プレミアムコンフォート岸和田南上町Ⅲ｜岸和田市南上町｜フジ住宅｜大阪・神戸・阪神間・北摂・和歌山の新築一戸建て・土地・マンション

区画図
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

岸和田市南上町／JR阪和線「東岸和田」駅より徒歩13分

※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出した概算分数です。道路距離は現地からの地図上の概測です。　※掲載の外観写真は当社施工例、人物写真、電車写真はイメージです。

阪和線・南海本線の2路線利用、利便施設へも10分圏内で快適な街。
資料請求・来場予約受付中！

今回販売　建築条件付宅地分譲概要

土地価格	1917.18万円～2081.68万円
土地面積	117.35m²（35.49坪）～120.26m²（36.37坪）
販売区画数	3区画／9区画
所在地	大阪府岸和田市南上町2丁目236番の一部
交通	JR阪和線「東岸和田」駅より徒歩13分、南海本線「蛸地蔵」駅より徒歩12分

２号地グラースタイプ参考プラン

土地価格

1,917.18万円

土地面積120.26㎡(36.37坪)

建物価格＋外構・付帯工事費(税込)

1,652.82万円

延床面積84.48㎡(25.55坪)

合計参考価格(税込)

3,570.00万円

返済例

月々8万円台

3,570万円借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／3,570万円借入れの場合※月々返済／84,052円※ボーナス返済（年2回）／約6.4万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.475％から-1.85％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2021年11月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。詳しくは係員にお問い合わせください。※掲載の建物タイプですが、参考タイプとなっており敷地の形状によっては建築できない場合がございます。詳しくは係員にお問い合わせ下さい※建物価格に外構・付帯工事費を含みます。※建物・外構付帯工事価格には消費税（10％）が含まれます。

区画図

自由設計でこだわりの間取りを形に。

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に書き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※1 2022年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2022年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

※大阪府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）（株式会社住宅産業研究所調べ）

アクセス・周辺環境

大阪の中心へ快適アクセス

※アクセス表示の所要時間は日中平常時のものです。また待ち時間、乗り換え時間は含まれておりません。※1「岸和田駅」で乗り換え、「サザン」を利用した場合の所要時間となります。（乗換1回）※2「関空快速」を利用した場合の所要時間となります。

市立城内保育所（徒歩6分／約450m）
私立めだか保育園（徒歩10分／約800m）
市立城内小学校（徒歩7分／約540m）
市立岸城中学校（徒歩10分／約760m）

ディオ貝塚店（徒歩7分／約560m）
ヤマダ電機貝塚店（徒歩10分／約800m）
村尾診療所（徒歩4分／約260m）
（内科・外科・小児科・整形外科等）
葛城病院（徒歩8分／約640m）
（内科・循環器内科・消化器内科・糖尿病内科・外科・心臓血管外科・消化器外科・肛門外科・整形外科・脳神経外科・形成外科・リウマチ科・皮膚科・泌尿器科・眼科・リハビリテーション科・放射線科・麻酔科）

岸和田上町郵便局（徒歩7分／約500m）
池田泉州銀行東岸和田支店（徒歩12分／約930m）
今池公園（徒歩3分／約220m）
野田公園（公園・テニスコート）（徒歩7分／約490m）

交通機関

南海本線「蛸地蔵」駅（徒歩12分／約920m）

JR阪和線「東岸和田」駅（徒歩13分／約970m）

ショッピング施設

ローソン　貝塚久保店（徒歩4分／約260m）

ディオ　貝塚店（徒歩7分／約560m）

ヤマダ電機　貝塚店（徒歩10分／約800m）

スーパーサンエー　東岸和田店（徒歩11分／約880m）

ウエルシア　アクロスプラザ東岸和田店（徒歩11分／約880m）

サンディ　東岸和田店（徒歩12分／約920m）

教育施設

市立城内保育所（徒歩6分／約450m）

市立岸城幼稚園（徒歩15分／約1,130m）

私立東岸和田こども園（徒歩11分／約860m）

私立めだか保育園（徒歩10分／約800m）

市立城内小学校（徒歩7分／約540m）

市立岸城中学校（徒歩10分／約760m）

医療機関

村尾診療所（内科・外科・小児科・整形外科等）（徒歩4分／約260m）

オクノ歯科（徒歩4分／約320m）

中野皮フ科医院（徒歩6分／約480m）

葛城病院（内科・循環器内科・消化器内科・糖尿病内科・外科・心臓血管外科・消化器外科・肛門外科・整形外科・脳神経外科・形成外科・リウマチ科・皮膚科・泌尿器科・眼科・リハビリテーション科・放射線科・麻酔科）（徒歩8分／約640m）

安田クリニック（内科・小児科）（徒歩11分／約860m）

金融機関

岸和田上町郵便局（徒歩7分／約500m）

池田泉州銀行　東岸和田支店（徒歩12分／約930m）

紀陽銀行　東岸和田支店（徒歩12分／約960m）

公園・その他

今池公園（徒歩3分／約220m）

岸和田市立鴨田池青少年広場（徒歩6分／約450m）

野田公園（公園・テニスコート）（徒歩7分／約490m）

岸和田市野田プール（徒歩7分／約490m）

南公園・南公園小体育館（徒歩12分／約960m）

※掲載の周辺環境イラストはイメージにつき、実際とは異なります。また、一部道路や建物等を省略しております。※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。 ※アクセス表示の所要時間は日中平常時のものです。また待ち時間、乗り換え時間は含まれておりません。 ※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。 ※道路距離は現地からの地図上での概測です。 ※現地周辺の施設写真は2020年8月に撮影したものです。 ※このデータは2020年8月現在のものです。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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現地周辺図

物件概要

物件名称		プレミアムコンフォート岸和田南上町Ⅲ
所在地		大阪府岸和田市南上町2丁目236番の一部
交通		JR阪和線「東岸和田」駅より徒歩13分、南海本線「蛸地蔵」駅より徒歩12分
総区画数		9 区画
用途地域		第一種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60%・70％
容積率		188％・200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水：公共下水道
道路幅員		5.46m（南西側市道）、6.48～6.96m（南東側市道）、4.7m（開発道路）
私道負担		私道負担無し
開発面積		1130.57m²
造成完了時期		完了済み（令和2年11月）
宅地面積		102.97㎡ (31.14坪) ～ 120.49㎡ (36.44坪)
その他		第二種高度地区
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（12）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-29）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ト)第12796号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売　建築条件付宅地分譲概要
販売区画数		3 区画
土地面積		117.35m²（35.49坪）～120.26m²（36.37坪）
土地価格		1917.18万円～2081.68万円
外構・付帯工事費		280.5万円～286.0万円
販売スケジュール		先着順
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。