※掲載の内装写真・外観写真は「アフュージア鴻池新田」18号地・20号地モデルハウスのものです。（2023年11月、2024年2月撮影）（一部CG加工及び一部オプションを含む
※掲載の外観・外構・植栽・内装はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。※掲載のイラストは全てイメージです。
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新着情報
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- NEW 【アフュージアガーデン吉田本町】WEBチラシを新規掲載いたしました。
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- 【冬季休業のお知らせ】 誠に勝手ながら、2023年12月28日（木）～2024年1月4日（木）の間、冬季休業とさせていただきます。 休業期間中のお問い合わせは1月5日（金）以降、順次ご対応させていただきます。
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- 11/3(金・祝)～11/5(日)の3連休 現地ご見学ご予約受付中となっております。ご予約はこちらをクリック♪
交通
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近鉄けいはんな線「吉田」駅まで 徒歩6分（約430ｍ～約480ｍ） 近鉄奈良線「東花園」駅まで 自転車6分～7分（約1,780ｍ～約1,830ｍ） 「吉田本町」バス停 近鉄奈良線「東花園」駅前行きまで 徒歩7分～8分（約510ｍ～約570ｍ）
教育
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東大阪市立英田北小学校まで 徒歩5分～6分（約370ｍ～約420ｍ） 東大阪市立英田中学校まで 徒歩10分（約750ｍ～約800ｍ） 幼保連携型認定こども園 しまのうちこども園まで 徒歩8分～9分（約600ｍ～約660ｍ） すずな保育園まで 徒歩9分（約670ｍ～約720ｍ） キンダーキッズ インターナショナルスクール 東大阪校まで 自転車4分（約930ｍ～約980ｍ） 東大阪市立英田幼稚園まで 自転車4分（約1,010ｍ～約1,060ｍ） 幼保連携型認定こども園 くすのきこども園まで 自転車4分～5分（約1,160ｍ～約1,220ｍ） 幼保連携型認定こども園 くすのきめぐみこども園まで 自転車4分～5分（約1,190ｍ～約1,250ｍ）
ショッピング
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サンディ東大阪吉田店まで 徒歩3分～4分（約200ｍ～約260ｍ） セブンイレブン東大阪吉田本町１丁目店まで 徒歩5分（約350ｍ～約400ｍ） ローソン東大阪吉田本町二丁目店まで 徒歩6分～7分（約480ｍ～約540ｍ） ファミリーマート 吉田駅南店まで 徒歩7分～8分（約540ｍ～約600ｍ） マルシゲ東大阪島之内店まで 徒歩9分～10分（約680ｍ～約730ｍ） キリン堂 東大阪花園店まで 徒歩9分～10分（約710ｍ～約770ｍ） ライフ花園中央公園店まで 自転車3分～4分（約870ｍ～約920ｍ） ジャパン 東大阪吉田店まで 自転車3分～4分（約890ｍ～約950ｍ） エディオン東大阪店まで 自転車4分～5分（約1,150ｍ～約1,210ｍ） 業務スーパー東大阪店まで 自転車4分～5分（約1,160ｍ～約1,220ｍ） ドン・キホーテパウ石切店まで 自転車5分（約1,410ｍ～約1,450ｍ） コーナン東大阪菱江店まで 自転車6分（約1,580ｍ～約1,630ｍ）
医療機関
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歯科あおきまで 徒歩3分（約170ｍ～約230ｍ） みのわ整形外科クリニックまで 徒歩3分～4分（約190ｍ～約250ｍ） 西岡ファミリークリニックまで 徒歩6分（約420ｍ～約470ｍ） のざき歯科まで 徒歩6分～7分（約440ｍ～約490ｍ） 川上クリニックまで 徒歩8分～9分（約610ｍ～約670ｍ） 河野耳鼻咽喉科クリニックまで 徒歩8分～9分（約610ｍ～約670ｍ） 河野眼科クリニックまで 徒歩8分～9分（約610ｍ～約670ｍ） 成谷整形外科まで 自転車3分（約770ｍ～約820ｍ） 医療法人橋村医院まで 自転車3分（約810ｍ～約870ｍ） 西クリニックまで 自転車4分（約1,020ｍ～約1,070ｍ） 東大阪徳洲会病院まで 自転車4分（約1,140ｍ～約1,190ｍ） 石切生喜病院まで 自転車6分（約1,640ｍ～約1,690ｍ） みどりクリニックまで 自転車6分（約1,710ｍ～約1,760ｍ）
郵便局・公共施設・金融機関
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東大阪吉田本町郵便局まで 徒歩3分（約180ｍ～約240ｍ） 河内警察署松原交番まで 徒歩5分～6分（約390ｍ～約430ｍ） 関西みらい銀行吉田出張所まで 徒歩6分（約420ｍ～約470ｍ） 大阪シティ信用金庫 吉田支店まで 徒歩7分（約520ｍ～約560ｍ） 東大阪吉田駅前郵便局まで 徒歩8分～9分（約620ｍ～約670ｍ） 南都銀行 吉田支店・若江岩田支店 共同店舗まで 自転車3分（約690ｍ～約740ｍ） 東大阪市立花園図書館まで 自転車3分（約790ｍ～約840ｍ） JAグリーン大阪 英田支店まで 自転車3分～4分（約900ｍ～約950ｍ） 大阪商工信用金庫 吉田支店まで 自転車5分（約1,300ｍ～約1,350ｍ） 東大阪市民美術センターまで 自転車5分（約1,320ｍ～約1,370ｍ） 東大阪市立児童文化センタードリーム21まで 自転車6分（約1,550ｍ～約1,600ｍ）
公園
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北池の端公園まで 徒歩1分（約10ｍ～約70ｍ） 吉田本町第1公園まで 徒歩2分（約100ｍ～約160ｍ） 松原公園まで 徒歩7分～8分（約520ｍ～約580ｍ） 水走西公園まで 徒歩8分（約580ｍ～約630ｍ） 吉田春日公園まで 徒歩8分～9分（約610ｍ～約660ｍ） 島之内公園まで 徒歩8分～9分（約620ｍ～約670ｍ） 花園中央公園まで 自転車3分（約670ｍ～約730ｍ） 水走南公園まで 自転車3分（約730ｍ～約790ｍ） 菱江中公園まで 自転車4分（約1,040ｍ～約1,100ｍ） 菱江東公園まで 自転車4分～5分（約1,190ｍ～約1,250ｍ） 吉田公園まで 自転車5分（約1,420ｍ～約1,480ｍ）
現地周辺地図
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※フリーダイヤルは9：30～18：15以外は音声案内となります。
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※掲載の街並み写真は当社施工例です。（一部CG加工及び一部オプションを含む）掲載の外構・植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。
※掲載のイラストは全てイメージです。
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物件概要
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物件名称 アフュージアガーデン吉田本町 所在地 大阪府東大阪市吉田本町3丁目9－4他（地番） 交通 近鉄けいはんな線「吉田」駅へ徒歩6分
近鉄奈良線「東花園」駅へ自転車6分～7分
総区画数 5 区画 土地面積 87.39㎡～88.48㎡ 用途地域 第一種住居地域 地目 宅地 建ペイ率 60％ 角地緩和区画70％（1号地） ※準防火地域内で準耐火建築物以上の場合、更に10％の緩和が適用 容積率 1号地：200％ 2～6号地：160％（道路幅員による制限） 電気・ガス 関西電力・都市ガス 水道 公営水道 下水 公共下水 道路幅員 北側：6m（市道） 東側：4m（市道） 私道負担 なし その他法令 準防火地域 景観法 特定都市河川浸水被害対策法 都市再生特別措置法（居住誘導区域内） 宅地造成及び特定盛土等規制法 造成完了時期 完了済み（2023年6月） 全体面積 440.06㎡ 販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 第一期分譲区画概要 販売区画数 1 区画 土地面積 88.06㎡ 土地価格 30,109,600円 販売スケジュール 先着順申込受付中 取引条件有効期限 2024年5月末日 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-00-0022 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※全体面積：440.86㎡情報更新日
今回情報更新日 2024/04/22 次回情報更新日 2024/05/06
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