レア加納Ⅴ ｜和歌山市｜フジ住宅｜大阪・神戸・阪神間・北摂・和歌山の新築一戸建て・土地・マンション

区画図
新築一戸建て
街なかモデルハウス
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

※掲載の外観は完成予想図、人物写真は全てイメージです。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません
※JR阪和線「紀伊中ノ島」駅まで自転車7分（約1,930ｍ～1,990ｍ）、市立四箇郷小学校まで徒歩11分～12分（約830ｍ～890ｍ）

暮らしの便利さと安心の環境が整った街
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建築条件付土地分譲
レア加納Ⅴ 13号地/グラースタイプ参考価格

土地価格

858.88万円

土地面積125.80㎡(38.05坪)

建物価格＋外構・付帯工事費(税込)

1,741.92万円

延床面積85.72㎡(25.93坪)

合計参考価格(税込)

2,600.8万円

返済例

月々5万円台

2,600万円借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,600.80万円の物件を頭金0円で／2,600万円借入れの場合※月々返済／58,333円※ボーナス返済（年2回）／約6.4万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.625％から-2％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2022年8月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。詳しくは係員にお問い合わせください。※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。

一戸建て分譲
8号地/シンフォニーⅢ タイプ

土地面積

130.91㎡(39.60坪)

建物面積

107.25㎡(32.44坪)

販売価格(税込)

2,930.00万円

※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。

区画図

35坪以上のゆとりの敷地面積で整形地中心のランドプラン

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

新築一戸建て

※外観パース・間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。
※2022年5月時点
※家具の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。

街なかモデルハウス

※上記の掲載モデルハウスはレア神前Ⅳ6号地モデルハウスとなります。
※掲載のモデルハウス外観パースは完成予想図です。
※外観パース・間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。 ※令和3年9月時点
※掲載の内観写真は令和3年10月に撮影されたものです。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※建売を除く

※1 2022年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2022年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

※大阪府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）（株式会社住宅産業研究所調べ）

アクセス・周辺環境

生活施設が周辺に揃う、
利便性にも恵まれた好立地。

現地周辺には教育施設、スーパーなど暮らしの便利さと安心の環境が整っています。
公園にも近く、爽やかな自然を満喫できて休日の散歩やジョギングにも最適です。

JR阪和線「紀伊中ノ島」駅　自転車7分（約1,930ｍ～1,990ｍ）
スーパーエバグリーン四ヶ郷店　徒歩2分～3分（約130ｍ～190ｍ）
コープ中之島　自転車5分～6分（約1,470ｍ～1,530ｍ）
私立きのかわ保育園　徒歩13分～14 分（約990 ｍ～1,050ｍ）

私立ひまわりこども園　徒歩19分～20分（約1,510ｍ～1,570ｍ）
市立四箇郷小学校　徒歩11分～12分（約830ｍ～890ｍ）
市立紀之川中学校　徒歩23分～24分（約1,810 ｍ～1,870ｍ）
シカゴ歯科クリニック　徒歩4分～5分（約290ｍ～350ｍ）

はぜはら整形外科クリニック　徒歩6分～7分（約460ｍ～520ｍ）
和歌山生協病院　自転車4分～5分（約1,200ｍ～1,260ｍ）
生協こども診療所　自転車5 分（約1,270ｍ～1,330ｍ）
きのくに信用金庫中之島支店　自転車5分（約1,410ｍ～1,470ｍ）
松島公園　徒歩4分～5分（約290ｍ～350ｍ）

※現地周辺の施設写真は、平成29年10月・11月、令和3年4月に撮影したものです。

交通機関

JR阪和線「紀伊中ノ島」駅　自転車7分（約1,930ｍ～1,990ｍ）

ショッピング施設

スーパーエバグリーン四ヶ郷店　徒歩2分～3分（約130ｍ～190ｍ）

セブンイレブン和歌山四ヶ郷店　徒歩3分～4分（約260ｍ～320ｍ）

ディスカウントドラッグコスモス四箇郷店　徒歩5分～6分（約400ｍ～460ｍ）

エディオン和歌山加納店　徒歩6分～7分（約440ｍ～500ｍ）

愛菜てまりっこ　自転車 5 分（約1,440ｍ～1,500ｍ）

コープ中之島　自転車5分～6分（約1,470ｍ～1,530ｍ）

ツルハドラッグ出水店　自転車5分～6 分（約1,500ｍ～1,560ｍ）

コーナンPRO和歌山インター店　自転車9分（約2,500ｍ～2,560ｍ）

ヒダカヤ黒田店　自転車8 分（約2,260ｍ～2,320ｍ）

近鉄百貨店　自転車10分（約2,930ｍ～2,990ｍ）

教育施設

私立きのかわ保育園　徒歩13分～14分（約990ｍ～1,050ｍ）

私立ひまわりこども園　徒歩19分～20分（約1,510ｍ～1,570ｍ）

市立きわ保育園　徒歩27分～28分（約2,130ｍ～2,190ｍ）

市立中之島幼稚園　徒歩30分（約2,340ｍ～2,400ｍ）

市立四箇郷小学校　徒歩11分～12分（約830ｍ～890ｍ）

市立紀之川中学校　徒歩23分～24分（約1,810ｍ～1,870ｍ）

医療機関

土橋K歯科医院　徒歩2分～3分（約140ｍ～200ｍ）

うらがみ内科クリニック　徒歩3分～4分（約210ｍ～270ｍ）

谷本内科医院　徒歩4分～5分（約280ｍ～340ｍ）

シカゴ歯科クリニック　徒歩4分～5分（約290ｍ～350ｍ）

いまえクリニック　徒歩5分～6分（約360ｍ～420ｍ）

はぜはら整形外科クリニック　徒歩6分～7分（約460ｍ～520ｍ）

まえだ内科クリニック　徒歩9分～10分（約700ｍ～760ｍ）

まつもとクリニック　徒歩11分～12分（約840ｍ～900ｍ）

和歌山生協病院　自転車4分～5分（約1,200ｍ～1,260ｍ）

生協こども診療所　自転車5分（約1,270ｍ～1,330ｍ）

金融機関

ゆうちょ銀行　和歌山加納郵便局　徒歩7分（約500ｍ～560ｍ)

きのくに信用金庫中之島支店　自転車5分（約1,410ｍ～1,470ｍ）

近畿労働金庫和歌山支店　自転車7分～8分（約2,080ｍ～2,140ｍ）

紀陽銀行宮北支店　自転車7分（約1,880ｍ～1,940ｍ）

池田泉州銀行和歌山支店　自転車10分（約2,880ｍ～2,940ｍ）

公園・その他

加納団地自治会館公園　徒歩2分～3分（約160ｍ～220ｍ）

和歌山市消防局東消防署四箇郷出張所　徒歩4分～5分（約270ｍ～330ｍ）

松島公園　徒歩4分～5分（約290ｍ～350ｍ）

松島児童遊園（十五社神社）　徒歩9分～10分（約690ｍ～750ｍ）

インターボール・てんとう虫パーク　徒歩11分～12分（約850ｍ～910ｍ）

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。※道路距離は現地からの地図上での概測です。※このデータは令和4年8月現在のものです。
※JR阪和線「紀伊中ノ島」駅（徒歩25分／自転車7分／約1,930ｍ～約1,990ｍ）

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※このデータは令和4年8月現在のものです。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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現地周辺図

物件概要

物件名称		レア加納Ⅴ
所在地		和歌山市加納字新白295番22他
交通		JR阪和線「紀伊中ノ島」駅まで徒歩25分
総区画数		14 区画
用途地域		準工業地域
地目		宅地、雑種地(ゴミ置場)
建ペイ率		60％・70％
容積率		200%
水道		公営水道排水：公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります)
電気・ガス		電気：関西電力、ガス：無し（オール電化設備）
道路幅員		5.0ｍ～6.0ｍ（開発道路）
私道負担		無し
開発面積		2,526.19m²
造成完了時期		完了済み（令和3年6月）
宅地面積		116.82m²（35.33坪）～135.90m²（41.10坪）※内、16.58m²は高圧線下（地役権設定）面積
その他		13号地前ゴミ置場4.0m²（共有持分1/14） 6号地116.84m²の内39.43m²・7号地122.58m²の内、122.58m²・8号地130.91m²の内、130.91m²・10号地135.90m²の内、16.58m²は、高圧線下で敷地内に高さ制限等の地役権設定有り
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（12）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ト)第12796号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売　建築条件付宅地分譲概要
販売区画数		2 区画
土地面積		125.80㎡ (38.05坪) ～ 127.08㎡ (38.44坪)
土地価格		858.88万円～937.78万円
外構・付帯工事費		338.8万円～339.9万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		令和4年10月11日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。

販売概要【建売分譲概要】

区画名称		レア加納Ⅴ　8号地建売分譲
販売戸数		1 戸
販売価格		2,930万円（税込）
外構・付帯工事費		販売価格に含む
間取り		4LDK+SC+WIC
建物面積		107.25㎡ (32.44坪)
土地面積		130.91㎡ (39.60坪)
建物竣工時期		2022年8月
建築確認番号		第Ｒ03確認建築近確0004026号（令和4年3月30日）
販売スケジュール		先着順
入居時期		契約後3ヵ月
構造・規模		木造（在来軸組工法）
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※モデルハウス販売は、現状有姿となります。現地にて、付帯設備・家具等を係員にお問い合わせ、お確かめ下さい。家電・家具等は商品購入時の保証となります。あらかじめご了承下さい。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。