フジ住宅｜【新築分譲マンション】ブランニード八尾桜ケ丘一丁目｜八尾桜ケ丘一丁目｜総48邸｜炭のマンション

新着情報

※掲載の完成予想図は設計図を基に描き起こしたもので官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。外観形状の細部、設備機器、周辺の建物・電柱・電線は省略または簡略化しております。植栽は計画段階のもので変更になる場合があります。特定の季節、時期、または入居時を想定して描いたものではありません。葉の色合い、枝ぶりや樹形は想定であり、竣工時は完成予想図程度には成長していない場合があります。予めご了承ください。※印刷の都合上、実際の色調等は多少異なる場合があります。
※掲載の環境写真は、2022年4月・7月・11月に撮影されたものです。（一部CG加工済）※掲載の距離・分数表示は現地からの地図上での概測距離を、徒歩は80mを1分で算出し端数を切り上げしたものです。
※1：掲載の写真は2022年11月にモデルルーム〔Aタイプ/メニュー4〕にて撮影したもので、一部CG合成・CG加工を加えています。また一部オプション仕様（有償）が含まれている他、家具・備品等は展示品で販売価格に含まれておりません。
※メニュープラン、カラーセレクトおよびオプション（有償）には申込期限がございます。また、設備・仕様等が変更になる場合がございます。※印刷の都合上、実際の色調とは多少異なる場合があります。

物件概要

物件名称		【新築分譲マンション】ブランニード八尾桜ケ丘一丁目
所在地		大阪府八尾市桜ケ丘1丁目6番2(地番)
交通		近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩8分（約610m）　近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩15分（約1190ｍ）　JR関西本線「八尾」駅まで近鉄バス11分「近鉄八尾駅前」バス停まで徒歩8分（約630ｍ）
用途地域		第二種住居地域、準防火地域、特別用途地区（中高層階住居専用地区）
地目		宅地
敷地面積		1,153.51㎡
建築延床面積		建築面積／440.64㎡、延床面積／4209.18㎡
建ペイ率		38.20％
容積率		298.10％
構造・規模		鉄筋コンクリート造地上13階
総戸数		48戸
間取り		3LDK ・4LDK
住居専有面積		65.10㎡～ 75.63㎡
アルコーブ面積		4.00㎡～ 6.31㎡
バルコニー面積		10.40㎡～ 11.30㎡
サービスバルコニー面積		2.43㎡・ 2.59㎡
駐車場		敷地内24台／平面式：3台、機械式：21台（月額使用料10,000円～15,000円）
自転車置場		96台収容　スライドラック式：67台、垂直昇降式：29台（月額使用料500円）
ミニバイク置場		5台収容　平面式（月額使用料2,000円）
分譲後の権利形態		敷地及び規約敷地：専有面積持分割合による共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による共有
管理形態		区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主(売主)		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加フジ住宅株式会社
設計・監理		株式会社日企設計
施工		株式会社福田組大阪支店
管理		フジ・アメニティサービス株式会社
容積対象面積		3,438.54㎡
設計図書閲覧場所		「ブランニード八尾桜ケ丘一丁目」管理員室
建築確認番号		第KKK02200665号(令和4年6月30日)
工事完了年月		2024年2月
引渡可能年月		即入居可
管理員の勤務形態		通勤
管理計画予備認定取得済マンション		当マンションは、公益財団法人マンション管理センター(国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター)から管理計画の案について予備認定を取得したマンションです。
備考		※掲載のバス所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。通勤時は7:00AM〜9:00AM発の最速の所要時間を表記しています。ダイヤ改正等により変更になる場合があります。（2023年1月調べ）
その他法令		景観法、航空法、文化財保護法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法

【販売概要】

販売期		第7期分譲概要
販売戸数		5戸
販売価格		3990万円～5450万円
間取り		3LDK
住居専有面積		65.10㎡～ 75.63㎡
アルコーブ面積		4.02㎡～ 6.31㎡
バルコニー面積		10.4㎡～ 11.3㎡
サービスバルコニー面積		2.43㎡・ 2.59㎡
管理費（月額）		11,000円～12,800円
修繕積立金（月額）		7,200円～8,400円
修繕積立一時金（引渡時一括払）		618,500円～718,500円
販売スケジュール		先着順申込受付中
備考		・申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(運転免許証等本人確認できるもの)をご持参ください。
取引条件有効期限		2024年4月末日
売主		フジ住宅株式会社

販売期		先着順分譲住戸
販売戸数		5戸
販売価格		4380万円～5330万円
間取り		3LDK・4LDK
住居専有面積		65.1㎡～ 75.63㎡
アルコーブ面積		4.0㎡～ 6.31㎡
バルコニー面積		10.4㎡～ 11.3㎡
サービスバルコニー面積		2.43㎡・ 2.59㎡
管理費（月額）		11,000円～12,800円
修繕積立金（月額）		7,200円～8,400円
修繕積立一時金（引渡時一括払）		618,500円～718,500円
販売スケジュール		先着順申込受付中
備考		先着順につき、掲載住戸が契約済みの場合がございます。
取引条件有効期限		2024年4月末日
売主		フジ住宅株式会社