【公式】レア有本│和歌山市│フジ住宅

新キューブ型住宅SOU
区画図
新築一戸建て
街なかモデルハウス
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

和歌山市有本／JR阪和線「紀伊中ノ島」駅まで自転車５分（約1,300ｍ～1,380ｍ）

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。信号待ち時間は含まれません。※（　）内は現地からの地図上の概測距離です。※現地周辺の施設写真は平成29年10月に撮影したものです。※掲載の周辺環境データは、2022年8月の調べです。　※外観写真は当社施工例です。
※認定こども園私立ひまわりこども園まで徒歩6分～7分（約450ｍ～530ｍ）、市立四箇郷北小学校まで徒歩6分～7分（約480ｍ～560ｍ）、市立紀之川中学校まで徒歩11分～12分（約860ｍ～940ｍ）

教育施設が身近にそろう安心の街。［レア有本］
最終分譲ラスト2区画！

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土地価格	725.98万円
土地面積	133.71m²（40.44坪）
販売区画数	1区画／9区画
所在地	和歌山市有本字城ノ前491-19他
交通	JR阪和線「紀伊中ノ島」駅まで徒歩17分から18分

自由度の高い規格住宅デビュー

【8号地プラン例】

【8号地参考価格［S･O･U］】　

土地価格

725.98万円

土地面積133.71㎡(40.44坪)

建物価格(税込)

1,330.00万円

延床面積87.30㎡(26.40坪)

外構・付帯工事費(税込)

325.9万円

合計参考価格(税込)

2,381.88万円

返済例

月々4万円台

2,380万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,381.88万円の物件で2,380万円借入れの場合※月々返済／44,285円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2022年10月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※規格住宅<S・O・U>25坪 4.5間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

区画図

全戸40坪以上の敷地に、
快適さとこだわりを実現する自由設計システムの街。

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。※自由設計はモデルハウス・建売を除く

新築一戸建て

※外観パース・間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。
※2022年9月時点　※家具の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。
※リビング写真は2023年4月に撮影し、CG加工により家具・インテリアを設置したもので、実際とは異なります。

※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2880万円の物件を頭金0円で／2880万円借入れの場合※月々返済／55,669円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2022年10月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。詳しくは係員にお問い合わせください。

街なかモデルハウス

※上記の掲載モデルハウスはレア神前Ⅳ6号地モデルハウスとなります。
※掲載のモデルハウス外観パースは完成予想図です。
※外観パース・間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。 ※令和3年9月時点
※掲載の内観写真は令和3年10月に撮影されたものです。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる理想の住まいを。

※自由設計はモデルハウス・建売を除く

※1 2023年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2023年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

※大阪府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）（株式会社住宅産業研究所調べ）

アクセス・周辺環境

教育施設、医療施設、スーパーなど
暮らしの便利施設が徒歩圏内に充実。

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。※道路距離は現地からの地図上での概測です。※このデータは令和4年8月現在のものです。
※JR阪和線「紀伊中ノ島」駅まで自転車5分（約1,300ｍ～1,380ｍ）
※JR阪和線「紀伊中ノ島」駅からJR「和歌山」駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）2 分乗り換え無し／平常時（10～16時）2 分乗り換え無し

商業施設

デイリーヤマザキ和歌山有本店　徒歩8分～9分（約620ｍ～700ｍ）

JAわかやま　愛菜てまりっこ　しかごなかのしま店　徒歩11分～12分（約850ｍ～930ｍ）

コープ中之島　徒歩12分～13分（約900ｍ～980ｍ）

スーパーエバグリーン四ヶ郷店　自転車6分（約1,590ｍ～1,670ｍ）

オークワ和歌山中之島店　自転車7分（約1,980ｍ～2,060ｍ）

コーナン和歌山中之島店　自転車7分（約1,960ｍ～2,040ｍ）

近鉄百貨店　和歌山店　自転車8分～9分（約2,340ｍ～2,420ｍ）

イオンモール和歌山　（車17分／約8,340ｍ～約8,420ｍ）

教育施設

認定こども園私立ひまわりこども園　徒歩6分～7分（約450ｍ～530ｍ）

私立きわ保育所　徒歩18分～19分（約1,380ｍ～1,460ｍ）

市立中之島幼稚園　徒歩23分～24分（約1,790ｍ～1,870ｍ）

私立きのかわ保育園　徒歩24分～25分（約1,870ｍ～1,950ｍ）

市立四箇郷北小学校　徒歩6分～7分（約480ｍ～560ｍ）

市立紀之川中学校　徒歩11分～12分（約860ｍ～940ｍ）

医療施設

前岡歯科医院　徒歩5分～6分（約380ｍ～460ｍ）

森内科クリニック　徒歩6分～7分（約450ｍ～530ｍ）

和歌山生協病院附属診療所　徒歩9分～10分（約670ｍ～750ｍ）

生協こども診療所　徒歩10分～11分（約730ｍ～810ｍ）

おかもと眼科　徒歩12分～13分（約960ｍ～1,040ｍ）

まえだ内科クリニック　自転車5分（約1,400ｍ～1,480ｍ）

うらがみ内科クリニック　自転車6分（約1,510ｍ～1,590ｍ）

はぜはら整形外科　自転車6分～7分（約1,730ｍ～1,810ｍ）

谷本内科医院　自転車7分（約1,910ｍ～1,990ｍ）

金融機関・郵便局

JAわかやま　四ヶ郷中之島支店　徒歩11分～12分（約880ｍ～960ｍ）

きのくに信用金庫　中之島支店　徒歩12分～13分（約900ｍ～980ｍ）

和歌山天王郵便局　自転車5分（約1,210ｍ～1,290ｍ）

その他・公園

水ときらめき紀の川館　徒歩6分～7分（約430ｍ～510ｍ）

栗林児童遊園　徒歩7分～8分（約500ｍ～580ｍ）

四箇郷遊園　徒歩8分～9分（約630ｍ～710ｍ）

若宮八幡神社　徒歩10分～11分（約750ｍ～830ｍ）

せせらぎ公園　徒歩6分～7分（約410ｍ～490ｍ）

紀の川第3緑地　徒歩8分～9分（約640ｍ～720ｍ）

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

資料請求する

来場予約する

0120-24-0413

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等ございます。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。信号待ち時間は含まれません。※（　）内は現地からの地図上の概測距離です。※現地周辺の施設写真は平成29年10月に撮影したものです。※掲載の周辺環境データは、2022年8月の調べです。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。

現地周辺図

物件概要

物件名称		レア有本
所在地		和歌山市有本字城ノ前491-19他
交通		JR阪和線「紀伊中ノ島」駅まで徒歩17分から18分
総区画数		9 区画
用途地域		第一種住居地域
地目		宅地
建ペイ率		60％・70％
容積率		200％
電気・ガス		オール電化
水道		公営水道排水：公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。）
道路幅員		6～6.25ｍ（開発道路）
私道負担		無し
開発面積		2063.37m²
開発許可番号		和歌山市指令都計第19080号（平成30年12月10日）
造成完了時期		完了済み（令和元年8月）
宅地面積		132.73m²（40.15坪）～150.98m²（45.67坪）
その他		ゴミ置場1.69㎡（共有持分1/9予定）、景観法（和歌山市景観計画地域）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（12）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

販売区画数		1 区画
土地面積		133.71m²（40.44坪）
土地価格		725.98万円
外構・付帯工事費		350.9万円
販売スケジュール		先着順
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には消費税率 10 ％相当額を含んでおります。

販売概要【建売分譲概要】

区画名称		1号地建売分譲概要
販売戸数		1 戸
販売価格		2880万円
外構・付帯工事費		販売価格に含む
間取り		3LDK+2WIC+SC
建物面積		104.07ｍ²(31.48坪）
土地面積		134.17ｍ²(40.58坪）
建物竣工時期		2023年3月
建築確認番号		第ＢＶＪ-ＥＯＳ22-10-0452号
販売スケジュール		先着順
入居時期		契約後3ヵ月
構造・規模		木造（在来軸組工法）
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※モデルハウス販売は、現状有姿となります。現地にて、付帯設備・家具等を係員にお問い合わせ、お確かめ下さい。家電・家具等は商品購入時の保証となります。あらかじめご了承下さい。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。