レア西国分｜岩出市｜フジ住宅｜大阪・神戸・阪神間・北摂・和歌山の新築一戸建て・土地・マンション

区画図
モデルハウス
街なかモデルハウス
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要
WEBチラシ

岩出市西国分／
JR和歌山線「下井阪」駅より徒歩16分

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。信号待ち時間は含まれません。※（　）内は現地からの地図上の概測距離です。※現地周辺の施設写真は平成29年10月に撮影したものです。※掲載の周辺環境データは、令和元年6月の調べです。

ゆとりの敷地50坪超！全22区画［レア西国分］誕生！
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1号地/グラースタイプ参考価格

土地価格

294.78万円

土地面積168.47㎡(50.96坪)

建物価格＋外構・付帯工事費(税込)

1,745.22万円

延床面積86.55㎡(26.18坪)

合計参考価格(税込)

2,040.00万円

※掲載の建物タイプですが、参考タイプとなっており敷地の形状によっては建築できない場合がございます。詳しくは係員にお問い合わせ下さい。
※建物価格に外構・付帯工事費を含みます。※建物・外構付帯工事価格には消費税（10％）が含まれます。

モデルハウス分譲
3号地/ラビエントタイプ

土地面積

172.14㎡(52.07坪)

建物面積

89.44㎡(27.05坪)

販売価格(税込)

2,490.00万円

返済例

月々5万円台

2,490万円借入の場合

※35年返済での計算です。
※当社提携都市銀行ローン／2,490万円の物件を頭金0円で／2,490万円借入れの場合
※月々返済／56,021円
※ボーナス返済(年2回)／60,000円(1回分)
※元利均等払い・変動金利(現行金利2.475％から-1.85％優遇金利を適用した場合の計算例です。)
※金利は変更される場合があります。
※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2021年7月5日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。詳しくは係員にお問い合わせください。
※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。

土地価格	294.78万円
土地面積	168.47㎡(50.96坪)
販売区画数	1区画／22区画
所在地	岩出市西国分字土器田162番31他
交通	JR和歌山線「下井阪」駅より徒歩16分

区画図

全22区画、タウン内公園もあるコミュニティタウン。

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

モデルハウス

※掲載の外観写真、室内写真は2020年2月に撮影したものです。※間取図・立面図の外構・植栽計画等はイメージにつき実際とは異なります。※間取図内の家具・雑貨等はイメージにつき実際には入りません。
※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,490万円の物件を頭金0円で／2,490万円借入れの場合※月々返済／56,021円※ボーナス返済(年2回)／60,000円(1回分)※元利均等払い・変動金利(現行金利2.475％から-1.85％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2021年7月5日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。詳しくは係員にお問い合わせください。

街なかモデルハウス

※上記の掲載モデルハウスはレア神前Ⅳ6号地モデルハウスとなります。
※掲載のモデルハウス外観パースは完成予想図です。
※外観パース・間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。 ※令和3年9月時点
※掲載の内観写真は令和3年10月に撮影されたものです。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる理想の住まいを。

※2021年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿第1位　2021年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

※大阪府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）（株式会社住宅産業研究所調べ）

アクセス・周辺環境

多彩な利便が集まるロケーションで、
活気に満ちた日々を愉しむ。

食品館サンキョー打田店（徒歩7分／約550m）
コメリパワー岩出店（徒歩13分／約1,010m）
岩出市水栖大池公園（徒歩10分／約740m）
紀伊国分寺跡（徒歩10分／約780m）

上岩出小学校（徒歩15分／約1,180m）
岩出第二中学校（自転車8分／約2,200m）※自転車通学可
さくら保育園（徒歩7分／約500m）
上岩出保育所（徒歩15分／約1,130m）

岩出市立スポーツ施設東公園市民プール（徒歩8分／約590m）
市民総合体育館（自転車9分／約2,660m）
紀ノ川クリニック（徒歩9分／約710m）
安川診療所（徒歩11分／約870m）

ショッピング

ファミリーマート岩出西国分店（徒歩7分／約490m）

食品館サンキョー打田店（徒歩7分／約550m）

コメリパワー岩出店（徒歩13分／約1,010m）

オークワオー・ストリート紀の川井阪店（徒歩17分／約1,330m）

ディスカウントドラッグコスモス野上野店（自転車6分／約1,560m）

スーパーエバグリーン岩出高塚店（自転車6分／約1,560m）

ディスカウントドラッグコスモス下井阪店（自転車6分／約1,620m）

しまむら岩出店（自転車7分／約1,970m）

エバグリーン岩出中迫店（自転車7分／約2,030m）

教育機関

さくら保育園（徒歩7分／約500m）

上岩出保育所（徒歩15分／約1,130m）

おひさま子ども園（徒歩20分／約1,560m）

しらゆり保育園（徒歩29分／約2,320m）

上岩出小学校（徒歩15分／約1,180m）

岩出第二中学校（自転車8分／約2,200m）※自転車通学可

金融機関

岩出水栖郵便局（自転車5分／約1,260m）

紀陽銀行岩出支店（自転車8分／約2,270m）

きのくに信用金庫岩出支店（自転車9分／約2,690m）

医療施設

えのき歯科（徒歩6分／約480m）

紀ノ川クリニック（徒歩9分／約710m）

たかぎ歯科医院（徒歩11分／約850m）

安川診療所（徒歩11分／約870m）

西野歯科医院（徒歩15分／約1,150m）

岩田医院（自転車5分／約1,280m）

こだま小児科（自転車5分／約1,280m）

みたに整形外科（自転車5分／約1,460m）

上岩出内科・消化器内科（自転車6分／約1,760m）

公共施設・その他

西国分集会所（徒歩4分／約250m）

岩出市立スポーツ施設東公園市民プール（徒歩8分／約590m）

岩出市水栖大池公園（徒歩10分／約740m）

歴史民俗資料館（徒歩10分／約760m）

大池児童館（徒歩10分／約770m）

紀伊国分寺跡（徒歩10分／約780m）

上岩出地区コミュニティセンター（徒歩15分／約1,170m）

体育クラブ・アクセル（自転車6分／約1,590m）

カーブス岩出水栖（自転車6分／約1,610m）

市民総合体育館（自転車9分／約2,660m）

岩出市役所（自転車11分／約3,040m）

岩出市立体育館（自転車11分／約3,180m）

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等ございます。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。信号待ち時間は含まれません。※（　）内は現地からの地図上の概測距離です。※現地周辺の施設写真は令和元年6月に撮影したものです。※掲載の周辺環境データは、令和元年6月の調べです。※公立の通学指定は令和元年6月現在のもので、入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。

現地周辺図

物件概要

物件名称		レア西国分
所在地		岩出市西国分字土器田162番31他
交通		JR和歌山線「下井阪」駅より徒歩16分
総区画数		22 区画
用途地域		指定無し（非線引き区域）
地目		宅地
建ペイ率		70％・80％
容積率		200％
電気・ガス		オール電化
水道		公営水道排水：公共下水道なし（個別浄化槽）
道路幅員		5～5.14ｍ（西側市道）、6ｍ（東側市道）、6ｍ（開発道路）
私道負担		無し
開発面積		5155.32m²
開発許可番号		岩都計第318号（平成30年9月20日）、開発行為変更許可番号：岩都計第42号（平成31年4月24日）
造成完了時期		令和元年5月完了済み
宅地面積		168.38m²（50.93坪）～243.94m²（73.79坪）
その他		和歌山県景観計画区域
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（12）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-29）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ト)第12796号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

販売区画数		1 区画
土地面積		168.47㎡ (50.96坪)
土地価格		294.78万円
外構・付帯工事費		372.9万円
販売スケジュール		2021年11月上旬
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には消費税率 10 ％相当額を含んでおります。なお、消費税率は今後変更になる場合があります。

販売概要【建売分譲概要】

区画名称		3号地モデルハウス分譲概要
販売戸数		1 戸
販売価格		2,490万円（税込）
間取り		4LDK
建物面積		89.44m²（27.05坪）
土地面積		172.14m²（52.07坪）
建物竣工時期		2019年12月
建築確認番号		第Ｈ31確認建築近確0001482号
販売スケジュール		先着順
入居時期		ご相談
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※モデルハウス販売は、現状有姿となります。現地にて、付帯設備・家具等を係員にお問い合わせ、お確かめ下さい。家電・家具等は商品購入時の保証となります。あらかじめご了承下さい。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。