和歌山市園部／JR阪和線「六十谷」駅 自転車6分（約1,680ｍ～1,710ｍ）
※掲載の外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※掲載の人物、車の写真は全てイメージです。※ローソン和歌山園部店 徒歩5分、ツルハドラッグ園部店 徒歩7分～8分、前田外科 徒歩7分～8分、岩井歯科 徒歩8分
「粉河加太線」へ好アクセスで大阪方面へも快適！
津波ハザード外の安心と静かな環境が魅力の街
現地案内＆近隣モデルハウス見学会開催中！
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新着情報
物件の特長
FEATURE
レア園部の4つの特長をご紹介！
JR阪和線「六十谷」駅へ自転車で約6分、
粉河加太線や26号線バイパスを利用しやすいカーアクセスと、
ご家族の希望に合わせて間取りを考えられる自由設計の住まい。
コンビニやドラッグストアが徒歩圏内に揃い、幹線道路から離れた穏やかな住環境を叶える、
全区画40坪超の街です。
粉河加太線や26号線バイパスを利用しやすいカーアクセスと、
ご家族の希望に合わせて間取りを考えられる自由設計の住まい。
コンビニやドラッグストアが徒歩圏内に揃い、幹線道路から離れた穏やかな住環境を叶える、
全区画40坪超の街です。
POINT 01
JR「六十谷」駅へ自転車で約6分。
幹線道路も利用しやすい立地
幹線道路も利用しやすい立地
JR阪和線「六十谷」駅へ自転車で約6分の平坦な道のり。さらに、粉河加太線や26号線バイパスを利用しやすく、和歌山市内をはじめ各方面へアクセスしやすい立地です。
POINT 02
幹線道路から離れた住宅地＆
津波浸水想定区域外の立地
津波浸水想定区域外の立地
主要道路を利用しやすい立地でありながら、幹線道路から奥まった穏やかな住環境です。また、和歌山市の津波ハザードマップにおいて、津波浸水想定区域外に位置します。
POINT 03
日常の買い物施設が
徒歩圏内に揃う便利な環境
徒歩圏内に揃う便利な環境
「ローソン和歌山園部店」へ徒歩5分、「ツルハドラッグ園部店」へ徒歩7分～8分、「業務スーパー六十谷店」へ徒歩10分。日々のお買い物に便利な施設が徒歩圏内に揃っています。
POINT 04
全区画40坪超の整形地＆
近隣モデルハウス見学可
近隣モデルハウス見学可
全区画40坪（135㎡）以上で、整形地を中心とした敷地計画。ご家族のライフスタイルに合わせた間取りを考えられる自由設計の住まいです。近隣モデルハウスで実際の広さや動線をご体感いただけます。
区画図
LANDPLAN
穏やかな住宅地。
全区画40坪超、整形地中心のゆとりある街。
全区画40坪超、整形地中心のゆとりある街。
全区画40坪以上で、整形地を中心とした敷地計画。
幹線道路から離れた穏やかな環境で、駐車スペースやお庭の確保、
ご家族の希望を叶える自由設計など、
ゆとりある住まいづくりをご検討いただけます。
幹線道路から離れた穏やかな環境で、駐車スペースやお庭の確保、
ご家族の希望を叶える自由設計など、
ゆとりある住まいづくりをご検討いただけます。
※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。
レア園部2号地 参考価格
PLAN
建物・外構・付帯工事費込み。
月々4万円台から、土地付き新築一戸建てを。
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平屋18坪プランなら、総額2,218.04万円で月々4万円台。
周辺の賃貸家賃と近い支払い感で、
ゆとりある土地付き新築一戸建てをご検討いただけます。
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平屋住宅「HIRANAGI」参考価格
レア園部2号地｜月々4万円台～
土地面積：135.07㎡（40.85坪）
合計参考価格（税込）：2,218.04万円
合計参考価格（税込）：2,218.04万円
【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】レア園部2号地｜月々支払い4万円台！
土地価格
604.04万円
土地面積135.07㎡(40.85坪)
建物価格(税込)
1,287.00万円
延床面積59.63㎡(18.03坪)
外構・付帯工事費(税込)
327.00万円
合計参考価格(税込)
2,218.04万円
返済例
月々4万円台
2,210万円
借入の場合
※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／2,218.04万円の物件を頭金0円で2,210万円借入れの場合 ※月々返済／45,924円 ※ボーナス返済（年2回）／約5.7万円（1回分）※当社提携銀行ローン 年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。※上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※平屋<HIRANAGI> 18坪 タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。
周辺環境
LOCATION
毎日の買い物に便利な施設が充実。
幹線道路から離れた穏やかな住環境。
幹線道路から離れた穏やかな住環境。
毎日の暮らしを支えるコンビニやドラッグストアが身近に揃いながら、
落ち着いて暮らせるロケーションです。
落ち着いて暮らせるロケーションです。
SHOPPING
日常のお買い物に便利な施設が
徒歩圏内に充実。
徒歩圏内に充実。
「ローソン和歌山園部店」へ徒歩5分、「ツルハドラッグ園部店」へ徒歩7分～8分、「ファミリーマート和歌山園部店」へ徒歩9分、「業務スーパー六十谷店」へ徒歩10分と、日常のお買い物に便利です。
SCHOOL / MEDICAL
教育施設や医療機関も
身近に揃う環境。
身近に揃う環境。
「市立有功小学校」へ徒歩11分、「認定こども園 私立いさお幼稚園」へ徒歩15分～16分。さらに、「前田外科」や「岩井歯科」へ徒歩7分～8分と、医療施設も身近に揃っています。
交通機関
-
JR阪和線「六十谷」駅 自転車6分（約1,680ｍ～1,710ｍ）
ショッピング施設
-
ローソン和歌山園部店 徒歩5分 ツルハドラッグ園部店 徒歩7分～8分 ファミリーマート和歌山園部店 徒歩9分 業務スーパー六十谷店 徒歩10分 ZIPドラッグ善明寺店 徒歩11分 ディオ和歌山北店 徒歩12分～13分 オークワ六十谷店 自転車5分（約1,240ｍ～1,270ｍ） ドラッグセイムス和歌山六十谷店 自転車5分（約1,340～1,360ｍ）
教育施設
-
認定こども園 私立いさお幼稚園 徒歩15分～16分 私立のぞみ保育園 徒歩19分 私立有功保育園 徒歩17分 認定こども園 私立まことなるたきこども園 徒歩17分 市立有功小学校 徒歩11分 市立有功中学校 徒歩26分～27分
医療機関
-
前田外科 徒歩7分～8分 岩井歯科 徒歩8分 山崎歯科医院 徒歩9分～10分 ほしの整形外科 徒歩11分 岡本医院 徒歩14分 なんぶ胃腸科・内科 自転車4分（約1,170ｍ～1,200ｍ） 辻クリニック 自転車5分（約1,300ｍ～1,330ｍ） 粉川レディスクリニック 自転車6分（約1,580ｍ～1,610ｍ） 塩崎医院 自転車6分（約1,650ｍ～1,670ｍ）
金融機関
-
和歌山園部郵便局 徒歩14分 きのくに信用金庫六十谷支店 徒歩14分 JAわかやま六十谷支店 徒歩14分～15分 紀陽銀行六十谷支店 自転車6分（約1,510ｍ～1,540ｍ）
公園・その他
-
和歌山インドアテニスクラブ 徒歩7分 有功公園 徒歩9分～10分 伊達神社 徒歩10分 善明寺児童公園 徒歩14分 園部公園 自転車4分（約1,060ｍ～1,090ｍ）
※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※アクセス・周辺環境のデータは令和4年10月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、令和4年3月・6月・10月に撮影したものです。
現地周辺図
MAP
現地周辺の住環境を、
Googleマップで事前にチェック。
Googleマップで事前にチェック。
周辺施設や街並み、駅・買い物施設までの距離感など、現地周辺の暮らしやすさをあわせてご確認いただけます。
レア園部
近隣のモデルハウス
MODEL HOUSE
現地案内＆近隣モデルハウスで、
自由設計の暮らしを体験。
自由設計の暮らしを体験。
現地の街並みや敷地の広さ、周辺環境をご案内するとともに、
近隣モデルハウスで間取りや収納、水回り動線、
実際の広さや住まいの雰囲気をご体感いただけます。
近隣モデルハウスで間取りや収納、水回り動線、
実際の広さや住まいの雰囲気をご体感いただけます。
※掲載の外観・内観写真は2026年2月にレア宮前13号地モデルハウスにて撮影されたもので、一部CG加工を施しております。※FC＝ファミリークロゼット、WIC＝ウォークインクロゼット。※掲載の外観パースは設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。※掲載の外観パース・モデルハウス写真は参考イメージです。
フジ住宅の家づくり
FACADE DESIGN
好みに合わせて選べる、
豊富な外観デザイン。
豊富な外観デザイン。
ライフスタイルや好みに合わせて、住まいの印象をつくる外観デザインをご検討いただけます。
INTERIOR DESIGN
暮らしに合わせて選べる、
間取りと内装デザイン
間取りと内装デザイン
家族のかたちやライフスタイルに合わせて、間取りや内装のバリエーションをご検討いただけます。
SPECIAL CONTENTS
毎日の暮らしを支える、
住まいのこだわり。
住まいのこだわり。
家族が安心して、心地よく暮らせる住まいづくりのヒントを、こだわりの設備や仕様とあわせてご紹介します。
※フジ住宅では、関西電力の提供する「はぴｅセット ソラレジ＋」のサービス提携事業者へ登録しています。サービス内容については、コチラからご確認ください。 また、「はぴeセット ソラレジ+」は、リース対象設備本体の導入（標準取付工事を含む）を初期費用０円で導入いただけますが、関西電力のリース約款に定める標準取付工事範囲に含まれない費用は、お客さまにご負担いただきます。リース対象設備本体の設置は、関西電力が行います。なお、10年間のご契約となり、途中で解約される場合は解約精算金が必要です。
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
Q&A 気になるポイント
ご相談・見学について
Q1 現在、相談や見学はできますか？
A. はい。現地案内および近隣モデルハウス見学会を開催しております。現地の街並みや敷地、周辺環境、モデルハウスの見学、資金計画、間取りのご希望などについてご相談いただけます。
Q2 月々の支払いについて相談できますか？
A. はい。月々のお支払い例や住宅ローン、ご予算に合わせた資金計画についてご相談いただけます。
Q3 間取りは自由に決められますか？
A. フジ住宅の自由設計で、ご家族の暮らし方に合わせた間取りをご検討いただけます。収納や水回り動線、外観デザインなどもご相談ください。
Q4 モデルハウスは見学できますか？
A. はい。近隣モデルハウスで、間取りや収納、家事動線、実際の広さ、住まいの雰囲気などをご体感いただけます。
価格・ご来場について
Q5 月々4万円台で購入できますか？
A. 平屋住宅「HIRANAGI」の参考プランとして、月々4万円台からのお支払い例をご案内しています。借入額、返済期間、金利、頭金などの条件により支払額は異なりますので、詳しくは資金計画相談でご確認ください。
Q6 来場予約をすると、どのような相談ができますか？
A. 物件の詳しい説明、販売区画、参考プラン、資金計画、月々のお支払い目安、自由設計の進め方、現地・近隣モデルハウス見学などをご相談いただけます。
レア園部について
Q7 レア園部は、どのような方に向いている物件ですか？
A. 粉河加太線や26号線バイパスを利用しやすいカーアクセスと、幹線道路から離れた穏やかな住環境を両立したい方におすすめです。全区画40坪超の敷地を活かした自由設計の住まいづくりをご相談いただけます。
Q8 レア園部の特徴は何ですか？
A. JR阪和線「六十谷」駅へ自転車で約6分の平坦な道のりと、粉河加太線・26号線バイパスを利用しやすい立地、全区画40坪超で整形地を中心とした敷地計画が特徴です。
Q9 買い物施設は近くにありますか？
A. はい。「ローソン和歌山園部店」へ徒歩5分、「ツルハドラッグ園部店」へ徒歩7分～8分、「業務スーパー六十谷店」へ徒歩10分と、日常のお買い物に便利な施設が徒歩圏内に揃っています。
Q10 津波ハザードマップではどのような位置ですか？
A. 和歌山市が公表する津波ハザードマップにおいて、当分譲地は津波浸水想定区域外に位置します。ハザード情報は改定される場合があるため、ご検討時には最新の行政資料もあわせてご確認ください。
物件概要
-
物件名称 レア園部 所在地 和歌山県和歌山市園部字野徳1127番13、1127番14、1127番 交通 JR阪和線「六十谷」駅まで徒歩21分～22分
総区画数 3 区画 用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地 建ペイ率 50%・60% 容積率 100% 電気・ガス 関西電力・都市ガス 水道・排水 公営水道・公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります） 道路幅員 6.0ｍ（西側、42条1項5号）、6.77ｍ（北側、42条1項1号） 私道負担 無し 開発面積 405.21m2 開発許可番号 小規模団地につき開発許可番号無し 造成完了時期 完了済み（2023年2月） 宅地面積 135.07m2(40.85坪) その他 和歌山市景観計画（届出対象外） 売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表) TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣 許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 レア園部 販売区画数 2 区画 土地面積 135.07ｍ2(40.85坪) 土地価格 604.04万円（坪単価14.8万円） 外構・付帯工事費 352万円 販売スケジュール 先着順 取引条件の有効期限 2026年7月28日 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。 ※1号地・２号地：土地価格604.04万円、土地面積135.07㎡（40.85坪）情報更新日
今回情報更新日 2026/07/22 次回情報更新日 2026/08/05
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