【公式】ファンジュ堺北野田Ⅰ・Ⅱ・Ⅲ│堺市東区│

区画図
フジ住宅の家づくり
アクセス
周辺環境
現地周辺図
物件概要

ファンジュ堺北野田Ⅰ（堺市東区大美野）： 4区画　南海高野線「北野田」駅まで徒歩6分～7分（約440m～490m）
ファンジュ堺北野田Ⅱ（堺市東区西野）　： 6区画　南海高野線「北野田」駅まで徒歩13分～14分（約1,000m～1,050m）
ファンジュ堺北野田Ⅲ（堺市東区草尾）　：17区画南海高野線「北野田」駅まで徒歩16分～17分／自転車5分（約1,230m～1,300m）

【予告広告】［ファンジュ堺北野田Ⅲ］販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じる事はできません。すべての予定販売区画を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりません。予めご了承ください。

※掲載の写真は全てイメージです。※掲載の外観パースは図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。※自由設計はモデルハウス・建売を除く。

「北野田」駅生活圏プロジェクト第1弾・第2弾販売中！
ご好評につき第3弾の追加販売決定！
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区画図

「北野田」駅生活圏の閑静な街に３つの新街区が誕生

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。
また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。

※自由設計はモデルハウス・建売を除く

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計はモデルハウス・建売を除く

※1 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

アクセス

通勤・通学も「なんば」駅まで
乗換えなしの快適ダイレクトアクセス！

※地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※信号待ち時間は含まれません。
※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)、急行利用乗換なしのものです。

FJ堺北野田Ⅰ　周辺環境

南海高野線「北野田」駅　徒歩6分～7分（約440m〜490m）
市立登美丘西小学校　徒歩17分（約1,300m〜1,360m）
市立登美丘中学校徒歩13分〜14分（約1,030m〜1,090m）
認定こども園私立菜の花こども園　徒歩4分〜5分（約290m〜340m）

ダイエー北野田店　徒歩3分〜4分（約220m〜280m）
ファミリーマート堺西野店　徒歩3分〜4分（約230m〜290m）
サンプラザ北野田店　徒歩6分（約410m〜470m）
ららぽーと堺　車8分（約3,740m〜3,790m）

南野田アップル公園　徒歩5分（約330m〜380m）
堺市立東文化会館文化ホール　徒歩6分（約410m〜460m）
堺市立東図書館　徒歩6分～7分（約430m〜490m）
堺市東区役所　自転車8分（約2,150m〜2,210m）

交通機関

南海高野線「北野田」駅　徒歩6分～7分（約440m〜490m）

ショッピング施設

ダイエー北野田店　徒歩3分〜4分（約220m〜280m）

スギドラッグ北野田店　徒歩3分〜4分（約220m〜280m）

ファミリーマート堺西野店　徒歩3分〜4分（約230m〜290m）

サンプラザ北野田店　徒歩6分（約410m〜470m）

ライフ北野田店　徒歩8分〜9分（約620m〜680m）

サンドラッグ堺草尾店　徒歩12分〜13分（約960m〜1,020m）

業務スーパー堺福田店　自転車6分（約1,730m〜1,780m）

ららぽーと堺　車8分（約3,740m〜3,790m）

教育施設

市立登美丘西小学校　徒歩17分（約1,300m〜1,360m）

市立登美丘中学校　徒歩13分〜14分（約1,030m〜1,090m）

認定こども園私立菜の花こども園　徒歩4分〜5分（約290m〜340m）

認定こども園私立大美野幼稚園　徒歩4分〜5分（約300m〜360m）

認定こども園私立　登美丘西こども園　徒歩16分〜17分（約1,250m〜1,310m）

認定こども園私立あおい幼稚園　徒歩25分（約1,940m〜2,000m）

医療機関

松本クリニック　徒歩1分〜2分（約40m〜100m）

きぬがわ歯科医院　徒歩4分（約260m〜310m）

中村診療所　徒歩4分（約260m～320m）

ともつ内科クリニック　徒歩4分～5分（約310m～370m）

森本医院　徒歩5分（約340m〜400m）

西松医院　徒歩6分（約410m～460m）

ありた耳鼻咽喉科クリニック　徒歩6分～徒歩7分（約430m～490m）

さくらい皮膚科クリニック　徒歩6分〜7分（約430m〜490m）

金融機関

大阪信用金庫登美丘支店　徒歩4分（約270m〜320m）

成協信用組合北野田支店　徒歩5分～6分（約350m〜410m）

関西みらい銀行　大美野支店　徒歩5分〜6分（約360m〜420m）

堺登美丘郵便局　徒歩6分〜7分（約440m〜500m）

三菱UFJ銀行　大美野支店　徒歩6分〜7分（約440m〜500m）

公園・その他

南野田アップル公園　徒歩5分（約330m〜380m）

堺市立東文化会館文化ホール　徒歩6分（約410m～460m）

堺市立東図書館　徒歩6分～7分（約430ｍ～490m）

西野公園　徒歩7分〜8分（約540m〜590m）

登美丘北公園　徒歩8分（約580m〜630m）

狭山郷温泉虹の湯大阪狭山店　自転車6分（約1,700m〜1,750m）

堺市東区役所　自転車8分（約2,150m～2,210m）

FJ堺北野田Ⅱ　周辺環境

南海高野線「北野田」駅　徒歩13分～14分（約1,000m〜1,050m）
市立登美丘南小学校　徒歩3分（約190m〜230m）
市立登美丘中学校　徒歩17分〜18分（約1,330m〜1,400m）
認定こども園私立菜の花こども園　徒歩12分～13分（約950m〜1,000m）

ニューヤマザキデイリーストアー堺草尾店　徒歩4分（約270m〜300m）
ダイエー北野田店　徒歩13分（約980m〜1,030m）
ライフ北野田店　自転車5分（約1,240m〜1,280m）
ららぽーと堺　車9分（約4,320m〜4,370m）

狭山池公園　自転車9分（約2,450m〜2,500m）
西野つりふねそう公園　徒歩2分（約100m〜160m）
狭山郷温泉虹の湯　大阪狭山店　自転車8分（約2,300m〜2,350m）
堺市立東図書館　徒歩13分（約990m〜1,040m）

交通機関

南海高野線北野田駅　徒歩13分～14分（約1,000m〜1,050m）

ショッピング施設

ニューヤマザキデイリーストアー堺草尾店　徒歩4分（約270m〜300m）

ウエルシア堺草尾店　徒歩6分～7分（約480m〜510m）

ダイエー北野田店　徒歩13分（約980m〜1,030m）

サンプラザ北野田店　徒歩13分～14分（約1,000m〜1,060m）

業務スーパー堺福田店　自転車5分（約1,230m〜1,280m）

ライフ北野田店　自転車5分（約1,240m〜1,280m）

ららぽーと堺　車9分（約4,320m〜4,370m）

教育施設

認定こども園私立とみなみこども園　徒歩4分（約270ｍ～310ｍ）

認定こども園私立大美野幼稚園　徒歩11分（約840ｍ～880ｍ）

認可保育園私立　麦の子保育園　徒歩11分～12分（約860ｍ～920ｍ）

認定こども園私立　菜の花こども園　徒歩12分～13分（約950m〜1,000m）

市立登美丘南小学校　徒歩3分（約190m〜230m）

市立登美丘中学校　徒歩17分〜18分（約1,330m〜1,400m）

医療機関

吉田歯科クリニック　徒歩3分（約190m〜240m）

寺山クリニック　徒歩8分～9分（約610m〜670m）

よしかわ歯科医院　徒歩9分（約650m〜700m）

中村診療所　徒歩9分～10分（約720m〜770m）

坂口歯科医院　徒歩10分～11分（約750m〜810m）

西松医院　徒歩11分～12分（約840m〜890m）

森本医院　徒歩11分～12分（約880m〜940m）

ありた耳鼻咽喉科クリニック　徒歩13分（約990m〜1,040m）

ともつ内科クリニック　徒歩13分（約990m〜1,040m）

金融機関

関西みらい銀行　大美野支店　徒歩12分～13分（約960m〜1,020m）

三菱UFJ銀行　大美野支店　徒歩13分（約980m〜1,030m）

大阪信用金庫　登美丘支店　徒歩13分～14分（約1,030m〜1,070m）

堺登美丘郵便局　徒歩14分（約1,050m〜1,100m）

池田泉州銀行　北野田支店　徒歩15分（約1,130m〜1,180m）

公園・その他

西野つりふねそう公園　徒歩2分（約100m〜160m）

西野ななみのき公園　徒歩7分（約500m〜550m）

堺市立東文化会館文化ホール　徒歩12分～13分（約950m〜1,010m）

堺市立東図書館　徒歩13分（約990m〜1,040m）

狭山郷温泉虹の湯　大阪狭山店　自転車8分（約2,300m〜2,350m）

狭山池公園　自転車9分（約2,450m〜2,500m）

ふれあいの里リス園　自転車10分（約2,840m〜2,890m）

錦織公園　車13分（約6,450m〜6,510m）

てんとう虫パーク　車15分（約7,020m～7,080m）

FJ堺北野田Ⅲ 周辺環境

南海高野線「北野田」駅　徒歩16分～17分／自転車5分（約1,230m〜1,300m）
市立　登美丘南小学校　徒歩5分～6分（約370m〜440m）
市立登美丘中学校　徒歩15分〜16分（約1,200m〜1,280m）
認定こども園私立　とみなみこども園　徒歩3分〜4分（約230m〜300m）

ダイエー北野田店　自転車5分（約1,230m〜1,300m）
サンプラザ北野田店　自転車5分（約1,210m〜1,280m）
西友　堺福田店　自転車5分（約1,420m〜1,490m）
ららぽーと堺　車13分（約6,010m〜6,090m）

堺市立東文化会館文化ホール　徒歩14分～15分（約1,100m〜1,180m）
堺市立東図書館　徒歩16分～17分（約1,220m〜1,290m）
狭山池公園　自転車8分（約2,290m〜2,360m）
ベルランド総合病院　自転車10分（約2,720m〜2,790m）

交通機関

南海高野線「北野田」駅　徒歩16分～17分／自転車5分（約1,230m〜1,300m）

ショッピング施設

ニューヤマザキデイリーストアー堺草尾店　徒歩2分～3分（約130m〜210m）

ウエルシア堺草尾店　徒歩2分～3分（約150m〜230m）

ローソン堺草尾南店　徒歩4分～5分（約270m〜340m）

サンプラザ北野田店　自転車5分（約1,210m〜1,280m）

ダイエー北野田店　自転車5分（約1,230m〜1,300m）

業務スーパー堺福田店　自転車5分（約1,360m〜1,430m）

西友　堺福田店　自転車5分（約1,420m〜1,490m）

ららぽーと堺　車13分（約6,010m〜6,090m）

教育施設

認定こども園私立　とみなみこども園　徒歩3分～4分（約230m～300m）

認定こども園私立　大美野幼稚園　徒歩13分〜14分（約1,020m〜1,090m）

認可保育園私立　麦の子保育園　徒歩14分～15分（約1,100ｍ～1,170ｍ）

認定こども園私立　菜の花こども園　徒歩15分～16分（約1,180m〜1,250m）

市立　登美丘南小学校　徒歩5分～6分（約370m〜440m）

市立　登美丘中学校　徒歩15分〜16分（約1,200m〜1,280m）

医療機関

吉田歯科クリニック　徒歩7分～8分（約560m〜630m）

飯田耳鼻咽喉科　徒歩8分〜9分（約620m〜690m）

北田診療所　徒歩10分～11分（約750m〜820m）

岳友会整形外科　徒歩11分～12分（約870m〜950m）

よしかわ歯科医院　徒歩12分（約890m〜960m）

中村診療所　徒歩12分～13分（約960m〜1,030m）

西松医院・西松眼科　徒歩14分～15分（約1,060m〜1,130m）

あさだこどもクリニック　徒歩20分～21分（約1,570m〜1,640m）

ベルランド総合病院　自転車10分（約2,720m〜2,790m）

金融機関

堺福田郵便局　徒歩10分～11分（約780m〜850m）

池田泉州銀行　北野田支店　徒歩15分～16分（約1,160m〜1,230m）

大阪信用金庫　登美丘支店　徒歩16分（約1,160m〜1,230m）

三菱UFJ銀行　大美野支店　徒歩16分（約1,210m〜1,280m）

紀陽銀行　北野田支店　徒歩16分（約1,220m〜1,290m）

公園・その他

登美丘南公園　徒歩4分（約250m〜320m）

草尾むぎわらとんぼ公園　徒歩8分～9分（約580m〜660m）

堺市立東文化会館文化ホール　徒歩14分～15分（約1,100m〜1,180m）

堺市立東図書館　徒歩16分～17分（約1,220m〜1,290m）

狭山池公園　自転車8分（約2,290m〜2,360m）

狭山郷温泉虹の湯　大阪狭山店　自転車9分（約2,540m〜2,610m）

ふれあいの里リス園　車7分（約3,060m〜3,130m）

錦織公園　車14分（約6,690m〜6,770m）

現地周辺図

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。 ※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。 ※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。 ※このデータは2024年3月現在のものです。 ※現地周辺の施設写真は、令和4年3月6月、令和5年2月3月に撮影したものです。

ファンジュ堺北野田Ⅰ

ファンジュ堺北野田Ⅱ

ファンジュ堺北野田Ⅲ

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

物件概要

物件名称		ファンジュ堺北野田Ⅰ・Ⅱ・Ⅲ
所在地		ファンジュ堺北野田Ⅰ：堺市東区大美野9番16、ファンジュ堺北野田Ⅱ：堺市東区西野116番、ファンジュ堺北野田Ⅲ：堺市東区草尾606番他
交通		ファンジュ堺北野田Ⅰ：南海高野線「北野田」駅まで徒歩6分～7分、ファンジュ堺北野田Ⅱ：南海高野線「北野田」駅まで徒歩13分～14分、ファンジュ堺北野田Ⅲ：南海高野線「北野田」駅まで徒歩16分～17分
用途地域		ファンジュ堺北野田Ⅰ：第一種低層住居専用地域、ファンジュ堺北野田Ⅱ：第一種中高層住居専用地域　第二種住居地域、ファンジュ堺北野田Ⅲ：第一種住居地域
地目		ファンジュ堺北野田Ⅰ：宅地、ファンジュ堺北野田Ⅱ：雑種地（宅地に変更予定）、ファンジュ堺北野田Ⅲ：宅地
建ペイ率		ファンジュ堺北野田Ⅰ：40％・50％、ファンジュ堺北野田Ⅱ： 60%、ファンジュ堺北野田Ⅲ： 60・70%
容積率		ファンジュ堺北野田Ⅰ：80%、ファンジュ堺北野田Ⅱ：188%、ファンジュ堺北野田Ⅲ： 200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水：公共下水道
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

区画名称		ファンジュ堺北野田Ⅰ
総区画数		4 区画
道路幅員		5.95ｍ（南西側　市道）、5.95ｍ（南東側　市道）
私道負担		無し
開発面積		630.54m²
造成完了時期		完了済み（令和6年4月）
宅地面積		149.51㎡ (45.22坪) ～ 163.71㎡ (49.52坪)
その他		第1種高度地区　堺市景観条例　届出対象外

区画名称		ファンジュ堺北野田Ⅱ
総区画数		6 区画
道路幅員		4.11ｍ　～　4.7m（西側　市道）
私道負担		無し
開発面積		767.47m²
開発許可番号		堺宅地第A-67号（2024年1月10日）
造成完了時期		2024年6月完了予定
宅地面積		120㎡ (36.30坪) ～ 134㎡ (40.53坪)
その他		準防火地域、第2種高度地区、堺市景観条例　届出対象外

区画名称		ファンジュ堺北野田Ⅲ
総区画数		17 区画
道路幅員		5.7ｍ（分譲地内　開発道路）
私道負担		無し
開発面積		2954.16m²
造成完了時期		完了済み（令和6年3月）
宅地面積		101.37㎡ (30.66坪) ～ 129.04㎡ (39.03坪)
その他		準防火地域、堺市景観条例　届出対象外

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		ファンジュ堺北野田Ⅰ
販売区画数		2 区画
土地面積		157.24㎡ (47.56 坪) ・ 163.71 ㎡ (49.52坪)
土地価格		3,481.44万円・3,981.54万円
外構・付帯工事費		314.6万円・324.5万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2024年4月30日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。

区画名称		ファンジュ堺北野田Ⅱ
販売区画数		1 区画
土地面積		120m²（36.30坪）
土地価格		1,879.9万円
外構・付帯工事費		291.5万円
販売スケジュール		2024年5月上旬予定
取引条件の有効期限		2024年5月7日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。

区画名称		ファンジュ堺北野田Ⅲ
販売区画数		未定
土地面積		未定
土地価格		未定
外構・付帯工事費		未定
販売スケジュール		2024年5月上旬
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じる事はできません。予めご了承ください。すべての予定販売区画を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において販売区画数を明示させていただきます。