※掲載の内装写真・外観写真は「アフュージア鴻池新田」18号地・20号地モデルハウスのものです。（2023年11月、2024年2月撮影）（一部CG加工及び一部オプションを含む）
※掲載の外観・外構・植栽・内装はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。※掲載のイラストは全てイメージです。
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物件概要
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物件名称 アフュージア東大阪 所在地 大阪府東大阪市近江堂三丁目111番11の一部（地番） 交通 近鉄大阪線「弥刀」駅へ徒歩11分～12分（約810ｍ～約920ｍ） 近鉄大阪線「長瀬」駅へ徒歩13分～14分（約980ｍ～約1100ｍ）
総区画数 32 区画 （モデルハウス・建売含む） 用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地 建ペイ率 60％ 70％ 容積率 200％ 電気・ガス 関西電力・都市ガス 水道 公営水道 下水道：公共下水 その他法令 準防火地域、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、航空法 宅地造成及び特定盛土等規制法 道路幅員 西側：9.2ｍ～10.3m（市道） ※歩道・側溝を含む 物件内：6.7m（開発道路） 私道負担 なし（開発道路は市へ帰属） 開発面積 6183.07㎡ 開発許可番号 東大阪建指開第2010号（令和4年11月7日） 東大阪建指開第1576号（令和5年9月22日） 造成完了時期 2023年10月完了済 宅地面積 82.20㎡～108.70㎡（専用通路部分33.15㎡含む） 売主 フジ住宅株式会社
〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
TEL／06-4392-1320
宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号
建設業許可／国土交通大臣 許可（特-4）第26825号
一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号
一級建築士事務所 第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 今回【建築条件付宅地】分譲概要 販売区画数 2 区画 土地面積 83.61㎡・84.80㎡ 土地価格 19,039,600円・22,684,600円 販売スケジュール 2024年5月上旬 取引条件有効期限 2024年5月末日 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-00-0022 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。情報更新日
今回情報更新日 2024/04/22 次回情報更新日 2024/05/06
※掲載の街並み写真は当社施工例です。（一部CG加工及び一部オプションを含む）掲載の外構・植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。
※掲載の徒歩所要分数は1分80m、自転車所要時間は1分300mで計算しております。※掲載の環境写真は2020年10月、2022年7月・9月、2023年7月、9月、10月に撮影されたものです。（一部CG加工済）
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速(1本以上)の所要時間を表記しています。2023年9月、10月調べ。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速(1本以上)の所要時間を表記しています。2023年9月、10月調べ。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
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