EQUIPMENT&STRUCTURE
STRUCTURE
設備・構造
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- 設備・構造
KITCHEN
快適性
Comfort
室内の出っ張りをなくしたアウトポール設計
従来まで目障りだった窓側の柱をバルコニー側と共用廊下側に設けたアウトポール設計により、すっきりとした室内を実現。お部屋のデッドスペースをなくし、家具のレイアウトもしやすく、美しく整った住まい空間を作ります。
■ アウトポール設計概念図
健やかな暮らしを守るシックハウス対策
住戸室内の壁・天井のクロスにはホルムアルデヒド放散量の最も少ないＦ☆☆☆☆（フォースター）タイプを採用。クロスの接着剤にもノンホルマリンタイプを使用するなど、身体にやさしい材料を採用して、シックハウス対策に努めています。
※μg（マイクログラム）：100万分の1gの重さ。放散速度1μg／hは建材につき1時間当たり1μgの化学物質が発散されることをいいます。
フルフラット設計（玄関・掃き出しサッシのぞく）
床スラブを低くしたダウンスラブに配管スペースを設けるなどの工夫を施したフルフラット設計。居室間はもちろん、キッチン・洗面化粧室・浴室など水廻りの段差も解消。段差によるつまずきを防ぐとともに、掃除のしやすさも魅力です。（玄関を除く）
■ フルフラット設計概念図
防音サッシ（T-2等級）
全住戸の窓に、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用。外部からの音をやわらげ、室内の生活音も漏れにくくなります。
※サッシ単体での性質であり、居室内の遮音性能とは異なります。
■ 防音サッシ概念図（T-2等級）
屋上スラブが断熱・保温・省エネに効果を発揮
屋上の外部側に入れた断熱材が最上階住戸の夏の直射日光の暑さを遮り、冬には建物内からの熱の放射を抑制。また、最下階住戸には床スラブ下に断熱材を用い、断熱・保温性能を高め、省エネルギー効果も生み出します。
■ 断熱概念図
防犯・防災
SECURITY&SAFETY
スマートリーダーシステム
ハンズフリーキー（AtoM-Pocket）をカバンやポケットから取り出すことなく、エントランスや専有部の玄関ドアの解錠ができるスマートリーダーシステムを導入。鍵穴にカギを差し込む手間が省けるので、施錠・解錠をスムーズに行うことができます。
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宅配ロッカーの
操作が可能ハンズフリーや非接触機能により、暗証番号の入力などは不要で宅配ボックスの操作が可能になります。
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誤作動防止機能
電気錠を電気的に解錠後、30秒以内に開扉しなかった場合や誤操作による解錠時には、施錠状態に復帰します。
■ スマートシリンダーシステム概念図
オートロックシステム
来訪者を二重にチェック、録音できるセキュリティインターホン。
来訪者を映像と音声で確認してから解錠する安心のオートロックシステム。しかも、来訪者をエントランスと住戸玄関前の2カ所でチェックできます。セキュリティインターホンは、ハンズフリータイプなので家事などで手が離せないときも便利です。
■ 参考写真
24時間・365日体制で暮らしを守るセキュリティネットワーク
綜合警備保障（ALSOK）と連携したセキュリティネットワークを導入。異常を感知した場合、『シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ』の「お客様センター」が専門会社への出動依頼を実施し、綜合警備保障（ALSOK）は警報受信後、状況に応じて適切な対処で皆様の安全を守ります。
■ セキュリティシステム概念図
2重の安心で暮らしを守るダブルセキュリティ
エントランスに設置したオートロックシステムと各住戸玄関錠の2重のセキュリティで、ご家族の暮らしを守ります。各住戸の玄関ドアは、防犯性の高いディンプル型シリンダー錠を上下2カ所に設けたダブルロック式としたほか、サムターン回し防止装置を設けるなど、防犯性の高い仕様を採用しています。
■ セキュリティライン概念図
防犯カメラ
エレべーター内、エントランス、自転車置場など共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制して、敷地内の安全性を高めます。
右：ドーム型カラーカメラ
左：屋外用デイナイトカメラ
■ 参考画像
地震時管制装置付きのエレベーター
エレベーターの運行に支障をきたす規模の地震をセンサーが感知すると、エレベーターは最寄り階で自動的に停止、迅速な脱出を可能にする「地震時管制装置」を装備しています。
■ 地震時管制装置付エレべーター概念図
玄関ドア
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上部シリンダー
カバーを取り外すことでキーによる施解錠が可能です。電気錠が電池切れの場合も安心です。
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LED表示
認証後、解錠時は赤、施錠時は青に点灯。携帯解錠キー、電気錠（電池電源仕様）の電池切れ間近を表示でお知らせします。
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施錠連動機能
ワンアクションで2個の電気錠を施錠。室内側の上のサムターン（室外側からはキー）で施錠すると下の錠も連動で施錠します。
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安心設計
下のサムターン（室外側からはキー）で施錠した場合、上の錠は連動しません。お子様が誤って下の錠を施錠した際に閉じ込められないよう配慮しています。
エコロジー＆
エコノミー
ECOLOGY&ECONOMY
熱交換システム「ロスナイ®セントラル換気システム」
熱交換換気で冷暖房エネルギーをリサイクルする「ロスナイ®セントラル換気システム」を標準装備。1年中快適で省エネを実現する先進のシステムが快適な空気環境づくりをサポートします。
■ ロスナイ®セントラル換気システムの全熱交換システムイメージイラスト
※間取りはイメージにつき実際とは異なります。
※試算条件［電力料金目安単価］27円/kWh（税込）［機器運転条件］大阪（60Hz）、［機器運転時間］24時間運転、［室内温度］暖房時20℃冷房時28℃、［外気条件］気温及び相対湿度の月別平年値（1981年～2010年までの平均値［参考文献］国立天文台編「理科年表(平成27年度版)」）、［暖房条件］外気温度の月別平均値が16℃以下となる月、［冷房条件］外気温度の月別平均値が24℃以上となる月、［冷暖房平均COP］3.20（エアコンディショナーのエネルギー消費性能の向上に関するエネルギー消費機器等製造事業者等の判断の基準等（経済産業省告知269）より、第1表「直吹き形でその他のもの3.2kWを超え4.0kW以下」のCOPを採用）、［ロスナイ換気の風量と非熱交換換気の風量は同等として計算］VL-200ZMHS3（強）：150㎥/h［非熱交換換気比較対象機種］排気：当社製ダクト用換気扇VD-18ZFLC10（弱ノッチ）1台、給気：当社製ダクト用換気扇VD-13ZQMX2-D（弱ノッチ）7台を当社独自の条件にて評価。金額はご使用の条件により異なります。
ガス代が安くなるGAS得プラン
ガス温水式床暖房を利用することで約19％お得な「床暖料金 エコジョーズプラン」がご契約いただけ、さらにガス温水浴室暖房乾燥機、ガスコンロが標準装備なので、最大7%の割引が可能なGAS得プランがご契約いただけます。
※詳しくは係員にお尋ねください。
ガス温水式床暖房「ヌック」
ガスだからこそできる毎月のランニングコストの経済性と快適性。
心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。火を使わないから安全・安心。イヤなホコリも気にならず快適な室内環境を保つ健康的な暖房です。
節水便器
大洗浄8L、小洗浄6Lの「節水便器」。従来品（大13L）とくらべ約50%の節水。水道料金が、年間約10,000円もお得です。
【試算条件】4人家族（男性2人、女性2人）が大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合で算出。【引用元】省エネ・防犯住宅推進アプローチブック【単価】上下水道：265円／㎥(税込）※TOTO株式会社調べ(2019年12月時点）
ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」
浴室暖房乾燥機｢カワック｣を標準装備。ガスのパワフル暖房で冬場の入浴もポカポカ。また洗濯物をカラッと乾燥させるほか、浴室の湿気をしっかり換気して清潔に保つなど、暮らしに役立つ多彩な機能で一年中大活躍します。
■ 参考写真
[カワックの機能]
ガスコンセント
暖房器具や調理器具などのガス器具を簡単に接続できるガスコンセントを設置しました。
■ 参考写真
給湯延長保証
メーカー保証期間を含む、ガス開栓から給湯器を最大10年まで保証いたします。その間の修理費（基本料・技術料・部品代）は無償です。
※ガス開栓が無い場合でも、機器の試運転完了月から1年を過ぎると保証が開始されます。
※2017年4月のガス小売全面自由化後、大阪ガス（株）を利用されない場合は、延長保証対象外となります。
IoT
IoTで広がる、暮らしの未来。大阪ガス
給湯器遠隔見守り
リモコンを大阪ガスサーバに接続することで、エコジョーズの運転状況を大阪ガスが遠隔で見守ります。
万が一、故障やエラーが発生した場合には、スマホアプリに対処方法等を記載した通知を行います。
■ システムイメージ図
エコジョーズはインターネット回線を経由して大阪ガスサーバと接続。機器の運転状況を遠隔で見守り、安心のサポートを提供します。また、スマートフォンアプリで外出先からお湯はりや床暖房を操作することも可能となり、より便利で快適な暮らしを実現します。
外出先からのガス機器操作
■ システムイメージ図
外出先からお湯はりと床暖房の遠隔操作ができるので、家に帰るとぽかぽかのお部屋とおふろが待っています。
※スマートフォンの画面は表示例です。
※宅外から遠隔操作をする場合、操作がガス機器に反映されるまで時間がかかる場合があります。
スマートスピーカー対応
Amazon Alexa搭載デバイスや、Google Home デバイスをお使いのお客さまは、話しかけるだけでお湯はりと床暖房のON/OFF操作が可能です。
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※1.起動のための言葉はスピーカーによって異なります。
※「ガス音声リモコン」スキル、「ガスリモコン」を利用するには、お使いのガス機器に対応するスマートフォンアプリが必要です。※床暖房をお使いのお客さまは、ガス機器に対応するスマートフォンアプリで床暖房名称の設定が必要です。※お湯はりおよび床暖房の温度設定変更・予約はできません。※連携デバイスから操作する場合、操作がガス機器に反映されるまで時間がかかる場合があります。※発話例はスマートスピーカーによって異なります。
※Alexa対応デバイス、GoogleHomeデバイスはお客さまでご準備ください。※Amazon、Alexa、Echo、EchoDotはAmazon.com,Inc.またはその関連会社の商標です。※Google、GoogleHomeはGoogle LLCの商標です。
暮らしの見守り
お湯使用量の履歴を表示することで、離れて暮らす家族が給湯器利用者の状況を把握できます。離れて住む家族にお湯の使用状況をお知らせします。
■ システムイメージ図
マルチメディア
MULTIMEDIA
高速光ファイバーインターネット
高速、大容量の通信環境を実現する、ブロードバンド・インターネットシステムを採用。NTT西日本のBフレッツ光配線方式により、リビング・ダイニングへ入線可能。動画や音声データなどのダウンロードもスピーディで快適なインターネットをお楽しみいただけます。また、光ファイバーを使ったお得なひかり電話もお使いいただけます。
※ご利用時にNTT西日本と個別契約が必要になります。
マルチメディアコンセント
電源コンセント、電話（空配管）、テレビ、LANが一体化されたマルチメディアコンセントをリビング･ダイニングに設置。端子や配線がまとまっているので使いやすく、室内もすっきりします。
※他の居室はLANも空配管です。
■ 参考写真
CATV、BS・110℃S（4K、一部8K）
テレビ共同受信システムでは、多彩なチャンネルをクリアな画質で視聴できるCATV、BS・110℃S（4K、一部8K）がお楽しみいただけます。
※CATV、BS・110℃S（4K、一部8K）の有料チャンネル受信には契約料、視聴料、各専用チューナーが別途必要です。
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構造
STRUCTURE
■ 構造イメージ図
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外壁・戸境壁
外壁の厚さは約150〜180㎜。戸境壁は厚さ約180㎜とし、外部や隣戸からの音の伝わりを抑えます。
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溶接閉鎖型筋
建物の主要構造体となる柱の主筋を巻く帯筋には溶接閉鎖型筋を採用。地震時などのせん断力に対して補強効果が高く、粘り強さを発揮します。
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二重天井
コンクリートスラブの下に天井ボードを配し、この空間を配管・配線スペースとすることで、リフォームやメンテナンスが容易になります。
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4
二重床
コンクリートスラブの上に空気の通り道となる層を設けた二重床構造を採用しました。リフォームやメンテナンスの際も有利です。
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5
床スラブ
床スラブ厚は約200ｍｍ〜250ｍｍ（1階及び一部除く）の鉄筋コンクリートとして、格子状に組んだスラブ上端筋を配筋し、床の強度及び耐久性を高め、遮音性に配慮しました。
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6
FLボイドスラブ工法
圧迫感のない天井を実現。将来のリフォーム時も設計上の自由度が高くなります。
強固に建物を支える杭基礎
綿密な地盤調査を実施の上、杭軸径約1.3〜1.9m、深さ約28〜32mの杭を地中深く堅固な支持地盤に打込む現場打杭工法を採用。杭の底部分を約1.3m〜3.1mに広げた拡底杭で地盤にしっかり根入れし、地盤と基礎、建物を強固につなぎ止めます。この杭19本（本体14本、EV1本、階段2本、下屋2本）を打込み、万一の地震の時も暮らしの安心を支えます。（住棟部分のみ）
■ 杭基礎概念図
高レベルの遮音・断熱性を実現した壁・床構造
隣接する住戸からの騒音や、上下階から響く生活騒音を抑えるため、戸境壁は約180㎜、床スラブ厚は約200〜250㎜（１階及び一部除く）を確保しています。さらに二重床にすることで、メンテナンス性を高めています。
強度の高い安心の耐久コンクリート
建物の躯体は一般的なマンションの基準を上回る高強度のコンクリートや鉄筋を採用。特にコンクリートの設計基準強度は27～36Ｎ／mm²（住棟部分のみ）としました。
※設計基準強度27～36Ｎ／mm²とは1㎡あたり約2,700～3,600トンの圧縮に耐える強さを表します。
■ コンクリート概念図
静かな室内を実現する排水竪管と耐火二層管
深夜などの水音を抑えるよう居室及びトイレに接する排水竪管のスラブ貫通部には防震措置を施し、排水音が床に伝わりにくいよう配慮しています。
住宅性能表示制度
マンションは、完成した後では見えない部分の性能を確かめることはできません。そこで「住宅性能表示制度」に基づいて設計や施工、販売などに携わっていない第三者機関が客観的かつ公平にチェック。設計段階で評価を行い、交付されるのが「設計住宅性能評価書」、施工・竣工時に評価を行い、交付されるのが「建設住宅性能評価書」です。永住にふさわしい住まいづくりをめざすスマ−トマンション『シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ』はこの制度を積極的に導入。品質に自信があるからこそ、これらの評価書を取得しています。
※参考写真・概念図については、実際のものとは多少異なります。
