化財保護法（中開遺跡）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（12）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ト)第12796号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売　建築条件付宅地分譲概要
販売区画数		1 区画
土地面積		109.07㎡ (32.99坪)
土地価格		1598.68万円
外構・付帯工事費		288.2万円
販売スケジュール		2023年2月中旬
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。