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新キューブ型住宅SOU
区画図
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

貝塚市小瀬／南海本線「蛸地蔵」駅まで徒歩10分～11分（約800ｍ～850ｍ)

※掲載の内観写真は当社施工例、人物写真はイメージです。※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。
※自由設計は建売・モデルハウスを除く。
※道路距離は現地からの地図上での概測です。※南海本線「蛸地蔵」駅まで徒歩10分～11分／自転車3分（約800ｍ～850ｍ)、ディオ貝塚店まで徒歩10分（約730ｍ～780ｍ)、大阪いずみ市民生協コープ貝塚店まで徒歩12分（約900ｍ～950ｍ)、南公園まで徒歩6分～7分（約450ｍ～500ｍ)、市立東小学校まで徒歩9分～10分（約690ｍ～740ｍ)、市立第二中学校まで徒歩14分～15分（約1,120ｍ～1,170ｍ)

南海本線「蛸地蔵」駅近くの11区画の街
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今回販売建築条件付宅地分譲

土地価格	377.88万円
土地面積	119.26m²（36.07坪）※路地状部分26.29ｍ²（7.95坪）含む
販売区画数	1区画／11区画
所在地	貝塚市小瀬502番、503番
交通	南海本線「蛸地蔵」駅まで徒歩10分から11分

自由度の高い規格住宅デビュー

【7号地プラン例】

【7号地参考価格】

土地価格

377.88万円

土地面積119.26㎡(36.07坪)

建物価格＋外構・付帯工事費(税込)

1,654.8万円

延床面積82.34㎡(24.90坪)

合計参考価格(税込)

2,032.68万円

返済例

月々4万円台

2,030万円借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,032.68万円の物件で2,030万円借入れの場合※月々返済／42,340円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2022年10月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※建物価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※規格住宅<S・O・U>25坪 3.0間タイプで建てた場合の参考価格となります。

区画図

車の通り抜けができない安心・安全の街区設計

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2023年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2023年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

※大阪府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）（株式会社住宅産業研究所調べ）

アクセス・周辺環境

南海本線「蛸地蔵」駅まで徒歩10分～徒歩11分、
南海本線「貝塚」駅まで自転車5分！

※南海本線「蛸地蔵」駅まで徒歩10分～11分／自転車3分（約800ｍ～850ｍ）、南海本線「貝塚」駅まで徒歩17分～18分／自転車5分（約1,340ｍ～1,390ｍ）※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)のもので、待ち時間と乗換時間を含んでおります※南海本線蛸地蔵駅から南海本線難波駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）南海本線「岸和田」駅にて急行もしくは空港急行に乗り換え31分～36分／平常時（10～16時）南海本線「岸和田」駅にて特急サザンもしくは空港急行に乗り換え28分～38分※南海本線「貝塚」駅から南海本線「難波」駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）急行利用（乗り換え無し）30分～36分／平常時（10～16時）空港急行利用（乗り換え無し）29分～31分

南海本線「蛸地蔵」駅　徒歩10分～11分／自転車3分（約800ｍ～850ｍ)
南海本線「貝塚」駅　自転車5分（約1,340ｍ～1,390ｍ）
ディオ貝塚店　徒歩10分（約730ｍ～780ｍ)
大阪いずみ市民生協コープ貝塚店　徒歩12分（約900ｍ～950ｍ)

サンドラッグ貝塚津田北町店　徒歩12分（約900ｍ～950ｍ)
100円ショップセリア津田北店　徒歩12分（約900ｍ～950ｍ)
ローソン貝塚久保店　徒歩12分（約910ｍ～960ｍ)
万代貝塚店　自転車6分（約1,530ｍ～1,580ｍ)

市立津田認定こども園　徒歩11分（約820ｍ～870ｍ)
市立北幼稚園　徒歩15分～16分（約1,170ｍ～1,220ｍ)
私立ひがし保育園　徒歩15分～16分（約1,170ｍ～1,220ｍ)
私立海塚保育所　徒歩17分（約1,300ｍ～1,350ｍ)

市立東小学校　徒歩9分～10分（約690ｍ～740ｍ)
市立第二中学校　徒歩14分～15分（約1,120ｍ～1,170ｍ)
井上歯科　徒歩5分（約340ｍ～390ｍ)
おさきマタニティクリニック　徒歩5分～6分（約370ｍ～420ｍ)

寺田萬寿病院　徒歩8分（約580ｍ～630ｍ)
中筋内科医院　徒歩9分（約660ｍ～710ｍ)
市立貝塚病院　徒歩12分～13分（約940ｍ～990ｍ)
貝塚小瀬郵便局　徒歩4分～5分（約300ｍ～350ｍ)

三井住友銀行貝塚支店　自転車5分～6分（約1,490ｍ～1,540ｍ)
池田泉州銀行貝塚支店　自転車6分（約1,510ｍ～1,560ｍ)
りそな銀行貝塚支店　自転車6分（約1,540ｍ～1,590ｍ)
南公園・南公園小体育館　徒歩6分～7分（約450ｍ～500ｍ)

貝塚市立図書館　自転車7分(約1,900ｍ～1,950ｍ)
貝塚市役所　自転車7分～8分（約2,090ｍ～2,140ｍ)

交通機関

南海本線「蛸地蔵」駅　徒歩10分～11分／自転車3分（約800ｍ～850ｍ)

南海本線「貝塚」駅　徒歩17分～18分／自転車5分（約1,340m～1,390m）

ショッピング施設

ディオ貝塚店　徒歩10分（約730ｍ～780ｍ)

大阪いずみ市民生協コープ貝塚店　徒歩12分（約900ｍ～950ｍ)

サンドラッグ貝塚津田北町店　徒歩12分（約900ｍ～950ｍ)

100円ショップセリア津田北店　徒歩12分（約900ｍ～950ｍ)

ローソン貝塚久保店　徒歩12分（約910ｍ～960ｍ)

万代貝塚店　自転車6分（約1,530ｍ～1,580ｍ)

教育施設

市立津田認定こども園　徒歩11分（約820ｍ～870ｍ)

市立北幼稚園　徒歩15分～16分（約1,170ｍ～1,220ｍ)

私立ひがし保育園　徒歩15分～16分（約1,170ｍ～1,220ｍ)

私立海塚保育所　徒歩17分（約1,300ｍ～1,350ｍ)

市立東小学校　徒歩9分～10分（約690ｍ～740ｍ)

市立第二中学校　徒歩14分～15分（約1,120ｍ～1,170ｍ)

医療機関

井上歯科　徒歩5分（約340ｍ～390ｍ)

おさきマタニティクリニック　徒歩5分～6分（約370ｍ～420ｍ)

寺田萬寿病院　徒歩8分（約580ｍ～630ｍ)

中筋内科医院　徒歩9分（約660ｍ～710ｍ)

市立貝塚病院　徒歩12分～13分（約940ｍ～990ｍ)

金融機関

貝塚小瀬郵便局　徒歩4分～5分（約300ｍ～350ｍ)

三井住友銀行貝塚支店　自転車5分～6分（約1,490ｍ～1,540ｍ)

池田泉州銀行貝塚支店　自転車6分（約1,510ｍ～1,560ｍ)

りそな銀行貝塚支店　自転車6分（約1,540ｍ～1,590ｍ)

公園・その他

南公園・南公園小体育館　徒歩6分～7分（約450ｍ～500ｍ)

東公園　徒歩13分（約980ｍ～1,030ｍ)

貝塚市立図書館　自転車7分（約1,900ｍ～1,950ｍ)

貝塚市役所　自転車7分～8分（約2,090ｍ～2,140ｍ)

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。※道路距離は現地からの地図上での概測です。※このデータは令和4年7月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、令和元年8月・10月、令和2年4月、令和3年5月に撮影したものです。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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現地周辺図

物件概要

物件名称		プレミアムコンフォート貝塚小瀬
所在地		貝塚市小瀬502番、503番
交通		南海本線「蛸地蔵」駅まで徒歩10分から11分
総区画数		11 区画
用途地域		第一種住居地域
地目		宅地
建ペイ率		60%
容積率		188％・200％
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水：公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。）
道路幅員		4.77ｍ～4.8ｍ（南東側 42条1項1号）、4.7ｍ（開発道路）
私道負担		無し
開発面積		1491.90m²
造成完了時期		完了済み（令和3年8月）
宅地面積		101.74m²（30.77坪）～119.26m²（36.07坪）※路地状部分26.29m²（7.95坪）含む
その他		河川法（該当号地1～5号地）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（12）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ト)第12796号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売建築条件付宅地分譲
販売区画数		1 区画
土地面積		119.26m²（36.07坪）※路地状部分26.29ｍ²（7.95坪）含む
土地価格		377.88万円
外構・付帯工事費		349.80万円
販売スケジュール		2023年2月中旬
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。