プレミアムコンフォート岸和田下松町｜岸和田下松町｜フジ住宅｜大阪・神戸・阪神間・北摂・和歌山の新築一戸建て・土地・マンション

区画図
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

岸和田市下松町／JR阪和線「下松」駅まで徒歩11分～12分（約880ｍ～930ｍ)

掲載の外観パースは図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。※掲載の人物写真はイメージです。※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。※道路距離は現地からの地図上での概測です。※市立常盤小学校まで徒歩10分（約740ｍ～790ｍ)、市立桜台中学校まで徒歩7分（約510ｍ～560ｍ)

全区画41坪超、自由設計で叶える"スタイルのある暮らし"7区画の街
ご好評につきラスト1区画！最終分譲！

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土地価格	1,110.88万円
土地面積	136.45m²（41.27坪）
販売区画数	1区画／7区画
所在地	大阪府岸和田市下松町1142番13他
交通	JR阪和線「下松」駅まで徒歩11分から12分

プレミアムコンフォート岸和田下松町（建築条件付土地分譲）
7号地参考価格〈グラースタイプ〉

土地価格

1,110.88万円

土地面積136.45㎡(41.27坪)

建物価格＋外構・付帯工事費(税込)

1,719.92万円

延床面積84.48㎡(25.55坪)

合計参考価格(税込)

2,830.8万円

返済例

月々6万円台

2,830万円借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,830万円借入れの場合※月々返済／64,431円※ボーナス返済（年2回）／約6.4万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.475％から-1.85％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2022年5月23日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。詳しくは係員にお問い合わせください。※掲載の建物タイプですが、参考タイプとなっており敷地の形状によっては建築できない場合がございます。詳しくは係員にお問い合わせ下さい※建物価格に外構・付帯工事費を含みます。※建物・外構付帯工事価格には消費税（10％）が含まれます。

区画図

美しい街並みを形成する邸宅街に、
ゆとりある敷地の新街区が誕生

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※自由設計はモデルハウス・建売を除く

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2022年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2022年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

※大阪府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）（株式会社住宅産業研究所調べ）

アクセス・周辺環境

閑静な住宅街に、利便性を兼ね備えた恵まれたロケーション

※JR阪和線「下松」駅まで徒歩11分～12分／自転車3分～4分（約880ｍ～930ｍ）※ＪＲ阪和線下松駅からＪＲ阪和線天王寺駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）JR阪和線「和泉府中」駅で快速または直通快速に乗り換え30分～37分／平常時（10～16時）区間快速利用（乗り換えなし）29分
※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。※道路距離は現地からの地図上での概測です。※このデータは令和4年8月現在のものです。

ウェルシア岸和田額原店　徒歩5分～6分（約400ｍ～450ｍ)
ローソン岸和田額原町店　徒歩6分（約430ｍ～480ｍ)
スーパーサンエー上松店　徒歩9分～10分（約690ｍ～750ｍ)
オークワウィンディ岸和田店　徒歩18分～19分／自転車5分（約1,410ｍ～1,470ｍ)

ＤＣＭダイキ岸和田東店　自転車5分（約1,410ｍ～1,460ｍ)
ダイソーウィンディ岸和田店　自転車5分（約1,440ｍ～1,490ｍ)
市立常盤幼稚園　徒歩10分～11分（約760ｍ～810ｍ)
市立桜台保育所　徒歩13分～14分（約1,020ｍ～1,070ｍ)

市立常盤小学校　徒歩10分（約740ｍ～790ｍ)
市立桜台中学校　徒歩7分（約510ｍ～560ｍ)
内田歯科医院　徒歩4分（約250ｍ～300ｍ)
谷口歯科・関内科クリニック　徒歩7分～8分（約530ｍ～580ｍ)

やまつじ医院　徒歩11分～12分（約840ｍ～890ｍ)
桜台クリニック　徒歩12分（約900ｍ～950ｍ)
市立岸和田市民病院（総合病院）　自転車5分（約1,430ｍ～1,480ｍ)
JAいずみの南掃守支店　徒歩11分（約830ｍ～880ｍ)

大阪信用金庫しもまつ支店　徒歩14分（約1,050ｍ～1,100ｍ)
りそな銀行久米田支店　自転車7分（約1,980ｍ～2,040ｍ)
紀陽銀行久米田支店　自転車8分（約2,160ｍ～2,210ｍ)
上松台公園　徒歩1分（約20ｍ～70ｍ)

桜ヶ丘町会館　徒歩1分～2分（約50ｍ～110ｍ)
桜台公園　徒歩3分～4分（約220ｍ～270ｍ)
桜台プール　徒歩6分～7分（約470ｍ～520ｍ)
桜台市民センター（桜台図書館）　徒歩13分～14分（約1,030ｍ～1,080ｍ)

交通機関

JR阪和線「下松」駅　徒歩11分～12分（約880ｍ～930ｍ)

南海バス「桜ヶ丘」バス停　徒歩5分～6分（約370ｍ～420ｍ）

ショッピング施設

ウェルシア岸和田額原店　徒歩5分～6分（約400ｍ～450ｍ)

ローソン岸和田額原町店　徒歩6分（約430ｍ～480ｍ)

スーパーサンエー上松店　徒歩9分～10分（約690ｍ～750ｍ)

オークワウィンディ岸和田店　徒歩18分～19分／自転車5分（約1,410ｍ～1,470ｍ)

ＤＣＭダイキ岸和田東店　徒歩18分～19分／自転車5分（約1,410ｍ～1,460ｍ)

ダイソーウィンディ岸和田店　徒歩18分～19分／自転車5分（約1,440ｍ～1,490ｍ)

教育施設

私立光陽保育園　徒歩9分（約670ｍ～720ｍ)

市立常盤幼稚園　徒歩10分～11分（約760ｍ～810ｍ)

市立桜台保育所　徒歩13分～14分（約1,020ｍ～1,070ｍ)

認定こども園私立ピープル久米田チャイルドスクール　徒歩17分～18分（約1,330ｍ～1,380ｍ)

市立常盤小学校　徒歩10分（約740ｍ～790ｍ)

市立桜台中学校　徒歩7分（約510ｍ～560ｍ)

医療機関

内田歯科医院　徒歩4分（約250ｍ～300ｍ)

谷口歯科　徒歩7分～8分（約530ｍ～580ｍ)

関内科クリニック　徒歩7分～8分（約530ｍ～580ｍ)

やまつじ医院　徒歩11分～12分／自転車5分（約840ｍ～890ｍ)

桜台クリニック　徒歩12分（約900ｍ～950ｍ)

市立岸和田市民病院　自転車5分（約1,430ｍ～1,480ｍ)

金融機関

JAいずみの南掃守支店　徒歩11分（約830ｍ～880ｍ)

大阪信用金庫しもまつ支店　徒歩14分（約1,050ｍ～1,100ｍ)

岸和田下松郵便局　徒歩14分～15分／自転車4分（約1,100ｍ～1,150ｍ)

りそな銀行久米田支店　自転車7分（約1,980ｍ～2,040ｍ)

紀陽銀行久米田支店　自転車8分（約2,160ｍ～2,210ｍ)

公園・その他

上松台公園　徒歩1分（約20ｍ～70ｍ)

桜ヶ丘町会館　徒歩1分～2分（約50ｍ～110ｍ)

桜台公園　徒歩3分～4分（約220ｍ～270ｍ)

桜台プール　徒歩6分～7分（約470ｍ～520ｍ)

桜台市民センター（桜台図書館）　徒歩13分～14分（約1,030ｍ～1,080ｍ)

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)のもので、待ち時間と乗換時間を含んでおります。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。※道路距離は現地からの地図上での概測です。※このデータは令和4年7月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、令和元年7月10月、令和2年3月6月、令和3年9月に撮影したものです。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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現地周辺図

物件概要

物件名称		プレミアムコンフォート岸和田下松町
所在地		大阪府岸和田市下松町1142番13他
交通		JR阪和線「下松」駅まで徒歩11分から12分
総区画数		7 区画
用途地域		第一種低層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		40%
容積率		80%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水：公共下水道
道路幅員		5.69ｍ（北側：42条1項1号）、5.69ｍ～5.7ｍ（東側：42条1項1号）、4.95ｍ～5.0ｍ（西・南側：42条1項1号）
私道負担		無し
開発面積		1051.10m²
造成完了時期		完了済み（令和3年10月）
宅地面積		136.45m²（41.27坪）～161.20m²（48.76坪）※その他部分約10.61m²（3.20坪）含む
その他		岸和田市景観計画焼ノ山風致地区第一種高度地区
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（12）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ト)第12796号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

販売区画数		1 区画
土地面積		136.45m²（41.27坪）
土地価格		1,110.88万円
外構・付帯工事費		316.80万円
販売スケジュール		先着順
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。