貝塚市小瀬／南海本線「蛸地蔵」駅より徒歩10分
※掲載の内観写真は当社施工例、人物写真はイメージです。
※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。
※道路距離は現地からの地図上での概測です。
南海本線「蛸地蔵」駅近くの11区画の街
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新着情報
今回販売 建築条件付宅地分譲
| 土地価格 | 377.88万円・741.18万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 113.10m2（34.21坪）・119.26m2（36.07坪） |
| 販売区画数 | 2区画／11区画 |
| 所在地 | 貝塚市小瀬502番、503番 |
| 交通 |
南海本線「蛸地蔵」駅より徒歩10分 |
建築条件付土地分譲
7号地グラースタイプ参考価格
土地価格
377.88万円
土地面積119.26㎡(36.07坪)
建物価格＋外構・付帯工事費(税込)
1,752.92万円
延床面積85.72㎡(25.93坪)
合計参考価格(税込)
2,130.8万円
返済例
月々4万円台
2,130万円借入の場合
※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,130万円借入れの場合※月々返済／45,871円※ボーナス返済（年2回）／約6.4万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.475％から-1.85％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2022年5月23日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。詳しくは係員にお問い合わせください。※掲載の建物タイプですが、参考タイプとなっており敷地の形状によっては建築できない場合がございます。詳しくは係員にお問い合わせ下さい。※建物価格に外構・付帯工事費を含みます。※建物・外構付帯工事価格には消費税（10％）が含まれます。※路地状部分26.29㎡(7.95坪)含む
新築一戸建て分譲
12号地／ソフィスモダンタイプ
土地面積
111.25㎡(33.65坪)
建物面積
96.07㎡(29.06坪)
販売価格(税込)
2,550.00万円
※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
区画図
車の通り抜けができない安心・安全の街区設計
※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。
新築一戸建て
※外観パース・間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。
※2022年4月時点
※家具の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。
フジ住宅の家づくり
ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。
※自由設計は建売を除く
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計は建売を除く
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計は建売を除く
※1 2022年 オリコン顧客満足度®調査 建売住宅 ビルダー 近畿 第1位※2 2022年 オリコン顧客満足度®調査 建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府 第1位
※大阪 府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外） （ 株式会社 住宅産業研究所調べ ）
アクセス・周辺環境
南海本線「蛸地蔵」駅まで徒歩10分、
南海本線「貝塚」駅まで自転車5分！
交通機関
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南海本線「蛸地蔵」駅（徒歩10分／約800m） 南海本線「貝塚」駅（自転車5分／約1,340m）
ショッピング施設
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ディオ 貝塚店（徒歩10分／約730m） 大阪いずみ市民生協コープ貝塚店（徒歩12分／約900m） サンドラッグ 貝塚津田北町店（徒歩12分／約900m） 100円ショップセリア 津田北店（徒歩12分／約900m） ローソン 貝塚久保店（徒歩12分／約910m） 万代 貝塚店（自転車6分／約1,530m）
教育施設
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市立 津田認定こども園（徒歩11分／約820m） 市立 北幼稚園（徒歩15分／約1,170m） 私立 ひがし保育園（徒歩15分／約1,170m） 私立 海塚保育所（徒歩17分／約1,300m） 市立 東小学校（徒歩9分／約690m） 市立 第二中学校（徒歩14分／約1,120m）
医療機関
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井上歯科（徒歩5分／約340m） おさきマタニティクリニック（徒歩5分／約370m） 寺田萬寿病院（徒歩8分／約580m） 中筋内科医院（徒歩9分／約660m） 市立貝塚病院（徒歩12分／約940m）
金融機関
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貝塚小瀬郵便局（徒歩4分／約300m） 三井住友銀行 貝塚支店（自転車5分／約1,490m） 池田泉州銀行 貝塚支店（自転車6分／約1,510m） りそな銀行 貝塚支店（自転車6分／約1,540m）
公園・その他
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南公園・南公園小体育館（徒歩6分／約450m） 東公園（徒歩13分／約980m） 貝塚市民図書館（自転車7分／約1,900m） 貝塚市役所（自転車7分／約2,090m）
※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は日中平常時のものです。また待ち時間、乗り換え時間は含まれておりません。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。
※道路距離は現地からの地図上での概測です。※このデータは令和3年5月現在のものです。
※現地周辺の施設写真は、令和元年8月・10月、令和2年4月、令和3年5月に撮影したものです。
現地周辺図
物件概要
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物件名称 プレミアムコンフォート貝塚小瀬 所在地 貝塚市小瀬502番、503番 交通 南海本線「蛸地蔵」駅より徒歩10分
総区画数 11 区画 用途地域 第一種住居地域 地目 宅地 建ペイ率 60% 容積率 188％・200％ 電気・ガス 関西電力・都市ガス 水道 公営水道 排水：公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。） 道路幅員 4.77ｍ～4.8ｍ（南東側 42条1項1号）、4.7ｍ（開発道路） 私道負担 無し 開発面積 1491.90m2 造成完了時期 完了済み（令和3年8月） 宅地面積 101.74m2（30.77坪）～119.26m2（36.07坪）※路地状部分26.29m2（7.95坪）含む その他 河川法（該当号地1～5号地） 売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表) TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（12）第2430号、建設業許可/国土交通大臣 許可（特-29）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ト)第12796号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 今回販売 建築条件付宅地分譲 販売区画数 2 区画 土地面積 113.10m2（34.21坪）・119.26m2（36.07坪） 土地価格 377.88万円・741.18万円 外構・付帯工事費 346.50万円・349.80万円 販売スケジュール 2022年7月上旬 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。販売概要【建売分譲概要】
区画名称 1２号地建売分譲 販売戸数 1 戸 販売価格 2,550万円（税込） 外構・付帯工事費 販売価格に含む 間取り 3LDK+畳コーナー 建物面積 96.07㎡ (29.06坪) 土地面積 111.25㎡ (33.65坪) 建物竣工時期 未完成（2022年9月予定） 建築確認番号 第トラスト22-0008号（令和4年4月11日） 販売スケジュール 先着順 入居時期 2022年12月下旬以降 構造・規模 木造（在来軸組工法） 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※モデルハウス販売は、現状有姿となります。現地にて、付帯設備・家具等を係員にお問い合わせ、お確かめ下さい。家電・家具等は商品購入時の保証となります。あらかじめご了承下さい。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。情報更新日
今回情報更新日 2022/06/24 次回情報更新日 2022/07/08
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