プレミアムコンフォート岸和田南上町Ⅲ｜岸和田市南上町｜フジ住宅｜大阪・神戸・阪神間・北摂・和歌山の新築一戸建て・土地・マンション

区画図
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

岸和田市南上町／JR阪和線「東岸和田」駅まで徒歩14分（約1,050ｍ～1,100ｍ）

※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出した概算分数です。道路距離は現地からの地図上の概測です。　※掲載の外観写真は当社施工例、人物写真、電車写真はイメージです。※南海本線「蛸地蔵」駅まで徒歩12分～13分（約920ｍ～980ｍ）、JR阪和線「東岸和田」駅まで徒歩14分（約1,050ｍ～1,100ｍ）、市立城内小学校まで徒歩7分～8分（約540ｍ～590ｍ）、市立岸城中学校まで徒歩10分（約730ｍ～750ｍ）、ディオ貝塚店まで徒歩8分（約600ｍ～630ｍ）、葛城病院まで徒歩9分（約670ｍ～690ｍ）

阪和線・南海本線の2路線利用、利便施設へも10分圏内で快適な街。
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今回販売　建築条件付宅地分譲概要

土地価格	1666.38万円～1850.88万円
土地面積	117.35m²（35.49坪）～120.26m²（36.37坪）
販売区画数	3区画／9区画
所在地	大阪府岸和田市南上町2丁目236番の一部
交通	JR阪和線「東岸和田」駅まで徒歩14分、南海本線「蛸地蔵」駅まで徒歩12分から13分

建築条件付土地分譲
２号地参考価格《グラースタイプ》

土地価格

1,666.38万円

土地面積120.26㎡(36.37坪)

建物価格＋外構・付帯工事費(税込)

1,683.62万円

延床面積86.13㎡(26.05坪)

合計参考価格(税込)

3,350.00万円

返済例

月々7万円台

3,350万円借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／3,350万円借入れの場合※月々返済／78,219円※ボーナス返済（年2回）／約6.4万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.625％から-2％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2022年9月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。詳しくは係員にお問い合わせください。※掲載の建物タイプですが、参考タイプとなっており敷地の形状によっては建築できない場合がございます。詳しくは係員にお問い合わせ下さい※建物価格に外構・付帯工事費を含みます。※建物・外構付帯工事価格には消費税（10％）が含まれます。

区画図

自由設計でこだわりの間取りを形に。

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に書き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※1 2022年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2022年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

※大阪府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）（株式会社住宅産業研究所調べ）

アクセス・周辺環境

大阪の中心へ快適アクセス

※1「岸和田駅」で乗り換え、「サザン」を利用した場合の所要時間となります。（乗換1回）※2「関空快速」を利用した場合の所要時間となります。※南海本線「蛸地蔵」駅まで徒歩12分～13分（約920ｍ～980ｍ）、JR阪和線「東岸和田」駅まで徒歩14分（約1,050ｍ～1,100ｍ）、南海本線蛸地蔵駅から南海本線難波駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）南海本線「岸和田」駅にて急行もしくは空港急行に乗り換え31分～36分／平常時（10～16時）南海本線「岸和田」駅にて特急サザンもしくは空港急行に乗り換え28分～38分、ＪＲ阪和線東岸和田駅からＪＲ阪和線天王寺駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）直通快速利用（乗り換えなし）27分～36分／平常時（10～16時）関空快速利用（乗り換えなし）27分～29分

市立城内保育所　徒歩6分（約450ｍ～460ｍ）
私立めだか保育園　徒歩11分（約830ｍ～880ｍ）
市立城内小学校　徒歩7分～8分（約540ｍ～590ｍ）
市立岸城中学校　徒歩10分（約730ｍ～750ｍ）

ディオ貝塚店　徒歩8分（約600ｍ～630ｍ）
ヤマダ電機貝塚店　徒歩11分（約850ｍ～870ｍ）
村尾診療所　徒歩4分（約280ｍ～300ｍ）
（内科・外科・小児科・整形外科等）
葛城病院　徒歩9分（約670ｍ～690ｍ）
（内科・循環器内科・消化器内科・糖尿病内科・外科・心臓血管外科・消化器外科・肛門外科・整形外科・脳神経外科・形成外科・リウマチ科・皮膚科・泌尿器科・眼科・リハビリテーション科・放射線科・麻酔科）

岸和田上町郵便局　徒歩7分～8分（約510ｍ～570ｍ）
池田泉州銀行東岸和田支店　徒歩12分～13分（約930ｍ～990ｍ）
今池公園　徒歩4分～5分（約270ｍ～330ｍ）
野田公園(公園・テニスコート) 　徒歩8分（約570ｍ～590ｍ）

交通機関

南海本線「蛸地蔵」駅　徒歩12分～13分（約920m～980ｍ）

JR阪和線「東岸和田」駅　徒歩14分（約1,050m～1,100ｍ）

ショッピング施設

ローソン貝塚久保店　徒歩4分（約300ｍ～320ｍ）

ディオ貝塚店　徒歩8分（約600ｍ～630ｍ）

ヤマダ電機貝塚店　徒歩11分（約850ｍ～870ｍ）

スーパーサンエー東岸和田店　徒歩13分（約990ｍ～1,040ｍ）

ウェルシアアクロスプラザ東岸和田店　徒歩12分～13分（約940ｍ～1,000ｍ）

サンディ東岸和田店　徒歩12分～13分（約960～1,020ｍ）

教育施設

市立城内保育所　徒歩6分（約450ｍ～460ｍ）

市立岸城幼稚園　徒歩15分（約1,130ｍ～1,190ｍ）

私立東岸和田こども園　徒歩11分～12分（約880ｍ～940ｍ）

私立めだか保育園　徒歩11分（約830ｍ～880ｍ）

市立城内小学校　徒歩7分～8分（約540ｍ～590ｍ）

市立岸城中学校　徒歩10分（約730ｍ～750ｍ）

医療機関

村尾診療所　徒歩4分（約280ｍ～300ｍ）（内科・外科・小児科・整形外科等）

オクノ歯科　徒歩5分（約340ｍ～360ｍ）

中野皮フ科医院　徒歩7分（約500ｍ～520ｍ）

葛城病院　徒歩9分（約670ｍ～690ｍ）（内科・循環器内科・消化器内科・糖尿病内科・外科・心臓血管外科・消化器外科・肛門外科・整形外科・脳神経外科・形成外科・リウマチ科・皮膚科・泌尿器科・眼科・リハビリテーション科・放射線科・麻酔科）

安田クリニック　徒歩11分～12分（約860ｍ～920ｍ）

金融機関

岸和田上町郵便局　徒歩7分～8分（約510m～570ｍ）

池田泉州銀行東岸和田支店　徒歩12分～13分（約930m～990ｍ）

紀陽銀行東岸和田支店　徒歩13分～14分（約1,000m～1,050ｍ）

公園・その他

今池公園　徒歩4分～5分（約270m～330ｍ）

岸和田市立鴨田池青少年広場　徒歩7分（約490m～550ｍ）

野田公園（公園・テニスコート）　徒歩8分（約570m～590ｍ）

岸和田市野田プール　徒歩8分（約570m～590ｍ）

南公園・南公園小体育館　徒歩15分（約1,140m～1,200ｍ）

※掲載の周辺環境イラストはイメージにつき、実際とは異なります。また、一部道路や建物等を省略しております。※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。 ※道路距離は現地からの地図上での概測です。 ※現地周辺の施設写真は2020年8月に撮影したものです。 ※このデータは2022年7月現在のものです。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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現地周辺図

物件概要

物件名称		プレミアムコンフォート岸和田南上町Ⅲ
所在地		大阪府岸和田市南上町2丁目236番の一部
交通		JR阪和線「東岸和田」駅まで徒歩14分、南海本線「蛸地蔵」駅まで徒歩12分から13分
総区画数		9 区画
用途地域		第一種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60%・70％
容積率		188％・200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水：公共下水道
道路幅員		5.46m（南西側市道）、6.48～6.96m（南東側市道）、4.7m（開発道路）
私道負担		私道負担無し
開発面積		1130.57m²
造成完了時期		完了済み（令和2年11月）
宅地面積		102.97㎡ (31.14坪) ～ 120.49㎡ (36.44坪)
その他		第二種高度地区
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（12）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ト)第12796号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売　建築条件付宅地分譲概要
販売区画数		3 区画
土地面積		117.35m²（35.49坪）～120.26m²（36.37坪）
土地価格		1666.38万円～1850.88万円
外構・付帯工事費		280.5万円～286.0万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		令和4年10月11日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。