吹田市立山田第三小学校まで
徒歩2分（約90m～約150m）
TOWN PLAN
全17区画×30坪以上のゆとりのある土地面積×自由設計2階建てタウンが誕生します
新着情報
LOCATION
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教育施設
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吹田市立山田第三小学校 徒歩2分（約90m～約150m） 吹田市立西山田中学校 徒歩12分～13分（約930m～約990m） 吹田市立山田第三幼稚園 徒歩2分～3分（約140m～約200m） 吹田市立山三保育園 徒歩4分～5分（約320m～約380m） のんの敬愛保育園 徒歩7分（約490m～約550m） 山田敬愛幼稚園 徒歩7分～8分（約530m～約590m） ぱんだ保育所 徒歩8分～9分（約630m～約690m） さくらんぼ保育園 徒歩9分（約650m～約710m） フェアリーキッズ保育園 山田西 徒歩10分（約730m～約790m） あびにょん保育園 徒歩12分～13分（約910m～約970m） せんりやまだ園 徒歩13分～14分（約1,020m～約1,080m） 吹田市立東佐井寺幼稚園 徒歩15分（約1,130m～約1,190m） さくら保育園 徒歩15分（約1,130m～約1,190m） 西山田保育園 徒歩 15分～16分（約1,170m～約1,230m） 千里の丘けいあい保育園 徒歩17分（約1,290m～約1,350m） 玉川学園幼稚園・保育園 徒歩18分～19分（約1,410m～約1,470m）
買物施設
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スギ薬局 吹田中央店 徒歩5分～6分（約380m～約440m） デイリーカナートイズミヤ山田西店 徒歩7分（約490m～約550m） ファミリーマート 吹田山田西店 徒歩8分（約570m～約630m） ローソン 五月が丘東店 徒歩8分～9分（約590m～約650m） フレスコ山田西店 徒歩8分～9分（約600m～約660m） キリン堂 吹田亥子谷店 徒歩9分（約660m～約720m） ファミリーマート 山田南店 徒歩10分～11分（約760m～約820m） ローソン 吹田山田西１丁目店 徒歩11分～12分（約860m～約920m） ニッコー 佐井寺店 徒歩12分～13分（約960m～約1,020m） イズミヤ千里丘本館 徒歩14分～15分（約1,100m～約1,160m） たこ一 千里丘店(スーパー) 徒歩14分～15分（約1,110m～約1,170m） フードマーケットサタケ ビエラ千里丘店 徒歩17分（約1,300m～約1,360m） フレッシュバザール グランドセンター千里丘店 徒歩18分（約1,380m～約1,440m） 生協コープ神戸 コープ吹田 徒歩20分～21分（約1,550m～約1,610m） いかりスーパーマーケット 王子店 徒歩20分～21分（約1,590m～約1,650m） スーパーマルヤス JR千里丘店 徒歩25分～26分（約1,990m～約2,050m） マックスバリュ 吹田千里丘店 徒歩26分～27分（約2,030m～約2,090m） ららぽーと エキスポシティ 徒歩28分～29分（約2,210m～約2,270m） 阪急オアシス 千里丘店 徒歩29分～30分（約2,270m～約2,330m） コーヨー 山田店 徒歩30分～31分（ 約2,350m～約2,410m）
公園・スポーツ
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パシフィック遊園 徒歩1分（約10m～約70m） 亥の子谷北公園 徒歩2分～3分（約110m～約170m） 山田西第一公園 徒歩3分～4分（約230m～約290m） 山田西三角広場 徒歩4分～5分（約300m～約360m） 山田下公園 徒歩5分～6分（約350m～約410m） 亥の子谷公園 徒歩6分～7分（約460m～約520m） 山田西第二公園 徒歩7分～8分（約540m～約600m） 山田公園 徒歩9分～10分（約680m～約740m） 千里第4緑地/むらさき公園 徒歩10分～11分（約800m～約860m） 紫金山公園 徒歩12分（約900m～約960m） 吹田市立施設 山田スポーツグラウンド 徒歩14分～15分（約1,070m～約1,130m） 市場池公園 徒歩16分～17分（約1,250m～約1,310m） 山田西公園 徒歩16分～17分（約1,280m～約1,340m） 吹田市立総合運動場 徒歩22分（約1,690m～約1,750m） 万博記念公園 自転車10分（約2,800m～約2,860m）
医療施設
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高田クリニック（内科・消化器内科） 徒歩5分～6分（約350m～約410m） フジタ歯科クリニック 徒歩5分～6分（約350m～約410m） 馬場皮膚科医院 徒歩6～7分（約450m～約510m） 稲澤クリニック（眼科） 徒歩6分～7分（約470m～約530m） ふじわら耳鼻咽喉科 徒歩6分～7分（約470m～約530m） 荒木内科医院 徒歩7分～8分（約510m～約570m） 医療法人HAL 小倉診療所HAL歯科 徒歩7分～8分（約530m～約590m） たけのこクリニック（内科・リハビリテーション科・外科） 徒歩7分～8分（約550m～約610m） 平田こどもクリニック 徒歩7分～8分（約560m～約620m） いわさ歯科 徒歩7分～8分（約560m～約620m） 長滝歯科医院 徒歩8分（約570m～約630m） あめみや眼科 徒歩10分～11分（約790m～約850m） 津田耳鼻咽喉科 徒歩10分～11分（約790m～約850m） 占部クリニック（内科・小児科） 徒歩12分～13分（約950m～約1,010m） ひらの小児科クリニック 徒歩15分～16分（約1,180m～約1,240m） 協和会病院 徒歩22分（約1,690m～約1,750m） ジュンレディースクリニック千里丘 徒歩23分～24分（約1,830m～約1,890m） 吹田徳洲会病院 徒歩24分～25分（約1,880m～約1,940m） 千里丘中央病院 徒歩25分（約1,930m～約1,990m） 大阪府済生会 千里病院 徒歩31分～32分（約2,470m～約2,530m） 大阪市弘済院附属病院 徒歩34分（約2,650m～約2,710m）
ACCESS
現地周辺地図
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物件概要
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物件名称 アフュージア吹田山田西 所在地 大阪府吹田市山田西１-714番6、714番21及び714番30 交通 阪急千里線「山田」駅まで徒歩30分～31分／「南千里」駅まで徒歩30分～31分
JR東海道線「千里丘」駅まで徒歩27分
大阪モノレール「山田」駅まで徒歩28分～29分
総区画数 17 区画 用途地域 第1種中高層住居専用地域 地目 宅地 建ペイ率 60・70 % 容積率 200% 電気・ガス 関西電力・都市ガス 水道 公営水道 下水：公共下水 自治会 分譲地で自治会を設立し、山三地区自治連合会に加入 自治会費 年間3,000円（連合会費に支払う、戸あたり年間600円の連合会費含む） 道路幅員 北側：8.11m～8.44m（市道）、開発道路：4.7m～5.7m 私道負担 なし 開発面積 2,170.57㎡ 開発許可番号 吹田市指令都計開 第1-13号（令和5年5月31日） 造成完了時期 造成工事完了済 (令和6年3月) 宅地面積 100.65㎡ ～ 118.54㎡ その他法令 第3種高度地区、法22条、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法（吹田須恵器窯跡群）、吹田市景観まちづくり条例、都市再生特別措置法 売主 フジ住宅株式会社
〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
TEL／06-4392-1320
宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号
建設業許可／国土交通大臣 許可（特-4）第26825号
一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号
一級建築士事務所 第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 第一期分譲区画 販売区画数 4 区画 土地面積 103.06㎡ ～ 113.73㎡ 土地価格 39,021,000円～44,876,000円 販売スケジュール 2024年5月中旬 取引条件有効期限 2024年5月末日 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-00-0022 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。情報更新日
今回情報更新日 2024/04/25 次回情報更新日 2024/05/09
※掲載の外観写真は当社施工例です。（一部CG加工及び一部オプションを含む）掲載の外構・植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。
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