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物件概要
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物件名称 アフュージア尼崎 所在地 兵庫県尼崎市瓦宮2丁目41番5他(地番) 交通 阪急神戸線「園田」駅まで徒歩16分
JR宝塚線「塚口」駅まで徒歩18分〜19分
総区画数 10 区画 （モデルハウス・建売含む） 土地面積 90.26㎡～92.47㎡ 用途地域 第一種中高層住居専用地域、第二種高度地区 地目 宅地 建ペイ率 60％、70%（準防火地域内で準耐火建築物以上の場合は更に10％緩和あり） 容積率 184％ 道路幅員 西側：4.14ｍ～5.4ｍ（市道）、物件内4.6ｍ（位置指定道路） 私道負担 あり（持分1/10ずつ）216㎡ その他法令 準防火地域、景観法、都市再生特別措置法、航空法 設備概要 電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 造成完了時期 造成工事完了済（2022年11月） 備考 位置指定道路（全体面積1128.37㎡） 販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 第一期（建築条件付宅地）分譲概要 販売区画数 6 区画 土地価格 26,439,600円～31,184,600円 土地面積 90.26㎡ ～ 91.74㎡ 販売スケジュール 先着順申込受付中 取引条件有効期限 2023年6月末日 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-00-0022 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。情報更新日
今回情報更新日 2023/06/09 次回情報更新日 2023/06/23
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の街並み写真は当社施工例です。（一部CG加工及び一部オプションを含む）掲載の外構・植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。
※1：阪急神戸線「園田」駅（南出口）まで自転車5分（約1,230m〜約1,270m〉、JR宝塚線「塚口」駅（東出口）まで自転車5分（約1,420m〜約1,460m）、阪急神戸線「園田」駅より阪急電鉄「大阪梅田」駅まで直通11分。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。
2023年4月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
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