【公式】フジ住宅｜【新築分譲マンション】ブランニード立花グレイススクエア｜大阪・神戸・阪神間・北摂・和歌山の新築一戸建て・土地・マンション

新着情報

2025-10-03NEW 【ブランニード立花グレイススクエア】WEBチラシを新規掲載いたしました。
2025-09-10 【更新】デザイン＆眺望ページ・ランドプランページ・クオリティページを公開致しました。
2025-08-27 【更新】テラス＆駐車場住戸の暮らし方ページを公開致しました！
2025-07-28 【更新】アクセスページ・ロケーションページを公開致しました！
2025-06-27 【新発売】第1期分譲住戸　2025年6月28日（土）AM10時より先着順申込受付開始！
2025-06-27 モデルルーム完成！ご見学ご予約受付開始致しました。ご予約はコチラをクリック

※ 掲載の航空写真は2025年4月に撮影されたものに一部CG加工を施したものです。※ 光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※ 掲載の所要時間は平日朝の通勤時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。ダイヤ改正等により変更になる場合があります。
※ 掲載の環境写真は、2025年2月・3月に撮影されたものです。（一部CG加工済み）※ 掲載の徒歩所要分数は、物件を起点として1分80mで計算しております。
※掲載の完成予想図は設計図を基に描き起こしたもので官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。外観形状の細部、設備機器、周辺の建物・電柱・電線は省略または簡略化しております。植栽は計画段階のもので変更になる場合があります。特定の季節、時期、または入居時を想定して描いたものではありません。葉の色合い、枝ぶりや樹形は想定であり、竣工時は完成予想図程度には成長していない場合があります。予めご了承ください。 ※実際の色調等は多少異なる場合があります。※掲載の室内写真はモデルルーム［Fタイプ・メニュー3］を2025年6月に撮影したものに一部CG処理を施したものです。有償オプション・家具・調度品・照明器具などは販売価格に含まれておりません。メニュープラン、カラーセレクトおよびオプション（有償）には申込期限がございます。また、設備・仕様等が変更になる場合がございます。

物件概要

物件名称		【分譲マンション】ブランニード立花グレイススクエア
所在地		兵庫県尼崎市三反田2丁目488番1、488番11（地番）
交通		JR神戸線「立花」駅まで徒歩13分
用途地域		準工業地域　準防火地域
地目		兵庫県尼崎市三反田町2丁目488番1：宅地、兵庫県尼崎市三反田町2丁目488番11：雑種地
敷地面積		2,222.38㎡（建築確認申請敷地面積は2,222.25㎡）
建築延床面積		建築面積：672.28㎡　延床面積：4,864.26㎡
容積対象面積		4,425.82㎡
建ペイ率		30.26％
容積率		199.16％
構造・規模		鉄筋コンクリート造　地上10階建
総戸数		68戸
間取り		2LDK・3LDK
住居専有面積		59.67㎡～70.38㎡
アルコーブ面積		3.03㎡～9.01㎡
バルコニー面積		7.91㎡～12.16㎡
サービスバルコニー面積		3.19㎡・3.48㎡
テラス（ユーティリティスペース）面積）		8.26㎡～9.69㎡
平面式駐車場面積		15.33㎡
駐車場		38台（平面式：12台、機械式26台）　月額使用料：12,000円～16,000円
自転車置場		136台（スライドラック式：120台、平面式：16台）　月額使用料：500円・600円
バイク置場		バイク置場①2台（平面式）月額使用料：2,500円、バイク置場②8台（平面式）月額使用料：2,000円
分譲後の権利形態		敷地及び規約敷地：専有面積持分割合による共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による共有
管理形態		区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態		日勤
事業主(売主)		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
設計・監理		不二建設株式会社　一級建築士事務所
施工		不二建設株式会社
管理		フジ・アメニティサービス株式会社
設計図書閲覧場所		「ブランニード立花グレイススクエア」マンションギャラリー、竣工後は「ブランニード立花グレイススクエア」管理員室
建築確認番号		第R06確認建築近確0002564号（令和7年2月18日）第R07確更建築近確0000053号（令和7年7月18日）第R07確更建築近確0000070号（令和7年9月5日）
工事完了年月		2026年11月中旬（予定）
引渡可能年月		2026年12月中旬（予定）

【販売概要】

販売期		第2期分譲住戸概要
販売戸数		3戸
販売価格		3,990万円～4,630万円
間取り		2LDK・3LDK
住居専有面積		59.67㎡・62.22㎡
アルコーブ面積		3.03㎡・3.18㎡
バルコニー面積		8.29㎡～11.59㎡
テラス（ユーティリティスペース）面積		8.83㎡
平面式駐車場面積		15.33㎡
管理費（月額）		9,000円・9,400円（月額）
修繕積立金（月額）		6,000円・6,300円（月額）
修繕積立一時金（引渡時一括払）		596,700円・622,220円（一括払い）
テラス（ユーティリティスペース）使用料		1,060円（月額）
専用駐車場使用料		16,000円（月額）
インターネット使用料		990円（月額）
販売スケジュール		2025年10月中旬
取引条件有効期限		2025年10月末日
備考		※申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(運転免許証等本人確認できるもの)をご持参ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。

販売期		先着順分譲住戸概要
販売戸数		3戸
販売価格		4,160万円～4,800万円
間取り		2LDK・3LDK
住居専有面積		60.18㎡～70.38㎡
アルコーブ面積		3.06㎡～8.01㎡
バルコニー面積		11.21㎡～12.16㎡
サービスバルコニー面積		3.48㎡
管理費（月額）		9,100円～10,600円（月額）
修繕積立金（月額）		6,100円～7,100円（月額）
修繕積立一時金（引渡時一括払）		601,800円～703,800円
インターネット使用料		990円（月額）
販売スケジュール		先着順申込受付中
取引条件有効期限		2025年10月末日
売主		フジ住宅株式会社
備考		※先着順につき、掲載住戸が契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(運転免許証等本人確認できるもの)をご持参ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。